Για πολλούς Αμερικανούς, η αγορά ενός σπιτιού φαίνεται σαν ένα όνειρο που δεν μπορούν να το πετύχουν, αν δεν έχουν πολλά χρήματα εξοικονόμησης ή έχουν υψηλό επίπεδο εισοδήματος.

Τα περισσότερα άτομα κάτω των 35 ετών έχουν α μέση εξοικονόμηση 5,400 $, το οποίο συνήθως προορίζεται για το ταμείο έκτακτης ανάγκης τους. Ευτυχώς, μπορείτε ακόμα να αγοράσετε ένα σπίτι εάν εργάζεστε για την προκαταβολή σας και θέλετε να επενδύσετε στο μέλλον σας.

Αυτός ο οδηγός θα εξετάσει πώς να αγοράσετε ένα σπίτι με χαμηλό εισόδημα και χωρίς προκαταβολή, παρέχοντας ταυτόχρονα πολλαπλές επιλογές που πρέπει να λάβετε υπόψη. 

Υπάρχουν πολλά ομοσπονδιακά και κρατικά προγράμματα που μπορείτε να εξετάσετε εάν ψάχνετε για σπίτι. Ορισμένοι δανειστές συνεργάζονται επίσης ειδικά με αγοραστές χαμηλού εισοδήματος. Μάθετε για τις επιλογές σας και δημιουργήστε ένα σχέδιο δράσης. Ακολουθήστε αυτά τα βήματα για να γίνετε ιδιοκτήτης σπιτιού ενώ εξακολουθείτε να ζείτε με τις δυνατότητές σας.

Προγράμματα δανείων που υποστηρίζονται από το κράτος

Το πρώτο βήμα στην αναζήτησή σας είναι να εξερευνήσετε τις διάφορες επιλογές δανείου σας. Υπάρχουν πολλά προγράμματα που έχουν σχεδιαστεί για να υποστηρίζουν αγοραστές που έχουν μικρές προκαταβολές ή δεν θέλουν να εκκαθαρίσουν τις οικονομίες τους για να αγοράσουν ένα σπίτι. 

Υπάρχει μια κοινή παρανόηση ότι πρέπει να εξοικονομήσετε το 20% της αξίας του σπιτιού για μια προκαταβολή. Στην πραγματικότητα, οι περισσότεροι άνθρωποι μείωσε μόνο 6% έως 7%.. Ανάλογα με το δάνειο που λαμβάνετε, μπορεί να χρειαστεί να ρίξετε μόνο 3.5%, κάνοντας την αγορά σπιτιού πολύ πιο προσιτή. 

Εάν η μέση τιμή κατοικίας στην περιοχή σας είναι 300,000 $, τότε μια προκαταβολή 6% είναι 18,000 $. Εάν καταβάλετε το 3.5% ως μέρος ενός δανείου FHA, χρειάζεστε μόνο 10,500 $. 

Να γνωρίζετε ότι οι χαμηλές προκαταβολές έχουν μειονεκτήματα. Όσο λιγότερα καταθέτετε, τόσο υψηλότερη θα είναι η υποθήκη σας. Επιπλέον, εάν η προκαταβολή σας είναι μικρότερη από το 20% της αξίας του σπιτιού, θα πρέπει να πληρώσετε ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI) ως μέρος της μηνιαίας πληρωμής σας. Συνεργαστείτε με τον Realtor σας για να βεβαιωθείτε ότι αυτό εμπίπτει στον προϋπολογισμό σας.

Ακολουθούν μερικά προγράμματα που πρέπει να εξετάσετε καθώς αναζητάτε δάνεια που προσφέρουν μικρές επιλογές προκαταβολής. Δείτε ποιες πληροίτε τις προϋποθέσεις.

Δάνεια Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγασης (FHA).

Εάν είστε έτοιμοι να αγοράσετε το πρώτο σας σπίτι, εξετάστε τα δάνεια FHA. Αυτά τα δάνεια έχουν σχεδιαστεί για να βοηθούν άτομα με μικρές προκαταβολές να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού. Έχουν χαμηλό κόστος κλεισίματος και εύκολη πίστωση για την πρόκριση. Θα συνεργαστείτε με έναν παραδοσιακό δανειστή για να λάβετε ένα δάνειο FHA και αυτός θα μεσολαβήσει για την υποθήκη. 

