Poste d'invité | 13 mars 2023

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L'immobilier a longtemps été considéré comme une option d'investissement solide et relativement stable, mais il peut aussi s'agir d'une entreprise coûteuse et complexe. Cela dit, avec l'essor colossal de la technologie financière, couplé à la démocratisation des opportunités d'investissement via le crowdfunding, investir dans l'immobilier est désormais plus accessible que jamais.

Le crowdfunding immobilier représente des opportunités d'investissement innovantes et passionnantes pour de plus en plus d'investisseurs chevronnés et aspirants. De la sécurité, systèmes d'alarme commerciaux et protocoles, aux dernières innovations technologiques, voici une ventilation de certains des éléments clés du crowdfunding immobilier pour vous faire une idée lorsque vous naviguez dans ce secteur en tant qu'investisseur.

Technologie financière

La technologie financière (FinTech) a joué un rôle majeur dans la croissance du crowdfunding immobilier. Des plateformes telles que Roofstock et Fundrise ont permis aux investisseurs de mutualiser leurs fonds et d'investir dans des projets immobiliers auxquels il leur aurait été pratiquement impossible d'accéder auparavant. Ces plateformes fournissent également aux investisseurs des informations approfondies sur le marché, des analyses et des outils qui font de l'investissement immobilier un processus beaucoup plus transparent et efficace.

Conseil : Recherchez et choisissez uniquement des plateformes réputées qui peuvent démontrer une solide expérience en matière de financement participatif immobilier.

Innovation

Le progrès dépend toujours de l'innovation, et le secteur immobilier n'en a pas manqué ces dernières années, les technologies et concepts nouveaux et innovants jouant un rôle clé dans le succès du crowdfunding immobilier. Des startups telles que RealtyMogul et Cadre ont tiré parti à la fois de l'intelligence artificielle (IA) et de la technologie blockchain pour proposer des options d'investissement beaucoup plus sophistiquées. En utilisant des informations basées sur les données et des algorithmes d'apprentissage automatique, des entreprises comme celles-ci sont bien placées pour offrir aux investisseurs une expérience d'investissement beaucoup plus personnalisée et des rendements d'investissement améliorés.

Conseil : Lorsque vous envisagez d'investir dans des entreprises qui utilisent des technologies innovantes, faites preuve de diligence raisonnable pour bien comprendre les risques potentiels associés à l'investissement.

Petite entreprise et entrepreneuriat

Le financement participatif immobilier offre également aux petites entreprises et aux entrepreneurs une voie simplifiée pour accéder au capital. Des plates-formes telles que GroundFloor et PatchofLand permettent aux développeurs et aux petites entreprises de lever des fonds auprès d'un éventail diversifié d'investisseurs. Ces changements fondamentaux dans les tendances d'investissement ont contribué à uniformiser les règles du jeu, donnant aux petits acteurs une réelle chance de rivaliser sur le marché immobilier.

Conseil : Investissez dans des projets avec un plan d'affaires solide et restez avec des équipes qui font preuve d'expertise en développement immobilier.

Identité numérique

Le concept d'identité numérique est devenu un aspect de plus en plus important du monde du crowdfunding immobilier. Les investisseurs doivent vérifier leur identité pour se conformer à la réglementation et pour assurer la sécurité de leurs propres d'investissements. Des plateformes telles que RealCrowd et CrowdStreet ont développé des processus de vérification sophistiqués qui facilitent la participation des investisseurs aux projets de financement participatif.

Conseil : optez pour une plate-forme qui donne la priorité à la sécurité et propose un processus de vérification d'identité robuste pour garantir la sécurité des investissements.

AR/VR et le métaverse

La réalité augmentée (AR), la réalité virtuelle (VR) et le métaverse ont tous le potentiel de transformer la façon dont les investisseurs participent au financement participatif immobilier. Ces technologies de pointe peuvent offrir aux investisseurs une expérience plus immersive, leur permettant d'explorer des propriétés virtuelles et des opportunités d'investissement (autrement inaccessibles). Des entreprises comme VR Global et Rendever utilisent déjà ces technologies, offrant aux investisseurs une expérience interactive très engageante.

Conseil : Lorsque vous envisagez d'investir dans des entreprises qui exploitent ces technologies, gardez à l'esprit qu'il s'agit d'un domaine relativement nouveau et que les risques associés peuvent être plus élevés.

