Είναι Μήνας εκτίμησης αντιπροσώπων εδώ στο Inman. Ελάτε μαζί μας για να γιορτάσουμε όλα όσα κάνουν οι πράκτορες, όλο το μήνα. Θέλετε πλήρη πρόσβαση; Επωφεληθείτε από την Έκπτωση Εκτίμησης Αντιπροσώπου και εγγραφείτε στο Inman Select για μόνο $ 85.

Το περιεχόμενο οδηγεί σε συμβάσεις. Όλοι γνωρίζουμε ότι πρέπει να δημοσιεύουμε περισσότερα στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, αλλά τι πρέπει να δημοσιεύουμε; Ακολουθούν 22 ιδέες αναρτήσεων στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης που θα σας βοηθήσουν να αυξήσετε την απήχησή σας, να αυξήσετε την αφοσίωση και να οδηγήσετε σε περισσότερες επιχειρήσεις.

1. «Ελέγξτε αυτό» τις αναρτήσεις στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης

Ένα από τα καλύτερα μέρη της επιχείρησής μας είναι η δυνατότητα να βλέπουμε εκπληκτικά σπίτια. Είτε πρόκειται για εκπληκτικές κουζίνες, εκπληκτική θέα, μια εκπληκτική πισίνα, υπαίθριο σαλόνι ή απλά ένα άνετο σαλόνι, η προβολή των αξιοσημείωτων ιδιοκτησιών που επισκέπτεστε είναι μια εξαιρετική πηγή για περιεχόμενο μέσων κοινωνικής δικτύωσης ακινήτων.

Τραβήξτε μια φωτογραφία ή ένα γρήγορο βίντεο με μια λεζάντα όπως: «Δείτε αυτή την καταπληκτική κουζίνα! Για να δείτε φωτογραφίες και λεπτομέρειες του σπιτιού που συνοδεύει αυτήν την κουζίνα, μεταβείτε εδώ (σύνδεσμος με το ακίνητο).»

2. Μαρτυρίες

Η κοινή χρήση προσωπικών μαρτυριών και κριτικών είναι ένας ισχυρός τρόπος για να προωθήσετε τον εαυτό σας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Υπενθυμίζει στους ανθρώπους ότι κάνετε επιχειρήσεις, ενώ η μαρτυρία ενός άλλου δημιουργεί μια φυσική εμπιστοσύνη σε εσάς ως πράκτορα.

Η ανάρτηση πρέπει να επικεντρώνεται στο να ευχαριστήσει τον πελάτη για τα καλά λόγια και πόσο εκτιμήσατε τη συνεργασία μαζί του. Η πραγματική μαρτυρία θα πρέπει να είναι σε ένα γραφικό μέσων κοινωνικής δικτύωσης για να βελτιώσει την επαγγελματική εμφάνιση της ανάρτησης.

3. Τι μου αρέσει σε αυτήν την επιχείρηση

Το να μοιράζεστε το πάθος σας για την ακίνητη περιουσία είναι πάντα μια καλή ιδέα. Ο ενθουσιασμός προσελκύει κόσμο και όταν δημοσιεύεις θετικά για την επιχείρησή σου, γίνεσαι μαγνητικός. Μερικά παραδείγματα αυτών των αναρτήσεων είναι:

Λατρεύω τέτοια πρωινά! Σήμερα, μπόρεσα να δώσω τα κλειδιά ενός νέου σπιτιού σε μια μεγάλη οικογένεια που με εμπιστεύτηκε να βρω το τέλειο σπίτι για αυτούς.

Αυτό που μου αρέσει στα ακίνητα είναι να βλέπω σπίτια σαν αυτό (εικόνα σπιτιού).

Αισθάνομαι ευγνώμων για την ευκαιρία να βοηθήσω τους ιδιοκτήτες αυτού του υπέροχου σπιτιού (εικόνα του σπιτιού) να πουλήσουν στην τιμή πάνω από την καταχώριση και σε 14 ημέρες.

4. Αναρτήσεις «Βοηθήστε με».

Έχετε έναν αγοραστή για τον οποίο απλά δεν φαίνεται να βρείτε σπίτι; Το να ζητάτε βοήθεια για να βρείτε ένα σπίτι για έναν αγοραστή είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αποκτήσετε συνειδητοποίηση ότι εργάζεστε ενεργά για τους πελάτες σας και ενδεχομένως να τους βρείτε ένα σπίτι. Αυτό είναι ένα παράδειγμα μιας από αυτές τις αναρτήσεις:

Lil' Βοήθεια Παρακαλώ! Έχω έναν πελάτη που αναζητά σπίτι 3 υπνοδωματίων σε (συγκεκριμένη περιοχή) με γκαράζ. Εάν γνωρίζετε κάποιον που θα μπορούσε να σκεφτεί να πουλήσει, θα εκτιμούσα πολύ μια εισαγωγή για να δω εάν θα μπορούσε να είναι μια νίκη/κερδισμένη για τον πωλητή και αυτόν τον αγοραστή.

