La première ministre du Queensland, Annastacia Palaszczuk, a été forcée d'abandonner les plans controversés d'une taxe sur le logement qui, selon les experts, aggraveraient la crise du logement dans l'État.
Dès janvier prochain, les investisseurs immobiliers étaient face à une forte hausse de la taxe foncière à payer avec une trésorerie définie pour tenir compte de la valeur de tous les biens immobiliers partout en Australie, pas seulement dans le Sunshine State.
Recherche indiquée un exode massif de propriétaires s'ensuivrait probablement, voyant l'offre de logements locatifs diminuer et faisant monter les prix.
Jeudi soir, Mme Palaszczuk a décidé de suspendre la politique, dans ce qui a été décrit comme une « victoire pour le bon sens » – et pour les locataires en difficulté.
Cameron Kusher, directeur exécutif de la recherche économique chez PropTrack, a déclaré que le backflip était une bonne nouvelle pour les locataires.
"Il était très clair que cette politique allait éloigner les investisseurs actuels du Queensland et décourager les investissements futurs de l'État, ce qui ne ferait que nuire à l'économie", a déclaré M. Kusher.
Annastacia Palaszczuk a abandonné un projet controversé de nouvelle taxe d'habitation. Image: Getty
Contrecoup interétatique
Lorsque la taxe d'habitation a été annoncée pour la première fois en décembre 2021, le Trésor du Queensland a admis qu'il aurait besoin de l'aide de ses homologues interétatiques pour la faire fonctionner.
Les données d'autres juridictions sur les propriétés foncières étaient un élément essentiel des nouveaux calculs de l'impôt foncier, a-t-il déclaré.
Cette semaine, le premier ministre de la Nouvelle-Galles du Sud, Dominic Perrottet a mené une résistance inattendue à la proposition, promettant de bloquer le partage de données.
"Il s'agit d'une taxe mise en place par un État qui a un impact sur les résidents de NSW", a déclaré M. Perrottet. "C'est faux, et nous n'allons pas nous y conformer."
Il a ravagé la proposition comme rien de plus qu'une ponction d'argent et une «politique paresseuse».
"Il s'agit d'une mauvaise gestion financière par un gouvernement d'État travailliste qui a un impact sur les habitants de NSW. Personne n'est à l'abri à travers le pays des impôts du Labour. Ils ont fini de taxer leurs propres résidents et essaient maintenant de taxer tout le monde à travers l'Australie.
Dominic Perrottet a déclaré qu'il n'aiderait pas les investisseurs à double imposition du Queensland. Image: Getty
D'autres dirigeants d'États et de territoires ont emboîté le pas, la Tasmanie et le Territoire du Nord révélant qu'ils n'aideraient pas non plus les compteurs de haricots du Queensland.
Selon un reportage dans Le Courrier-Mail, la situation est devenue claire pour Mme Palaszczuk avant une réunion du Cabinet national vendredi, la forçant à suspendre le plan de hausse des impôts.
Recherche alarmante
Alors que la pression s'intensifiait sur le Queensland pour qu'il abandonne la nouvelle taxe, des recherches menées par les professionnels australiens de l'investissement immobilier ont indiqué qu'un exode massif de propriétaires se profilait.
La présidente de PIPA, Nicola McDougall, a déclaré que 45% des investisseurs ayant des actifs dans le Queensland avaient déjà vendu au moins une propriété au cours des deux dernières années, et principalement à des propriétaires occupants.
La vente a signifié que près de 30% de tous les logements locatifs ont été retirés du bassin d'offre, ce qui équivaut à potentiellement 160,000 XNUMX maisons, sur la base de l'analyse des données du recensement.
Et des milliers d'autres propriétés devaient être retirées du marché locatif en raison des inquiétudes des investisseurs concernant la nouvelle taxe "ridicule", a déclaré Mme McDougall.
"L'enquête a fourni aux investisseurs plus d'une douzaine de raisons potentielles pour lesquelles ils pourraient vendre une propriété l'année prochaine – et la taxe foncière du Queensland était la principale raison avec près de 31% des investisseurs", a-t-elle déclaré.
"Si le pourcentage d'investisseurs qui envisagent de vendre finit par le faire, nous allons voir des loyers encore plus élevés ainsi qu'une forte augmentation du nombre de sans-abrisme, en particulier dans le Queensland."
Les experts ont averti que la taxe d'habitation viderait le marché locatif du Queensland. Image: Getty
S'exprimant aujourd'hui après l'annonce de la suppression de la taxe d'habitation, Mme McDougall a salué le "leadership" de Mme Palaszczuk et a déclaré que les locataires étaient les grands gagnants.
«Le bon sens a prévalu et nous remercions le premier ministre d'avoir reconnu et valorisé le rôle vital que jouent les propriétaires privés dans la société et l'économie en général.
"Il est temps pour nous tous de travailler ensemble en collaboration pour aider à restaurer l'intérêt des investisseurs pour le Queensland, ainsi que d'explorer des moyens d'améliorer l'offre de logements locatifs."
Fureur des groupes de logement
La hausse imminente des impôts a été décrite par divers groupes de l'industrie du logement au cours des dernières semaines comme irréalisable, injuste et illogique.
L'Institut immobilier du Queensland a mené la charge contre la taxe et a mis en garde contre l'impact qu'elle aurait sur les locataires.
"Envoyer des ondes de choc sur le marché de l'investissement dans le logement privé pendant une crise locative était sans précédent et illogique", a déclaré la directrice générale de REIQ, Antonia Mercorella.
"L'abandon du régime litigieux de la taxe foncière ramènera la confiance sur le marché des investisseurs immobiliers dans une période de grande incertitude."
Le trésorier du Queensland, Cameron Dick, a annoncé pour la première fois la hausse des impôts en décembre 2021. Image: Getty
Ben Kingsley, président du Property Investors Council of Australia, avait qualifié la politique de "ridicule".
"Les propriétaires qui détiennent des biens sont effectivement doublement imposés, le Queensland revendiquant le droit d'imposer des biens qui ne relèvent même pas de sa juridiction."
Pendant ce temps, Hayden Groves, le président du Real Estate Institute of Australia, a déclaré diaboliser les investisseurs ignoré le rôle important qu'ils jouent dans la fourniture de logements à des millions de personnes.
"Il est étonnant que les décideurs politiques ne semblent toujours pas comprendre que les défis du marché locatif proviennent de pénuries d'offre et non de propriétaires avides", a déclaré M. Groves.