Εάν έχετε πιστωτικό σκορ πάνω από 580, θα χρειαστεί μόνο να το κάνετε συνεισφέρουν το 3.5% της αξίας του σπιτιού για προκαταβολή. Εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι πάνω από 500 αλλά κάτω από 579, θα χρειαστεί να συνεισφέρετε το 10% της τιμής αγοράς του σπιτιού.

Κοιτάξτε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και αποφασίστε εάν θέλετε να το βελτιώσετε τον επόμενο χρόνο πριν αγοράσετε ένα σπίτι ή εάν μπορείτε να εξασφαλίσετε το δάνειο με προκαταβολή 10%. Ένα από τα πλεονεκτήματα της επιλογής προκαταβολής 10% είναι ότι μακροπρόθεσμα εξοικονομείτε ασφάλιση στεγαστικών δανείων.  

Δάνεια διαχείρισης παροχών βετεράνων (VA).

Εάν είστε ενεργό μέλος της υπηρεσίας ή βετεράνος που πληροί τις προϋποθέσεις για παροχές, μπορεί να μπορείτε υποβάλετε αίτηση για δάνειο VA. Αυτά τα δάνεια έρχονται συχνά χωρίς απαιτήσεις προκαταβολής, κάτι που είναι ιδανικό για βετεράνους χωρίς πολλές οικονομίες. Υπάρχουν επίσης περιορισμένα έξοδα κλεισίματος και καμία ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων. 

Η κύρια διαφορά μεταξύ των δανείων VA και των δανείων FHA (εκτός από τα στρατιωτικά προσόντα) είναι ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτό το όφελος πολλές φορές. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε δάνεια VA όποτε πουλάτε το σπίτι σας και θέλετε να αγοράσετε άλλα σε διάφορα μέρη της χώρας.

Το VA παρέχει αρκετούς πόρους για να σας βοηθήσει να υποβάλετε αίτηση για αυτά τα δάνεια, ώστε να μπορείτε να πλοηγηθείτε εύκολα στη διαδικασία.

Δάνεια Υπουργείου Γεωργίας (USDA).

Τα δάνεια USDA έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν τους αγοραστές προμηθεύονται κατοικίες σε αγροτικές περιοχές. Αυτά τα δάνεια προορίζονται για την αγορά βασικών κατοικιών, επομένως δεν είναι διαθέσιμα για άτομα που αναζητούν επενδυτικά ακίνητα. Είναι δυνατό να εξασφαλιστεί 100% χρηματοδότηση για το ακίνητο μέσω αυτών των δανείων. 

Μπορείτε να δείτε ποιες περιοχές πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνεια USDA ελέγχοντας το διαδικτυακός χάρτης επιλεξιμότητας. Η μετακίνηση εκτός γεμάτη προαστιακές και αστικές περιοχές σάς επιτρέπει να λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε και να απολαύσετε χαμηλότερες τιμές κατοικιών. Για παράδειγμα, η μέση τιμή κατοικίας στο Νάσβιλ ήταν 432,000 $ το 2024.

Ωστόσο, η μέση τιμή κατοικίας στο Τενεσί είναι λίγο πάνω από 311,000 $. Εξετάστε το ενδεχόμενο να ψάξετε σε μικρότερες κοινότητες που προσφέρουν οικονομικά προσιτή στέγαση, παρέχοντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις αγαπημένες σας περιοχές του μετρό.   

Προγράμματα επιχορηγήσεων και βοήθειας

Μαζί με τα δάνεια FHA και άλλα συμβατικά δάνεια που απευθύνονται σε αγοραστές χαμηλού εισοδήματος, υπάρχουν πρόσθετες επιχορηγήσεις και προγράμματα που θα μπορούσαν να σας βοηθήσουν να εξασφαλίσετε στέγαση. Εδώ είναι μερικά μέρη για να ξεκινήσετε την αναζήτησή σας εάν θέλετε να βρείτε ένα πρόγραμμα δανείου που να καλύπτει τις ανάγκες σας.

HomeReady από τη Fannie Mae

Το HomeReady είναι ένα πρόγραμμα που υποστηρίζει δανειολήπτες με πολύ χαμηλό εισόδημα. Προσφέρει δάνεια σε αγοραστές για προκαταβολές έως και 3% και είναι γνωστό ότι δεν έχει αυστηρές πιστωτικές και εισοδηματικές πολιτικές.

Πρόσφατα, η Fannie Mae ανακοίνωσε ότι ήταν προσφέροντας μια προσωρινή πίστωση 2,500 $ για να βοηθήσουν περαιτέρω τους αγοραστές με τις προκαταβολές τους. Ρωτήστε για αυτό το πρόγραμμα εάν πιστεύετε ότι θα μπορούσατε να επωφεληθείτε από αυτό.