5. Μνήμη «Η πρώτη μου ανάρτηση ακινήτων».

Η κοινή χρήση αναμνήσεων από το ταξίδι σας στην ακίνητη περιουσία μπορεί να δείξει πόσο μακριά έχετε φτάσει. Αυτές οι αναρτήσεις εμφανίζονται στις αναμνήσεις σας στο Facebook ή μπορείτε να κάνετε κύλιση στη ροή σας στο Facebook ή το Instagram για να βρείτε μια παλιά ανάρτηση που μπορείτε να αναδημοσιεύσετε. Ένα παράδειγμα αυτής της ανάρτησης θα μπορούσε να είναι:

Ευχαριστώ όλους τους πελάτες μου που βοήθησαν την επιχείρησή μου να φτάσει μέχρι τώρα από αυτήν την ανάρτηση (η πρώτη σας ανάρτηση που ανακοινώνει ότι πούλησατε ακίνητη περιουσία).

6. Φωτογραφίες πριν και μετά

Υπάρχει λόγος που οι εκπομπές ανακαίνισης ή επιδιόρθωσης και ανατροπής στην τηλεόραση πάνε τόσο καλά. Ο κόσμος λατρεύει να βλέπει μια μεταμόρφωση. Οι αναρτήσεις πριν και μετά από ανακατασκευές πάνε εξαιρετικά καλά στα social media. Η δημοσίευση εικόνων δίπλα-δίπλα είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αυξήσετε την αφοσίωση σας.

7. Οι άνθρωποι πιστεύουν ότι το real estate είναι αυτό, αλλά στην πραγματικότητα είναι αυτό

Οι περισσότεροι άνθρωποι πιστεύουν ότι οι κτηματομεσίτες ζουν μια ζωή αναψυχής. Δεν βλέπουν πράκτορες να ισιώνουν δωμάτια, να βγάζουν σκουπίδια, να στρώνουν κρεβάτια ή να σκουπίζουν μια μπροστινή βεράντα πριν από μια επίδειξη. Η τεκμηρίωση αυτών των δραστηριοτήτων θα εξανθρωπίσει εσάς και την επιχείρησή σας. Βοηθά στη δημιουργία δεσμού με τους οπαδούς σας ως άτομο και όχι απλώς ως πωλητή.

Μοιραστείτε μια φωτογραφία σας να σκουπίζετε μια βεράντα πριν από μια παράσταση με μια λεζάντα που λέει: "Οι περισσότεροι άνθρωποι πιστεύουν ότι τα ακίνητα είναι λαμπερά, αλλά ξεχνούν ότι συχνά είμαστε μέρος του προσωπικού φύλαξης και συντήρησης".

8. Μόλις καταγράφηκε

Η κοινή χρήση αναρτήσεων "μόλις καταχωρημένες" είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να επισημάνετε την καταχώρισή σας και να υπενθυμίσετε στους ανθρώπους ότι είστε ενεργοί στην επιχείρησή σας. Αυτές οι αναρτήσεις θα πρέπει να κοινοποιούνται περιστασιακά, αλλά όχι κάθε μέρα. Εάν το μόνο που δημοσιεύετε είναι στοιχεία ιδιοκτησίας, οι συνδέσεις σας θα απενεργοποιηθούν. Ωστόσο, η προσθήκη μιας ανάρτησης «μόλις καταχωρημένης ιδιοκτησίας» κάθε τόσο είναι μια εξαιρετική υπενθύμιση ότι δημιουργείτε επιχειρήσεις.

9. Τα αγαπημένα μου δώρα κλεισίματος

Αυτά μπορεί να είναι δώρα κλεισίματος που σας δίνονται ή που δίνετε στους αγοραστές ή τους πωλητές σας. Όσο πιο εξατομικευμένο το δώρο, τόσο το καλύτερο. Αυτές οι αναρτήσεις δείχνουν την εκτίμησή σας για τους πελάτες και ότι δραστηριοποιείτε επιχειρηματικά.

10. Τα αγαπημένα μου εργαλεία ακινήτων

Έχετε κάποιο αγαπημένο εργαλείο ή εφαρμογή που χρησιμοποιείτε στην επιχείρησή σας; Είναι κάτι που κάποιος άλλος μπορεί να βρει χρήσιμο; Βοηθώντας άλλους μέσω της κοινής χρήσης εφαρμογών που εξοικονομούν χρόνο, θα μπορούσατε να ενεργοποιήσετε τον νόμο της αμοιβαιότητας όπου άλλοι θα θέλουν να σας βοηθήσουν.

