Hetki on koittanut – hetki ottaa vastuu. Tänä kesänä Inman Connect Las Vegasissa 30.-1 koe kiinteistöalan tärkeimmän tapahtuman täydellinen uudelleenkehitys. Liity kollegoidesi ja alan parhaiden joukkoon, kun muokkaamme tulevaisuutta yhdessä. Lue lisää.

New Westernin uusi ohjelma kutsuu agentteja kumppanuuteen ja auttamaan heidän vaikeimpien listaustensa purkamisessa sen sijoittajaverkostoon.

Podium-ohjelman – lyhenne sanoista pocket listings, vanhentunut, ahdistunut, perinnöllinen, ruma, siirry nyt – käynnisti New Western vuoden 2024 alussa tavoitteenaan tarjota agenteille helppo tapa myydä vaikeimmat kiinteistönsä sijoittajille. New Westernin alustalla.

Kurt Carlton, New Westernin presidentti ja perustaja, kertoi Inmanille, että hän uskoo, että ohjelman pitäisi houkutella agentteja merkittävästi kahdesta syystä: se auttaa heitä purkamaan vaikeasti myytäviä kiinteistöjä lähes välittömästi ja he saavat 2 prosentin suosituksen. maksu jokaisesta kaupasta.

"Useimmat kiinteistönvälittäjät eivät etsi tai eivät mainosta kiinteistöjä, jotka ovat 100,000 XNUMX dollaria, ja jätät kiinteistön kirppujen kanssa", Carlton sanoi. "Nämä eivät ole niitä, joita he haluavat verkkosivuilleen. He eivät ole heille tuottoisimpia."

Vuonna 2008 lanseerauksestaan ​​lähtien New Western on rakentanut liiketoimintamallin, jossa hankitaan ei-toivottuja asuntoja ja myydään ne paikallisille sijoittajille kunnostusta varten. Sen alustalla on tällä hetkellä yli 200,000 XNUMX sijoittajaa markkinoilla ympäri maan. Podiumin avulla he pyrkivät auttamaan kiinteistönvälittäjiä pääsemään tuohon sijoittajajoukkoon.

"Heillä on oltava tämä työkalu työkaluvyössä, varsinkin kun odotamme paljon enemmän näitä hädänalaisia ​​lisäarvoa tuovia mahdollisuuksia", Carlton sanoi.

Carlton sanoi toivovansa, että ohjelma auttaa korjaamaan joukon väärinkäsityksiä, joita hän uskoo kiinteistöyhteisön ottavan sijoituskiinteistöistä, kuten sen, että sijoittajien on ostettava markkinahintaisia ​​kiinteistöjä ja että MLS on sijoituskiinteistöjen tehokkain markkinapaikka. 

"Olemme ostaneet tuhansia ja tuhansia kiinteistöjä suoraan MLS:ltä, ja olemme jälleenmyyneet niitä enemmän markkinapaikallamme", hän sanoi. "Joten tämäntyyppisille kiinteistöille on vain diagnostinen todiste siitä, että MLS ei vain ole paras paikka niille."

Tammikuun alussa tapahtuneen käynnistämisen jälkeen Carlton sanoi, että agentit ovat suhtautuneet skeptisesti ohjelmaan, jotka sanovat jo työskentelevänsä sijoittajien kanssa eivätkä tarvitse lisäohjelmia auttamaan heitä tekemään niin. Carltonin vastaus on, että New Westernin alusta avaa heidät kokonaan uudelle sijoittajaverkostolle, johon heillä ei ehkä ole ollut pääsyä.

"Miksi et lisää myös meitä? Meillä on alustalla 200,000 XNUMX kiinteistösijoittajaa, joten jos ajattelet arvon maksimoimista, se on loistava resurssi", hän sanoi.

New Western tekee yhteistyötä eXp:n, Keller Williams Realtyn, Realtor.comin ja Mark Spain Real Estaten kanssa ohjelmassa, joka on toistaiseksi aktiivinen Denverin, Washington DC:n ja San Antonion markkinoilla, ja tällä hetkellä noin 1000 listautumisagenttia on rekisteröitynyt.

Sähköposti Ben Verdelle