املاک و مستغلات یکی از بهترین راه های رتبه بندی شده برای بازپرداخت سرمایه گذاری های اولیه شما است. ورود به بازار املاک و مستغلات می تواند فراتر از درخواست شخص باشد ، اما وجود دارد روش های مختلف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارج از صرف خرید خانه

در زیر ده روش ساده برای سرمایه گذاری وجود دارد املاک و مستغلات خوب و با سهولت فوق العاده

1. خرید تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT)

اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات واقعاً شرکتهایی هستند که متعلق به آنها هستند ، انجام می دهند یا تأمین مالی می کنند فرصت های درآمدزایی املاک و مستغلات. در اصل، اعضای شرکت انتخاب می کنند که سرمایه خود را با هم جمع کنند.

این امر مشارکت در سرمایه گذاری های بزرگتر با بازده بهتر در سرمایه اولیه خود را بسیار آسان می کند. این بدان معناست که سرمایه گذاران در شرکت می توانند بدون نیاز به خرید یا مدیریت املاک به تنهایی ، سبد املاک خود را افزایش دهند. 

2. سرمایه گذاری در املاک اجاره ای

کسانی از شما که سرمایه برای خرید مستقیم ملک را دارید، بدون شک در بازار املاک و مستغلات دست بالا را دارید. توسط انتخاب سرمایه گذاری در املاک اجاره ای، مانند آپارتمان برای اجاره در سن آنتونیو، می توانید به خودتان اجازه دهید درآمد دوم پایدار داشته باشید ، یا تصمیم بگیرید که روی رشد امپراتوری املاک خود تمرکز کنید.

پس از خرید اولین خانه خود ، بسیاری از خریداران پس از آن تصمیم می گیرند که ارزش اجاره را برای پوشش وام و سایر صورتحساب خود تعیین کنند. این یک روش عالی برای خاموش کردن هر بدهی است که ممکن است داشته باشید و به شما امکان می دهد تا پس انداز کنید تا بیشتر بخرید.

3. بسترهای آنلاین سرمایه گذاری املاک و مستغلات

این پلتفرم‌های آنلاین سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به ارتباط کمک می‌کنند سرمایه گذاران بالقوه با فرصت های سرمایه گذاری مختلف. اگر یک فرصت املاک و مستغلات پرسود می بینید، اما بودجه لازم برای سرمایه گذاری به تنهایی را ندارید، اینها سیستم عامل به کار بیاید آنها قبل از اینکه نیاز به سرمایه گذاری داشته باشید، پلتفرم های سرمایه گذاری جمعی، حامیان مالی و سایر فرصت ها را به دقت بررسی می کنند.

4. تلنگر خانه ها

این برای سرمایه‌گذارانی است که تمرکز بیشتری روی DIY دارند، ورق زدن خانه یعنی به یک خانه بخر که نیاز به کار برای آن دارد. معمولا خانه هایی که نیاز به بازسازی دارند را می توان با نرخ قابل توجهی پایین تر خریداری کرد، که آنها را بیشتر می کند سرمایه گذاری پولی. 

یکی دیگر از مزیت های مهم برای چرخاندن خانه این است که می توانید از آن استفاده کنید 1031 معاوضه مالیاتی معوق برای اجتناب از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه هنگام فروش. یکی از اخطارها این است که شما باید آن سودها را در ملک دیگری از نوع مشابه سرمایه گذاری کنید. این ترفند این است که چگونه سرمایه گذاران سرمایه گذاری های خود را افزایش می دهند و سود خود را حفظ می کنند.

5. اتاق های اجاره ای

یکی دیگر از راه های عالی برای کسب درآمد از سرمایه گذاری در املاک می تواند اجاره هر اتاق به طور جداگانه باشد. هنگامی که خانه ای خریداری کردید، می توانید خانه را به اتاق ها یا آپارتمان های جداگانه تقسیم کنید و آنها را به این روش اجاره دهید. به این ترتیب درآمد بالقوه شما می تواند بسیار بالاتر باشد، به خصوص در شهرها.