11. Υπό σύμβαση

Αυτές οι αναρτήσεις είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να συγχαρείτε τον πελάτη σας για τη σύναψη σύμβασης. Δείχνουν την εκτίμησή σας για τους πελάτες σας και για την επιχείρηση που έχετε. Κάντε αυτούς τους ήρωες σε αυτές τις αναρτήσεις, όχι εσείς. Δημοσιεύστε ένα κοινωνικό γραφικό του σπιτιού με ένα πανό σε εκκρεμότητα στην ακόλουθη γλώσσα:

Είμαι τόσο ενθουσιασμένος που έχω την ευκαιρία να βοηθήσω την οικογένεια που έχει τώρα συμβόλαιο για αυτό το σπίτι. Ανυπομονώ να δω όλες τις οικογενειακές αναμνήσεις να ξετυλίγονται για αυτούς εδώ.

12. Συμβουλές Τρίτης

Η ανάπτυξη μιας σειράς για αναρτήσεις είναι μια εξαιρετική ιδέα. Η συνέπεια της δημοσίευσης του ίδιου τύπου προσφοράς κάθε εβδομάδα αναπτύσσει έναν ρυθμό για εσάς και τους ακολούθους σας. Ένα παράδειγμα αυτού θα ήταν μια σειρά Τρίτη Συμβουλή όπου μοιράζεστε την απάντηση σε μια συχνή ερώτηση ή συμβουλές για το πώς να κάνετε τη διαδικασία αγοράς ή πώλησης ευκολότερη.

13. Η επιχείρησή μου ή ο πάροχος υπηρεσιών μου για (ο,τιδήποτε)

Το να ρίξετε φως σε άλλες επιχειρήσεις ή παρόχους υπηρεσιών στην κοινότητά σας είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αυξήσετε την ευαισθητοποίηση και να δημιουργήσετε μια ευκαιρία να αναπτύξετε το δίκτυο παραπομπών σας. Σκεφτείτε να επισημάνετε ένα τοπικό ανθοπωλείο, τοπικό βιβλιοπωλείο, εταιρεία θέρμανσης και ψύξης, τοπίου κ.λπ.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε προσθέσει ετικέτα στην επιχείρηση ή το άτομο όταν κάνετε την ανάρτηση και θα μοιράζονται συχνά τη δημοσίευσή σας με τους ακόλουθούς τους. Αυτό σας δίνει την ευκαιρία να αναπτύξετε τις συνδέσεις σας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης καθώς σας βρίσκουν οι ακόλουθοί τους.

14. Πράγματα που μπορεί να μην γνωρίζετε (η πόλη σας)

Κάθε κοινότητα έχει μοναδικές ιστορίες για το πώς ξεκίνησε, τους ανθρώπους που έχουν ζήσει εκεί ή την ιστορία του ονόματος της κοινότητας. Πείτε τις ιστορίες για την κοινότητά σας και θα εκπλαγείτε με την αφοσίωση που θα δημιουργήσει.

15. 7 πράγματα που πρέπει να κάνετε πριν πουλήσετε

Αυτοί είναι οι τύποι αναρτήσεων που βοηθούν τους μελλοντικούς πωλητές και σας δίνουν τη δυνατότητα να προσεγγίσετε πιθανές καταχωρίσεις όταν βρίσκονται στο στάδιο της προετοιμασίας. Δημοσιεύστε μια λίστα με πράγματα που πρέπει να κάνει ένας πωλητής προτού διαθέσει το σπίτι του στην αγορά με μια πρόσκληση για μια δωρεάν, χωρίς υποχρέωση περιήγηση στο σπίτι του, για να κάνει προτάσεις σχετικά με τον τρόπο μεγιστοποίησης της τιμής πώλησής του. Αυτές οι αναρτήσεις οδηγούν σε καταχωρίσεις.

16. 7 πράγματα που πρέπει να κάνετε πριν αγοράσετε

Όπως το #15, αυτές οι αναρτήσεις μπορούν να προσεγγίσουν μελλοντικούς αγοραστές νωρίς στη διαδικασία. Παρέχετε μια λίστα με πράγματα που πρέπει να κάνει ένας μελλοντικός αγοραστής και προσφέρετε ένα δωρεάν, χωρίς υποχρέωση ραντεβού για να μοιραστείτε τρόπους εξοικονόμησης χρόνου και χρημάτων μέσω της διαδικασίας αγοράς.

