Περιγραφή

Χώρα

Ισπανία

Χαρακτηριστικά

Δάνειο / χρέος

Sector

ΑκίνηταΒιομηχανική Μονάδα

Ημερομηνία λήξης

24 2024 Απρίλιο
(-29 ημέρες)

Διάρκεια / ωριμότητα

26 μήνες

επενδυτές

819

Si al principi no tens èxit, aleshores el paracaigudisme no és per a tu.

«*ΕΠΟΜΕΝΟ ΑΝΟΙΓΜΑ ΤΗ ΔΕΥΤΕΡΑ 25 ΜΑΡΤΙΟΥ ΣΤΙΣ 16:00 (UTC+1)***Κάντε κλικ ΕΔΩ για να εγγραφείτε στο Webinar «Urbanitae από κοντά – Barao Forrester Project» που θα πραγματοποιηθεί την επόμενη Τετάρτη 20 Μαρτίου στις 12:00 (UTC + 1) μαζί με τον Álvaro Escrivá de Romaní, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Caler Real Estate Advisory, και τους Luis Maura και Simao Cruz από την Urbanitae.**• Έργο κέρδους κεφαλαίου στο Πόρτο• Εισιτήριο: 5,000,000 € // Διάρκεια: 26 – 30 μήνες• Υπογεγραμμένο συμβόλαιο πάγιας μίσθωσης, διάρκειας 25 ετών• Η εταιρεία ανάπτυξης, Caler Real Estate Advisory, επενδύει το δικό της κεφάλαιο Παρουσιάζουμε ένα νέο έργο: Barao Forrester Project που αποτελείται από την απόκτηση περιουσιακού στοιχείου για ανακαίνιση και μετατροπή σε συγκρότημα 96 τουριστικών διαμερίσματα (με πρότυπα ξενοδοχείων 3 αστέρων), ενοικίαση σε διεθνή χειριστή (Numa Group), βάσει σύμβασης σταθερής μίσθωσης και επακόλουθη πώληση αφού σταθεροποιηθεί το περιουσιακό στοιχείο. Το περιουσιακό στοιχείο βρίσκεται στη Rua Barao Forrester, 730, Πόρτο (Πορτογαλία). Το περιουσιακό στοιχείο αποτελείται από ένα εγγεγραμμένο ακίνητο και θα έχει, μετά την ανακαίνιση και τη μετατροπή, μια συνολική εκμισθώσιμη έκταση 3,253 m². Το Πόρτο είναι η δεύτερη πιο σημαντική πόλη της Πορτογαλίας, ως πρωτεύουσα της βόρειας περιοχής της χώρας. Η πόλη βρίσκεται στις εκβολές του ποταμού Douro και η μητροπολιτική περιοχή έχει περισσότερους από 2 εκατομμύρια κατοίκους. Το ιστορικό του κέντρο ανακηρύχθηκε Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς το 1996. Το Πόρτο έχει πολλά τουριστικά αξιοθέατα που προσελκύουν πολλούς επισκέπτες κάθε χρόνο. Μεταξύ αυτών, η περιοχή Ribeira, τα κελάρια του διάσημου κρασιού Πόρτο, ο ποταμός Douro και οι γέφυρες του, όπως η Ponte Luís I, ή η περιοχή Foz. Το σενάριο Urbanitae βασίζεται στην τιμή αγοράς που συμφωνήθηκε με τον πωλητή, την κατασκευή τιμή που εκτιμήθηκε από τον προγραμματιστή και τα συμβατικά δεδομένα που υπεγράφη με τον μισθωτή (NUMA) τον Μάρτιο του 2024. Όσον αφορά την τιμή αγοράς, την τιμή ενοικίασης και την τιμή εκχώρησης, η Urbanitae επαλήθευσε εσωτερικά το επιχειρηματικό σχέδιο του προγραμματιστή (Caler Real Estate Advisory) και, το έχει αντιπαραβάλει με έναν ανεξάρτητο εκτιμητή (JLL). Η συνολική πρόβλεψη εσόδων ανέρχεται σε 18,464,538 €, ενώ η εκτίμηση των συνολικών δαπανών για την εκτέλεση της επένδυσης αντιστοιχεί σε 15,379,254 €. Η συνολική κερδοφορία ενός έργου είναι η ΠΡΟΒΛΕΨΗ ΕΣΟΔΩΝ μείον την ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΚΟΣΤΟΥΣ, διαιρούμενη με το ΣΥΝΟΛΟ ΊΔΙΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ. Για παράδειγμα, στο σενάριο Urbanitae, ο υπολογισμός θα ήταν ΠΡΟΒΛΕΨΗ ΕΣΟΔΩΝ (18,464,538 €) μείον ΠΡΟΒΛΕΨΗ ΕΞΟΔΩΝ (15,379,254 €) διαιρεμένη με το ΣΥΝΟΛΟ ΙΚΑΝΟΤΗΤΑ (6,645,000 €). Το αποτέλεσμα αυτού του πηλίκου πολλαπλασιαζόμενο επί 100, θα ήταν το ποσοστό κερδοφορίας επί του κεφαλαίου που συνεισέφερε σε αυτό το σενάριο».

• SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Ενδυναμώστε τον εαυτό σας. Πρόσβαση εδώ.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
• PlatoESG. Ανθρακας, Cleantech, Ενέργεια, Περιβάλλον, Ηλιακός, Διαχείριση των αποβλήτων. Πρόσβαση εδώ.
• PlatoHealth. Ευφυΐα βιοτεχνολογίας και κλινικών δοκιμών. Πρόσβαση εδώ.
• πηγή: https://www.findcrowdfunding.com/en/view/urbanitae/P000272