Le 9 novembre 2023

Image : Projet Pexels/RDNE Stock

Vous avez investi de l’énergie et de l’argent dans votre maison en tant que propriétaire. Vous vous demandez peut-être maintenant comment maximiser l’utilisation de votre maison. Si vous avez envie de payer pour des améliorations à votre domicile, un besoin imprévu ou quelque chose de complètement différent sans épuiser vos actifs, obtenez l'approbation d'un prêt sur valeur domiciliaire dès aujourd'hui.

Dans tous les cas, combien de temps faut-il pour obtenir l’approbation d’un crédit immobilier ? Comment planifieriez-vous le processus d’approbation ? Nous examinerons le temps normal nécessaire pour obtenir un crédit sur la valeur d’une maison et présenterons quelques idées sur les goulots d’étranglement attendus.

Combien de temps faut-il pour obtenir un prêt sur valeur domiciliaire ?

Il n'y a pas de solution unique combien de temps prend le processus de demande de prêt sur valeur domiciliaire. Le calendrier fluctuera car chaque situation financière est différente et chaque prêteur a des exigences différentes.

De la candidature à la clôture, la procédure prend généralement de deux à six semaines. La majorité des clôtures ont lieu dans un mois, mais gardez à l'esprit qu'il ne s'agit que d'une estimation, car de nombreux facteurs externes peuvent affecter la procédure d'approbation d'un prêt sur valeur domiciliaire aujourd'hui.

En vous familiarisant davantage avec les avantages et les inconvénients du prêt sur valeur domiciliaire et de la procédure d'approbation que nous décrivons ci-dessous, vous pouvez établir le calendrier attendu dès le départ.

1. Vérifiez vos qualifications

Pour être éligible à un prêt sur valeur domiciliaire, vous devez remplir quelques conditions préalables. Les prérequis les plus typiques sont les suivants :

• Posséder une maison avec au moins 20 % de valeur nette
• Un faible ratio dette/revenu (un prêteur préfère un ratio de 43 %, mais tout ce qui est inférieur à 50 % est idéal)
• Antécédents de travail stables
• Un solide historique de remboursement et pointage de crédit

2. Rassemblez les pièces justificatives

Vous passerez le processus de souscription plus rapidement si vous rassemblez et remettez votre documentation tôt. Nous devrions voir des documents tels que vos relevés bancaires, votre rapport de crédit et vos derniers clous de rémunération pour confirmer vos revenus et vos antécédents professionnels.

Un garant hypothécaire évaluera vos antécédents de crédit, vos revenus, vos actifs et votre estimation de propriété pour choisir de soutenir ou non le crédit de la valeur de votre maison.

Conseil bonus : Mettez à jour la documentation que vous avez rassemblée pour votre demande de prêt hypothécaire. Ce sont probablement les mêmes documents que vous devrez fournir pour que votre prêt sur valeur domiciliaire soit approuvé.

3. Connaissez votre calendrier d'évaluation

En tant que prêteur, nous devons déterminer la valeur de votre maison. Votre maison sera évaluée par un évaluateur qualifié qui l'examinera pour connaître sa valeur et tiendra compte du prix de vente de propriétés comparables dans le quartier.

Voir:  4 investissements intelligents pour augmenter la valeur de votre maison

Le modèle de valeur automatisé, ou AVM, est un outil que de nombreux prêteurs utilisent en raison de la technologie sophistiquée d'aujourd'hui. Une évaluation instantanée de votre maison est fournie par un AVM à partir de mesures calculées par ordinateur. S’il en existe un, l’utilisation d’un AVM peut accélérer le processus de candidature. Dans le cas contraire, il faudra compter une à trois semaines supplémentaires pour finaliser le rapport d’évaluation.

Conclusion

Pour les propriétaires souhaitant profiter de la valeur de leur propriété, obtenir l’approbation d’un prêt sur valeur domiciliaire est une sage décision. Les propriétaires peuvent accéder efficacement à la valeur nette de leur propriété en remplissant les conditions d'éligibilité, en obtenant les documents nécessaires et en comprenant la procédure d'évaluation, même si le calendrier d'approbation peut différer.

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