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Les États-Unis comptent désormais un nouveau record de 550 villes « millionnaires », où une maison typique vaut au moins 1 million de dollars, selon une étude de Zillow spectacles.

Pendant Même période l'année dernière, il n’y avait que 491 villes valant un million de dollars, alors que les prix de l’immobilier chutaient dans un contexte de hausse des taux hypothécaires et d’incertitude économique.

Aujourd’hui, le resserrement des stocks et la concurrence pour les maisons les plus attrayantes sur le marché ont fait grimper de plus en plus la valeur des maisons.

Cependant, au cours de la saison d'achat du printemps, de nouvelles inscriptions arrivent de plus en plus sur le marché à mesure que les propriétaires se libèrent du « blocage des tarifs ». Si les taux hypothécaires continuent de baisser plus tard dans l’année, un plus grand nombre d’acheteurs entrant sur le marché ainsi qu’une demande accrue pourraient faire monter les prix encore plus.

Alors que la valeur des maisons aux États-Unis a chuté fin 2022, les villes valant un million de dollars ont été parmi les plus touchées, mais elles ont largement connu des augmentations de valeur similaires au cours de la dernière année à celles des autres villes américaines. La valeur d'une maison typique aux États-Unis a augmenté de 4.2 pour cent au cours de la dernière année, tandis que la croissance annuelle médiane de la valeur d'une maison dans les villes valant un million de dollars est de 4.6 pour cent.

La Californie compte près de la moitié des villes valant un million de dollars du pays, avec un total de 210 villes valant un million de dollars. L'État a gagné 12 villes d'un million de dollars au cours de l'année dernière, juste derrière l'ajout de 14 nouvelles villes d'un million de dollars dans le New Jersey, pour porter le total de villes d'un million de dollars de l'État à 66.

Seuls trois États ont enregistré une perte nette de villes valant un million de dollars au cours de la dernière année : la Floride, le Texas et le Delaware. Siesta Key, Santa Rosa Beach et Sanibel ont disparu de la liste des millions de dollars de Floride avec l'ajout du village de Palmetto Bay (près de Miami). Au Texas, Sunset Valley et Volente, toutes deux près d'Austin, ont vu la valeur typique d'une maison tomber en dessous de 1 million de dollars, tandis que Bellaire (à l'extérieur de Houston) a vu la valeur dépasser 1 million de dollars. Dewey Beach, dans le Delaware, a également disparu de la liste des villes valant un million de dollars.

Par zone métropolitaine, New York City remporte le gâteau avec les villes les plus millionnaires parmi toutes les autres métropoles. La zone métropolitaine, qui englobe une partie du New Jersey et de la Pennsylvanie, compte 106 villes valant un million de dollars, soit 24 de plus que l'année dernière. En deuxième position se trouve la région métropolitaine de San Francisco, avec 69 villes millionnaires, suivie par Los Angeles, qui compte 63 millions de dollars.

Les villes valant des millions de dollars sont concentrées dans États côtiers, où se trouvent les 11 métropoles comptant le plus de villes millionnaires. Denver et Dallas, avec respectivement sept et huit villes millionnaires, sont les principales métropoles non situées dans les États côtiers.

Los Angeles a enregistré des gains significatifs dans les villes valant un million de dollars au cours de la dernière année, avec l'ajout de sept nouvelles villes. Boston a ajouté quatre nouvelles villes valant un million de dollars tandis que San Diego, Chicago et San Luis Obispo en ont chacune ajouté trois.

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