Home Possible από τον Freddie Mac

Το Home Possible είναι α παρόμοιο πρόγραμμα που προσφέρει στεγαστικά δάνεια για αγοραστές που έχουν προκαταβολή 3% ή λιγότερο. Το παράδειγμα που χρησιμοποιούν βοηθά τους πρόσφατους αποφοίτους κολεγίου που έχουν ιστορικό ελάχιστου εισοδήματος και κανένα πιστωτικό ιστορικό. Αυτοί οι δανειολήπτες εξακολουθούν να είναι αξιόπιστοι, παρόλο που δεν έχουν ακόμη μεγάλη οικονομική εμπειρία. 

Μάθετε περισσότερα για αυτό το πρόγραμμα και ποιοι μπορούν να επωφεληθούν από αυτό.

Στέγαση με υποβοήθηση εργοδότη (EAH)

Ορισμένες εταιρείες προσφέρουν υποστήριξη σε υπαλλήλους που θέλουν να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού. Ένα δάνειο δίνεται σε έναν εργαζόμενο στο ραντεβού κλεισίματος και είτε επιστρέφεται με την πάροδο του χρόνου είτε συγχωρείται εάν ο εργαζόμενος παραμείνει στην εταιρεία για ορισμένο χρονικό διάστημα.

Αυτά τα προγράμματα δίνουν κίνητρα στους εργαζόμενους να παραμείνουν σε εταιρείες και προσφέρουν στις τράπεζες τη σταθερότητα να συνεργάζονται με μια μεγάλη εταιρεία για να κλείσουν το δάνειο. Ο κίνδυνος για τους δανειολήπτες είναι ότι μπορεί να αισθάνονται ότι πρέπει να παραμείνουν στον οργανισμό ακόμα κι αν δεν το θέλουν λόγω του δανείου.

Στέγαση υποβοηθούμενη από τον εργοδότη είναι πιο συνηθισμένο στους μεγάλους εργοδότες. Δείτε εάν η εταιρεία σας συμμετέχει σε παρόμοια προγράμματα. 

Επιχορηγήσεις Οικονομικής Ανάπτυξης

Πολλές πόλεις σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες προσπαθούν να πείσουν τους ανθρώπους να μετακομίσουν στην περιοχή. Όχι μόνο πολλά από αυτά τα μέρη πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνεια USDA, αλλά τα γραφεία οικονομικής ανάπτυξης και τα εμπορικά επιμελητήρια ενδέχεται να προσφέρουν επιχορηγήσεις μετεγκατάστασης.

Αυτές οι επιχορηγήσεις μπορούν να βοηθήσουν στην κάλυψη των εξόδων μετακόμισης ή να παρέχουν επιδότηση για τα έξοδα κλεισίματος. Οι πόλεις επωφελούνται αυξάνοντας τον πληθυσμό τους και αποδεικνύοντας ότι η περιοχή τους είναι ένα επιθυμητό μέρος για να ζει κανείς. 

Εάν σκέφτεστε να μετακομίσετε σε μια πιο αγροτική περιοχή, ελέγξτε για επιχορηγήσεις οικονομικής ανάπτυξης για τις οποίες μπορείτε να υποβάλετε αίτηση.

Ο νόμος για την προκαταβολή προς τα ίδια κεφάλαια

Αυτό το πρόγραμμα δανείου βοήθειας πληρωμής δεν είναι επί του παρόντος διαθέσιμο, αλλά έχει προταθεί από την κυβέρνηση Μπάιντεν και αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε εξέλιξη μέσω του Κογκρέσου. Το πρόγραμμα θα δημιουργήσει ένα πρόγραμμα επιχορήγησης που βοηθά τους αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά με τις προκαταβολές τους.

Οι δικαιούχοι θα λάβουν έως και 25,000 $ για την αγορά των σπιτιών τους. Αυτό θα βοηθούσε τους ανθρώπους που δεν έχουν εξοικονομήσει πολλά χρήματα να αγοράσουν σπίτια και να αρχίσουν να αυξάνουν τον πλούτο τους. 

Συνεχίστε να παρακολουθείτε αυτόν τον λογαριασμό για να δείτε αν εγκριθεί. Η ζήτηση θα είναι πιθανότατα υψηλή για τις επιχορηγήσεις, ώστε να μην θέλετε να χάσετε.

