La marché de l'immobilier de luxe a toujours été axé sur les commodités, mais - comme dans toutes les industries - le secteur a cherché de nouvelles façons d'innover dans le but d'offrir aux clients le dernier cri en matière de somptuosité.
Pour certains développeurs ultra-luxe, l'instinct de s'adonner à la vie haut de gamme s'est étendu au monde exclusif des clubs privés réservés aux membres.
Les clubs privés, y compris les clubs d'anciens élèves, comme le Harvard Club et le Yale Club, ou les country clubs, comme le National Golf Links of America à Southhampton, ont longtemps représenté le summum de l'exclusivité.
Un groupe restreint mais croissant de constructeurs intègre désormais des adhésions à des clubs privés à tous les résidents de leurs développements, certains développements étant vendus en tandem avec des adhésions à des clubs préexistants jouissant d'une réputation de longue date, et d'autres étant liés à des clubs relativement nouveaux avec des listes d'attente plus courtes.
Pour une industrie qui vend du statut et du confort, une adhésion à un club privé est le complément ultime, offrant aux acheteurs de luxe ce qu'ils recherchent sur le marché du luxe : l'exclusivité.
Le Britely aux Résidences Pendry
West Hollywood, Californie
Le bar du Pendry | Image: Pendry West Hollywood
The Pendry, un condominium de luxe de 40 unités à West Hollywood achevé par Montage Hotels and Resorts en 2021, incarne l'accent mis par le marché du luxe sur la commodité, l'exclusivité et le confort.
C'est dans cet ordre d'idées que les propriétaires d'appartements à The Pendry reçoivent automatiquement des adhésions à Le Britely - un club exclusif au sein de l'hôtel Pendry West Hollywood qui a un plafond de 2,000 XNUMX membres, mais auquel les résidents ont un accès automatique à ses options de restauration et de restauration organisées par Wolfgang Puck, trois bars et salons privés, une salle de projection privée, une salle de concert, et spa.
Selon Tina Necrason, vice-présidente de Montage Hotels pour les résidences, ce niveau d'exclusivité et de communauté est quelque chose que certains acheteurs du marché du luxe attendent.
"Toute cette notion d'exclusivité et de construction d'une communauté et ce sentiment d'appartenance - cela devient de plus en plus important pour les gens lorsqu'ils cochent les cases", a-t-elle déclaré.
L'adhésion à The Britely, qui coûte 2,800 XNUMX $ par an pour les non-résidents, offre plus qu'un simple lieu de rencontre exclusif, mais un composé des types de choses que les acheteurs recherchent lorsqu'ils envisagent un immeuble de luxe, selon Necrason.
"Les gens recherchent l'intimité, la sécurité, la convivialité, le temps", a-t-elle déclaré. "La chose la plus recherchée est le temps, et rendre les choses vraiment faciles pour eux afin qu'ils puissent profiter de leur temps."
Necrason prédit que l'adhésion à un club ne fera que devenir plus courante sur le marché du luxe, et la demande connaît déjà une augmentation des nouveaux développements.
"Ce n'est pas encore tout à fait une attente, mais cela devient définitivement plus courant", a-t-elle déclaré. "La question est posée partout, chaque développeur se demande désormais 'Pouvez-vous faire un club privé ?'"
Résidences Turnberry Ocean Club
Sunny Isles, Floride
Image: Résidences Turnberry Ocean Club
Lorsque de riches acheteurs du nord-est cherchent à déménager sous le soleil de la Floride, ils ont souvent l'intention d'apporter leur mode de vie avec eux.
Pour de nombreux acheteurs, cela se traduit par une adhésion à un country club, a déclaré Jim Cohen, président du résidentiel chez Turnberry Ocean Club Residences à Sunny Isles.
"Ils sont tellement habitués aux country clubs privés auxquels ils appartiennent maintenant dans le Nord-Est que lorsqu'ils prennent leur décision à domicile, ils se disent vraiment:" Eh bien, à quel country club pouvons-nous appartenir? dit Cohen.