17. Περιήγηση βίντεο μιας καταχώρισης

Οι φωτογραφίες μπορούν να πουν μόνο ένα μέρος της ιστορίας, αλλά ένα αναλυτικό βίντεο μιας καταχώρισης δίνει στον δυνητικό αγοραστή μια καλύτερη αίσθηση για τη ροή ενός σπιτιού. Τα βίντεο περιήγησης μπορούν εύκολα να γίνουν χρησιμοποιώντας το iPhone ή το τηλέφωνό σας Android. Αυτό είναι λίγο πιο πέρα ​​από αυτό που κάνουν οι περισσότεροι πράκτορες και η επιπλέον προσπάθεια πάντα ανταμείβεται.

18. Παρασκευή αγαπημένο

Δημοσιεύοντας το αγαπημένο σας σπίτι της Παρασκευής κάθε εβδομάδα, μοιράζεστε εξαιρετικές ιδιότητες και υπενθυμίζετε συνεχώς στους ακόλουθούς σας ότι αναζητάτε ενεργά τα καλύτερα σπίτια στην αγορά.

19. Στα παρασκήνια

Οι άνθρωποι αγαπούν να νιώθουν ότι είναι μέρος κάποιου πράγματος. Η τεκμηρίωση τμημάτων της ημέρας σας ή η παρουσίασή τους στη διαδικασία λειτουργίας της επιχείρησής σας δημιουργεί μια σύνδεση. Δημοσιεύστε μια ματιά στα παρασκήνια για τη φιλοξενία ενός ανοιχτού σπιτιού, την έναρξη μιας καταχώρισης ή την παρακολούθηση μιας επιθεώρησης σπιτιού. Αυτές οι αναρτήσεις είναι εξαιρετικές για την εμβάθυνση των σχέσεων και δίνουν στους ακόλουθούς σας τη δυνατότητα να αισθάνονται ότι είναι μέρος της επιχείρησής σας.

20. Το αγαπημένο μου εστιατόριο για (ό,τιδήποτε)

Ανέφερα την επισήμανση τοπικών επιχειρήσεων παραπάνω, αλλά η επισήμανση των τοπικών εστιατορίων είναι επίσης ένας πολύ καλός τρόπος για να ρίξετε φως σε μια τοπική επιχείρηση και να αυξήσετε τους ακόλουθούς σας επίσης. Επισημάνετε το αγαπημένο σας γεύμα στο τοπικό εστιατόριο και δώστε τους ένα μήνυμα στη δημοσίευσή σας, κάνοντας τους tag. Αυτές οι αναρτήσεις αποτελούν στήριγμα για τοπικούς πράκτορες με διευρυνόμενη παρουσία στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.

21. Μόλις πουλήθηκε

Δεν θέλουμε να κατακλύσουμε τις ροές μας με αναρτήσεις που πουλήθηκαν, αλλά να ευχαριστούμε τον πελάτη σας που σας επιτρέπει να τον βοηθήσετε στη διαδικασία και να τον συγχαίρουμε για την πώληση/αγορά θα πρέπει να γίνεται τακτικά. Ένας άλλος πολύ καλός τρόπος για να ρίξετε φως σε άλλους με αναρτήσεις που μόλις πωλήθηκαν είναι να προσθέσετε ετικέτα και να ευχαριστήσετε τον δανειστή, την εταιρεία του τίτλου, τον επιθεωρητή και οποιονδήποτε άλλο εμπλέκεται στη συναλλαγή.

22. Τι αγαπώ στην κοινότητά μας

Η ανάδειξη της αγάπης σας για την κοινότητά σας είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους για να αναπτύξετε την επιχείρησή σας με ακίνητα μέσω του μάρκετινγκ μέσων κοινωνικής δικτύωσης. Επισημάνετε τις τοπικές φιλανθρωπικές οργανώσεις που επηρεάζουν θετικά την κοινότητά σας. Μοιραστείτε λεπτομέρειες σχετικά με τοπικές εκδηλώσεις ή αγορές αγροτών που σας αρέσουν. Μοιράζοντας το πάθος σας για την τοπική σας κοινότητα, θα προσελκύσετε μαγνητικά και άλλους που το αγαπούν.

Αυτή είναι η χρονιά για να ανεβάσετε το παιχνίδι σας στα social media στο επόμενο επίπεδο. Οι δυνατότητες για αναρτήσεις είναι απεριόριστες, αλλά αυτές οι 22 θα πρέπει να σας βοηθήσουν να κάνετε τη χρονιά με τη μεγαλύτερη επιρροή στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.

Ο Jimmy Burgess είναι ο Διευθύνων Σύμβουλος Ανάπτυξης για το Berkshire Hathaway HomeServices Beach Properties της Φλόριντα στη βορειοδυτική Φλόριντα. Συνδεθείτε μαζί του Facebook or Instagram.

Πηγή: https://www.inman.com/2022/01/22/22-social-media-post-ideas-for-real-estate-agents/