Des startups aux scale-ups

Immobilier crowdfunding permet aux startups de devenir rapidement des scale-ups. Des entreprises telles que RoofStock et Fundrise ont commencé comme de petites startups et sont depuis devenues des entreprises de plusieurs millions de dollars.

Conseil : De plus en plus de startups ont désormais le potentiel de passer rapidement à des scale-ups, mais n'oubliez pas qu'il est toujours plus risqué d'investir dans des entreprises en démarrage, alors faites preuve de diligence raisonnable.

Financement entre pairs

La finance peer-to-peer est devenue un élément clé du crowdfunding immobilier. Des plateformes telles que LendingHome et PeerStreet offrent aux investisseurs des opportunités de prêter de l'argent aux développeurs et aux emprunteurs, réduisant considérablement les barrières à l'entrée pour les investisseurs et fournissant une source de financement supplémentaire aux développeurs.

Conseil : Tenez-vous en aux plates-formes ayant une solide expérience en matière de prêts entre particuliers et envisagez de diversifier vos investissements sur plusieurs projets.

Blockchain

Blockchain La technologie est en train de transformer le secteur de l'immobilier en ce moment même, en offrant un moyen sûr et transparent d'effectuer des transactions. Des entreprises comme Propy et Harbour utilisent les technologies de la blockchain pour rationaliser le processus d'achat et de vente de biens ; La technologie blockchain et les contrats intelligents aident des entreprises comme celles-ci à réduire considérablement le temps et les coûts associés à de nombreuses transactions immobilières.

Conseil : La blockchain est appelée à révolutionner l'industrie, donc toute entreprise qui l'utilise efficacement mérite d'être sérieusement prise en considération.

Intelligence artificielle (AI)

L'intelligence artificielle (IA) a également joué un rôle clé dans la croissance du financement participatif immobilier, avec des entreprises comme RoofStock et Cadre utilisant AI pour l'analyse des données et des informations sur les opportunités d'investissement. En tirant parti de l'analyse des mégadonnées dans les tendances du marché, les données historiques, etc., de meilleures prévisions peuvent être faites concernant les mouvements futurs du marché, et des opportunités d'investissement autrement négligées peuvent être découvertes.

Conseil : Lorsque vous envisagez d'investir dans des entreprises qui utilisent la technologie de l'IA, analysez attentivement leurs algorithmes et leurs sources de données pour garantir leur fiabilité.

Sécurité et gouvernance

Les plateformes doivent se conformer à la réglementation et assurer la sécurité des fonds de leurs investisseurs. Des entreprises comme CrowdStreet et Fundrise ont développé des protocoles de sécurité et de gouvernance robustes pour assurer la protection des fonds des investisseurs et des données sensibles.

Conseil : Optez toujours pour des plates-formes réputées avec un bon historique de sécurité et des protocoles étanches en place pour protéger vos investissements.

Insurtech

Les technologies d'assurance (Insurtech) ont transformé le secteur de l'assurance ces dernières années, et les produits innovants dans ce domaine offrent également aux investisseurs immobiliers une plus grande tranquillité d'esprit. Des sociétés telles que PeerStreet et RoofStock proposent des polices d'assurance pour protéger les investissements et les fonds des investisseurs, réduisant ainsi certains des risques associés à l'investissement immobilier.

Conseil : Comme pour toute police d'assurance, lisez toujours attentivement les termes, les conditions et les petits caractères de la police avant de prendre une décision.

Image : Unsplash/Tierra Majorque

L'avenir, c'est maintenant

Jamais auparavant nous n'avions vécu au milieu d'une telle époque de transformation, avec des avancées technologiques révolutionnant les industries et créant de nouvelles façons d'investir. Le crowdfunding immobilier est l'une de ces innovations, tirant parti de la fintech, de la blockchain, de l'IA, etc. pour offrir un accès sans précédent aux opportunités d'investissement et de financement.

Les investisseurs doivent faire preuve de diligence raisonnable et rechercher toute plate-forme et opportunité d'investissement qu'ils envisagent. Pourtant, tout investisseur tentant de naviguer dans le monde de l'immobilier sans embrasser tout ce que le crowdfunding immobilier a à offrir se retrouvera bientôt à manger la poussière de ceux qui le font.

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