Red de News Corp Australia

La tasa de desocupación continúa cayendo en Townsville.

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La tasa de disponibilidad de alquileres en Townsville continúa reduciéndose, lo que deja a los posibles inquilinos compitiendo por menos propiedades en el mercado local.

El último informe PropTrack Market Insight reveló que la tasa de desocupación en la capital de NQ cayó 0.2 puntos porcentuales en febrero hasta situarse en el 1.14 por ciento.

Esto aumentó 0.21 puntos porcentuales trimestralmente pero disminuyó 0.31 puntos porcentuales año tras año.

El economista senior de PropTrack y autor del informe, Paul Ryan, dijo que la tasa de desocupación también disminuyó en la región de Queensland en su conjunto en febrero, bajando 0.08 puntos porcentuales mes a mes hasta situarse en el 1.03 por ciento.

“En comparación con febrero de 2023, la tasa de desocupación en la región de Queensland bajó 0.34 puntos porcentuales, la segunda mayor caída anual de todos los mercados”, dijo.

Paul Ryan, economista senior de PropTrack. Imagen: Suministrada

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En Brisbane, la tasa de desocupación cayó 0.04 puntos porcentuales hasta situarse en el 0.95 por ciento en febrero, lo que lo convierte en el tercer mercado de alquiler más ajustado del país.

"En comparación con febrero de 2023, la tasa de desocupación de Brisbane fue ligeramente 0.01 puntos porcentuales más baja", dijo Ryan.

"La proporción de propiedades de alquiler desocupadas y disponibles en Brisbane es ahora un 56 por ciento menor en comparación con el inicio de la pandemia".

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El informe mostró que la tasa combinada de desocupación de la capital se situó en el 1.04 por ciento en febrero.

"Los mercados de alquiler están resultando extremadamente desafiantes para los inquilinos, con una disponibilidad muy limitada en la mayor parte del país", dijo Ryan.

“En febrero las tasas de desocupación de alquileres disminuyeron aún más, bajando 0.12 puntos porcentuales hasta alcanzar un nuevo mínimo (nacional) de sólo el 1.07 por ciento.

"La mayoría de las capitales y áreas regionales se enfrentaban a una disponibilidad limitada o más limitada que hace un año", dijo.

“Sydney y Melbourne han experimentado caídas notablemente mayores que otras capitales, y las tasas de desocupación en ambas ciudades cayeron 0.3 puntos porcentuales en comparación con febrero de 2023.

"Los mercados de alquiler en Brisbane, Adelaide y Perth siguen siendo extremadamente desafiantes, con tasas de desocupación en las tres ciudades por debajo del 1 por ciento".

A medida que el mercado de alquiler se estrecha en Townsville, hay menos casas disponibles, como esta nueva para alquilar en 6 Elford Pl, Mount Louisa. Imagen: realestate.com.au

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El mercado de la capital más ajustado fue Perth, con un 0.75 por ciento, seguido de Adelaida (0.83 por ciento), Brisbane (0.95 por ciento), Melbourne (1.07 por ciento), Sydney (1.11 por ciento), Hobart (1.2 por ciento) y Darwin (2.58 por ciento).

La región de Australia en su conjunto registró una tasa de vacantes del 1.14 por ciento.

El mercado de alquiler predominante estaba en su punto más ajustado en la región de Australia del Sur (0.96 por ciento), seguido por la región de Queensland (1.03 por ciento), la región de Victoria (1.11 por ciento), la región de Tasmania (1.18 por ciento) y la región de Nueva Gales del Sur (1.22 por ciento). por ciento), la región de Australia Occidental (1.47 por ciento) y luego la región del Territorio del Norte (2.2 por ciento).

Ryan dijo que, dado que las condiciones del mercado de alquiler son extremadamente difíciles, es probable que la competencia por los alquileres siga siendo dura en toda Australia.

"En el corto plazo, es probable que esto siga ejerciendo presión sobre los alquileres y tensionando aún más la asequibilidad de los alquileres, que ya se encuentra en su peor nivel en al menos 17 años", dijo.