Même si l'accession à la propriété est hors de portée pour de nombreux Noirs américains, la plupart y voient encore une marque de réussite.

Environ 66 % des Noirs américains considèrent qu’ils ont réussi d’une manière ou d’une autre, selon une étude récente. étude par le Pew Research Center. Un peu plus de la moitié des personnes interrogées, soit 52 %, estiment que l'accession à la propriété est un élément important dans leur définition du succès.

Pendant ce temps, 82 % ont déclaré qu'ils se sentent plus à l'aise lorsqu'ils peuvent subvenir aux besoins de leur famille, selon Pew, qui a interrogé 4,736 12 adultes noirs aux États-Unis du 24 au XNUMX septembre.

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Ces deux indicateurs de réussite peuvent être contradictoires. Bien que l’accession à la propriété soit connue pour être un moyen de créer de la richesse, un versement hypothécaire et d’autres dépenses liées au logement peuvent entraîner des difficultés financières, vous laissant peu de choses à dépenser pour d’autres dépenses ou à épargner pour atteindre vos objectifs.

« Être « pauvre en logement » ne fait pas grand-chose pour vous », a déclaré Preston D. Cherry, planificateur financier agréé et fondateur et président de Planification financière simultanée à Green Bay, Wisconsin.

« L'accession à la propriété entraîne beaucoup plus de dépenses que la location : taxes, assurances, entretien, mise de fonds. Tous ces facteurs doivent être pris en compte », a déclaré Cherry, membre de Conseil des conseillers financiers de CNBC. 

En dehors de l'hypothèque, impôts fonciers et les coûts d'assurance, les coûts de services publics et d'entretien ont également tendance à être plus élevés dans une maison que dans un appartement, Kamila Elliott, CFP, co-fondatrice et PDG de Collective Wealth Partners à Atlanta, précédemment a déclaré à CNBC. Avant de conclure la vente d'une maison, il est important d'avoir de bonnes estimations de ces coûts afin d'anticiper à quoi ressemblerait votre budget réaliste.

"Comprenez ce que signifie être propriétaire et comment les choses fonctionnent", a déclaré Elliott, également membre de Conseil des conseillers financiers de CNBC.

Posséder une maison peut également vous priver de suffisamment d'argent pour financer d'autres objectifs financiers, comme rembourser vos dettes, subvenir aux besoins de membres supplémentaires de votre famille ou épargner pour la retraite, a déclaré Cherry.

Sur certains marchés, la location peut être le choix financier le plus judicieux, explique Susan M. Wachter, professeur d'immobilier et de finance à la Wharton School de l'Université de Pennsylvanie. 

« Le coût de l’accession à la propriété par rapport au loyer est devenu [it] intimidant pour devenir propriétaire. Il est moins coûteux d'être locataire dans la plupart des marchés aux États-Unis », a déclaré Wachter.

Si vous cherchez à subvenir aux besoins de votre famille et que vous pouvez le faire en louant plutôt qu'en étant propriétaire, « alors c'est la voie à suivre », a-t-elle déclaré.

Lorsque vous comparez les coûts initiaux, la location sera probablement moins chère que l’achat d’une maison ; le dépôt de garantie d'un logement locatif et les frais d'un courtier potentiel seront probablement beaucoup moins élevés qu'un acompte, a déclaré Jacob Channel, économiste principal chez LendingTree.

Par conséquent, rappelez-vous qu'« il n'y a rien de mal à être locataire » et qu'il y a des millionnaires aux États-Unis qui pourraient se permettre une maison mais qui choisissent quand même de louer, a-t-il déclaré.

« En fin de compte, à quoi sert d'être propriétaire quand on ne peut pas subvenir aux besoins de base de soi et de ses proches ? il a dit.

Même si l'accession à la propriété peut créer de la richesse à long terme, ce n'est pas toujours le cas : « Peut-on créer de la richesse sans devenir propriétaire ? Oui. Louez et investissez la différence », a déclaré Cherry.

En étant financièrement flexible, vous pourrez peut-être atteindre et atteindre plus d’objectifs que si vous étiez en mesure de financer un seul objectif, a-t-il déclaré.

« Donnez-vous la grâce. L'accession à la propriété sera là pour vous lorsque vous serez prêt », a déclaré Cherry.