6. املاک و مستغلات Crowd Funding

این بسیار شبیه به پلتفرم های سرمایه گذاری است. این اجازه می دهد تا وجوه بسیاری از افراد برای به دست آوردن یک ملک گران تر به یکدیگر متصل شوند. با این حال، تفاوت با این سرمایه گذاری این است که ادغام شده است بودجه جمعیت مبلغ را می توان به توسعه دهندگان برای تامین مالی توسعه های جدید وام داد. 

7. مشارکت محدود املاک و مستغلات (RELP)

شراکت‌های محدود املاک و مستغلات (RELP) گروه دیگری از سرمایه‌گذاران هستند که تمایل دارند هنگام خرید املاک، توسعه آنها یا اجاره آنها با هم بچسبند. این مشارکت‌ها گزینه مطمئن‌تری برای سرمایه‌گذاران هستند و ساختارهای قانونی زیادی در پشت خود دارند تا از سرمایه‌گذاری اولیه محافظت کنند و اطمینان حاصل کنند که بازدهی را خواهید دید.

8. صاحبخانه بودن

صاحبخانه شدن راه خوبی برای تنوع بخشیدن به درآمدتان است، اما برای برخی ممکن است بهترین راه برای انجام این کار نباشد. از آنجایی که سرمایه‌گذاری اولیه زیادی (خرید خانه/چند خانه) و هزینه‌های نگهداری وجود دارد، برای یک صاحب ملک آگاه و آگاه است. 

9. در خانه خود سرمایه گذاری کنید

برای برخی ممکن است بهتر باشد به جای خرید و اجاره سایر خانه ها ، در ملک خود سرمایه گذاری کنید. اگر خانه ای در یک مکان عالی ، یک فضای بزرگ یا یک طاقچه خاص دارید ، پس سرمایه گذاری در خانه خود راهی عالی برای افزایش ارزش آن خواهد بود. در نظر گرفتن بازسازی خانه تا خانه رویایی خود را بسازید

راه های زیادی وجود دارد که می توانید در خانه خود سرمایه گذاری کنید، این به مقداری پول اولیه نیاز دارد، اما بسیار کمتر از خرید ملک های جدید یا پیوستن به سرمایه گذاران دیگر برای خرید بیشتر. به این ترتیب هنگام فروش ، پول بیشتری برای استفاده خواهید داشت.

10. خرید یک ساختمان جدید

خرید یک ساخت جدید قبل از ساخته شدن به خریداران این امکان را می دهد که واقعاً هزینه واقعی خانه را کاهش دهند. بهترین زمان برای انجام این کار زمانی است که زمین در ابتدا توسعه یافته یا فروخته شود.

در حالی که این امر می تواند به تحقیقات زیادی و افزایش روابط شخصی با مالکان نیاز داشته باشد، ایده خوبی است که این کار را برای پاداش پرسود انجام دهید. سپس هنگامی که خانه ساخته شد، می توانید ملک را به ارزش بازار مجدداً بفروشید، معمولاً بسیار بیشتر از آنچه در ابتدا برای آن پرداخت کرده اید.

نتیجه

اینها چند راه بسیار ساده هستند که می توانید سرمایه گذاری در املاک و مستغلات. سرمایه‌گذاری‌ها و بازده‌های شما به شدت به مقدار پولی که در ابتدا سرمایه‌گذاری می‌کنید، یا اگر بتوانید معامله بسیار خوبی را زودتر از موعد تعیین کنید، بستگی دارد. این می تواند به این معنی باشد که در ابتدا باید در زمینه هایی که امیدوارید سرمایه گذاری کنید تحقیق کنید. 

مقاله سرمایه گذاری در املاک و مجوز انتشار در اینجا توسط حبیب خان ارائه شده است. در اصل برای Supply Chain Game Changer نوشته شده و در 20 ژوئن 2022 منتشر شده است.

• محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. به خودت قدرت بده دسترسی به اینجا.
• PlatoAiStream. هوش وب 3 دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
• PlatoESG. کربن ، CleanTech، انرژی، محیط، خورشیدی، مدیریت پسماند دسترسی به اینجا.
• PlatoHealth. هوش بیوتکنولوژی و آزمایشات بالینی. دسترسی به اینجا.
• منبع: https://supplychaingamechanger.com/10-ways-to-invest-in-real-estate-like-a-pro/