Cela a donné aux Turnberry Ocean Club Residences, une tour résidentielle de 52 étages conçue par l'architecte Jeffrey Soffer avec 154 résidences, un avantage unique. La tour a été développée à côté du Turnberry Isle Country Club, un club avec une réputation de longue date remontant à son ouverture au début des années 1970, et une liste d'attente encore plus longue.
Les acheteurs du Turnberry recevront une adhésion sociale d'un an au club où les adhésions commencent à 20,000 XNUMX $ par an, permettant l'accès à ses deux terrains de golf, son parc aquatique, ses options de restauration réservées aux membres et sa marina privée, éliminant ainsi le besoin pour les acheteurs de chasser pour un second country club qui les acceptera.
"Ces country clubs sont vraiment devenus très difficiles d'accès - les meilleurs", a déclaré Cohen.
L'emballage d'une maison de luxe avec l'adhésion à un country club a permis à Turnberry, qui compte actuellement environ 2,000 XNUMX membres dans son country club, d'offrir un service exclusif à la demande.
"C'est une force motrice majeure pour laquelle les gens veulent acheter notre produit", a déclaré Cohen. "Ils ne recherchent pas seulement une maison fabuleuse, mais aussi un style de vie pour la soutenir."
Rock House à Grace Bay Beach
Îles Turques et Caïques
Image : Grace Bay Resorts
Alors que certains développements offrent une adhésion à un club comme avantage supplémentaire pour leurs acheteurs, Rock House, une nouvelle résidence de villégiature en cours de développement aux îles Turques et Caïques avec une ouverture prévue au printemps, développe ses résidences avec son club de plage comme pièce maîtresse.
Mark Durliat, fondateur et PDG de Grace Bay Resorts, dit qu'il envisage le club dans le style d'un club de plage en Méditerranée, avec la station principale surélevée au-dessus de l'eau et avec un plus petit club de plage en contrebas.
Le développeur dit que son temps à travailler comme opérateur de bateau miteux dans un club de plage sur la Côte d'Azur a inspiré sa vision de ce qui, selon lui, sera le premier club de plage de ce type aux îles Turques et Caïques.
La plage du développement est meublée d'un club à service complet avec un bar, des cabanes, des parasols, un restaurant, une jetée de 130 pieds et la possibilité de faire de la plongée et des excursions en voile. Les propriétaires du Rock House de 38 maisons auront un accès privé au club, ainsi que tous ceux qui louent une cabane pour la journée, bien que Durliat s'attende à ce que les propriétaires soient les principaux utilisateurs du club la plupart du temps.
L'ajout d'un club de plage ajoute de la valeur à la vente de la maison. Les acheteurs de maison n'achètent pas seulement une propriété, ils achètent une expérience, selon Durliat.
"Habituellement, nous venons de voir qu'il s'agit d'un condominium en bord de mer ou d'une maison en bord de mer", a-t-il déclaré. « Dans ce cas, nous avons voulu créer un esprit d'exclusivité. L'appeler un club de plage lui a donné cette exclusivité.
La sentinelle des bâtiments américains en cuivre
New York, New York
Les bâtiments américains en cuivre | Image : Getty Images
Situé au sommet de l'un des immeubles d'appartements les plus impressionnants de Manhattan, le Bâtiments en cuivre américain sur la Première Avenue, The Sentry offre aux membres résidents l'accès à un bar, un salon et une piscine de 42 étages au-dessus des rues de l'East Side de Manhattan.
Alors que le bar et le salon sur le toit sont ouverts aux non-membres à certaines occasions, la piscine est toujours réservée aux membres. Les demandes d'adhésion commencent à 2,600 4,300 $ pour un résident célibataire et 3,000 XNUMX $ pour les couples, et commencent à XNUMX XNUMX $ pour les non-résidents.
L'adhésion comprend plus qu'un simple accès au toit - elle comprend des cours de yoga, des méditations, des séances d'astronomie et l'accès à l'emplacement Sentry's TriBeca également.
