Aux États-Unis, 12 millions de locataires consacrent plus de 50 % de leurs revenus aux frais de logement. Des millions d’autres vivent dans l’insécurité du logement. Alors que les loyers médians ont augmenté de 23 % depuis le début de la pandémie, corrigés de l’inflation, ils n’ont augmenté que de 1.7 %. Cela crée une crise aiguë du logement et tous les niveaux de gouvernement cherchent à élargir l’accès au logement abordable tout en attirant davantage d’investissements privés dans le logement abordable.  Logement Pronto est une plateforme logicielle permettant aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers de gérer le processus de qualification initial pour un logement abordable et les mesures de conformité ultérieures requises par la loi, y compris la recertification. Ce processus a toujours été fastidieux, fastidieux et largement centré sur des montagnes de paperasse, ce qui a amené de nombreux propriétaires à éviter de participer, en particulier ceux soutenus par des institutions. Le logiciel de Pronto permet de louer des unités 5 fois plus rapidement et introduit la transparence pour les candidats, notamment un système de communication robuste. La plateforme polyvalente peut être configurée avec tout type de programme de logement ; cela ne se limite pas aux programmes populaires du gouvernement fédéral.

AlleyWatch a rencontré le PDG et cofondateur de Pronto Housing Christine Wendell pour en savoir plus sur l'entreprise, les plans stratégiques de l'entreprise, la dernière ronde de financement, qui porte le financement total de l'entreprise à 9.5 millions de dollars, et bien plus encore…

Qui étaient vos investisseurs et combien avez-vous levé?

Pré-série A ancrée par des leaders d'investisseurs en logements abordables Partenaires MRK, Partenaires Infinity Capitalet Icône nationale.

Parlez-nous du produit ou du service proposé par Pronto Housing.

Pronto fournit un logiciel permettant de rendre les processus complexes de logement abordable efficaces et faciles, pour tout le monde. Notre premier produit est axé sur le processus de qualification des résidents – pour les locations et la conformité annuelle.

Qu’est-ce qui a inspiré la création de Pronto Housing ?

J'ai vécu la frustration de louer des logements abordables en tant que gestionnaire d'actifs multifamiliaux : il a fallu plus d'un an pour louer 20 logements malgré 40,000 XNUMX ménages qui en avaient fait la demande. Pronto est motivé par l'importance du temps : trop de ménages passent du temps à chercher un logement, à postuler pour un logement et à remplir des formalités administratives.

En quoi Pronto Housing est-il différent ?

Pronto est spécialement conçu pour le secteur du logement abordable. La plateforme est simple pour les équipes immobilières et les résidents – et configurable pour TOUT programme de logement abordable, pas seulement les grands programmes fédéraux.

Quel marché cible Pronto Housing et quelle est sa taille ?

Les clients de Pronto sont des gestionnaires immobiliers, des propriétaires ou des agences de réglementation qui travaillent avec des logements abordables. Nous estimons qu'il s'agit d'un marché supérieur à 1 milliard de dollars, composé d'environ 15 millions d'unités réglementées. Il s’agit d’un marché en croissance, car la crise du logement touche de plus en plus de ménages et les politiques à travers le pays apportent des changements pour donner la priorité au développement de logements abordables.

Quel est votre modèle commercial?

Pronto vend des logiciels en tant que service (SaaS), facturant des frais unitaires et annuels en plus des frais de mise en œuvre uniques par propriété.

Comment vous préparez-vous à un éventuel ralentissement économique ?

En période de ralentissement économique, les propriétaires et les exploitants immobiliers se concentrent sur l’efficacité opérationnelle et la rapidité de location – exactement là où Pronto ajoute de la valeur. De plus en plus de capital institutionnel investit dans le logement abordable, les propriétaires prêtent davantage attention aux dépenses d'exploitation qu'ils ne l'étaient dans un environnement de taux d'intérêt plus bas, et les gestionnaires cherchent à rationaliser les coûts d'exploitation.

À quoi ressemblait le processus de financement?

Pronto dispose à la fois de capital-risque et d'investisseurs stratégiques. Pour ce cycle, nous avons fait appel à des investisseurs stratégiques soutenus par les leaders du logement abordable de MRK Partners, Infinity Capital Partners et Icon National.

Quels sont les plus grands défis auxquels vous avez été confrontés lors de la levée de capitaux?

L'environnement actuel de collecte de fonds est très difficile, en particulier dans le domaine du capital-risque. Les investisseurs sont plus exigeants, recherchent des mesures plus strictes que par le passé et recherchent davantage de contrôle. Nous avons trouvé des investisseurs qui s’alignent sur la valeur de Pronto et sommes très heureux de les compter parmi nous.

Quels facteurs concernant votre entreprise ont amené vos investisseurs à émettre le chèque?

Nos investisseurs comprennent directement le problème que Pronto résout (conformité annuelle en matière de location et de logement abordable) compte tenu de leur expérience en matière de possession, d’exploitation et de construction de logements abordables. L'adéquation du marché des produits, la vision et le leadership de Pronto leur ont donné la conviction que nous serons le leader du marché dans ce domaine.

Nos investisseurs comprennent directement le problème que Pronto résout (conformité annuelle en matière de location et de logement abordable) compte tenu de leur expérience en matière de possession, d’exploitation et de construction de logements abordables. L'adéquation du marché des produits, la vision et le leadership de Pronto leur ont donné la conviction que nous serons le leader du marché dans ce domaine.

Quels sont les jalons que vous prévoyez atteindre au cours des six prochains mois?

• Ajoutez plus de propriétés pour toucher autant de propriétaires, de gestionnaires et de locataires que possible
• Élargir notre couverture de marché
• Commencez à explorer les fonctionnalités supplémentaires du produit

Quels conseils pouvez-vous offrir aux entreprises de New York qui n'ont pas une nouvelle injection de capital dans la banque?

Travailler vers la rentabilité. Recherchez des capitaux extérieurs à des investisseurs en capital-risque qui correspondent à votre secteur et à votre clientèle.

Où voyez-vous la société évoluer à court terme?

Pronto continuera à aider de plus en plus d'équipes immobilières en matière de location de logements abordables et de conformité annuelle.

Quelle est votre destination hivernale préférée dans et autour de la ville ?

En ville : Brooklyn Bridge Park (moins fréquenté en hiver !)

En dehors de la ville : Washington, CT.

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• La source: https://www.alleywatch.com/2024/03/pronto-housing-affordable-housing-management-software-platform-compliance-application-christine-wendell/