Εναλλακτικές Επιλογές Χρηματοδότησης

Εάν δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις για κανένα από τα παραπάνω προγράμματα, μπορείτε να αναζητήσετε εναλλακτικές επιλογές χρηματοδότησης πέρα ​​από τα συμβατικά δάνεια. Αυτές οι επιλογές μπορεί να χρειάζονται λίγη δημιουργικότητα για να τις βρείτε, αλλά θα μπορούσαν να είναι ακριβώς ό,τι χρειάζεστε για να αγοράσετε ένα σπίτι με χαμηλό εισόδημα.

Συμφωνίες ενοικίασης

Ένα συμφωνητικό ενοικίασης προκύπτει όταν νοικιάσετε ένα σπίτι για ένα ή δύο χρόνια και έχετε συμφωνήσει με τον ιδιοκτήτη ότι θα αγοράσετε το ακίνητο μόλις λήξει αυτή η περίοδος. Αυτή είναι μια εξαιρετική επιλογή εάν θέλετε να μπείτε σε μια ανταγωνιστική γειτονιά αλλά δεν έχετε μεγάλη προκαταβολή. 

Με ένα συμφωνητικό ενοικίου, ο ιδιοκτήτης θα παραμερίσει ένα μέρος της πληρωμής του ενοικίου σας ως μέρος της προκαταβολής σας. Για παράδειγμα, μπορεί να πληρώσετε 1,200 $ σε ενοίκιο και να πληρώσετε στον ιδιοκτήτη 1,500 $ για να αφήσετε στην άκρη 300 $ κάθε μήνα. Στο τέλος δύο ετών, θα είχατε πληρώσει 7,200 $ για το σπίτι. 

Βεβαιωθείτε ότι συνεργάζεστε με έναν αξιόπιστο κτηματομεσίτη και δικηγόρο για να συντάξετε μια συμφωνία ενοικίασης. Αυτά τα έγγραφα μπορεί να είναι δύσκολο να δημιουργηθούν με τρόπο που να προστατεύει τόσο τον αγοραστή όσο και τον πωλητή.

Συμβόλαια γης

Ένα συμβόλαιο γης είναι μια συμφωνία μεταξύ ενός αγοραστή και ενός πωλητή για την αγορά ενός ακινήτου. Ο αγοραστής πραγματοποιεί πληρωμές στον πωλητή μέχρι να εξοφληθεί η γη, το σπίτι ή το διαμέρισμα. Η συμφωνία είναι μεταξύ δύο μερών αντί μέσω τράπεζας. 

Οι αγοραστές επωφελούνται από συμβόλαια γης όταν δεν μπορούν να εξασφαλίσουν στέγη μέσω συμβατικών δανείων. Αυτός θα μπορούσε να είναι ένας τρόπος να αγοράσετε ένα σπίτι με χαμηλό εισόδημα που δεν απαιτεί ασφάλιση υποθήκης.  

Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού δεν λαμβάνει την πλήρη αξία για το ακίνητο κατά την πώληση, αλλά θα πληρωθεί για το ακίνητο με την πάροδο του χρόνου. Ο αγοραστής κάνει πληρωμές στον πωλητή. Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μπορεί να επωφεληθεί από τη συλλογή τόκων από την πώληση και θα προσεγγίσει επιπλέον αγοραστές μέσω αυτής της μεθόδου. Αυτή θα μπορούσε επίσης να είναι μια καλή επιλογή για γονείς και συγγενείς που πωλούν ακίνητα στα παιδιά τους.

Οικιστικοί Συνεταιρισμοί

Εξερευνήστε την περιοχή σας για να δείτε εάν υπάρχουν οικιστικοί συνεταιρισμοί που σας επιτρέπουν να αγοράσετε μετοχές ιδιοκτησίας κτιρίου. Με αυτό το μοντέλο, δεν αγοράζετε ούτε μία μονάδα (όπως ένα σπίτι ή διαμέρισμα) αλλά αντίθετα αγοράζετε στον συνεταιρισμό. Οι κάτοικοι πληρώνουν συλλογικά για να καλύψουν τα έξοδα συντήρησης ενώ ο συνεταιρισμός εργάζεται για να κρατήσει το κόστος σε χαμηλά επίπεδα.  

Αυτή θα μπορούσε να είναι μια καλή επιλογή εάν μπορείτε να καλύψετε τις απαιτήσεις προκαταβολής και ελάχιστου πιστωτικού σκορ και θέλετε να μπείτε γρήγορα σε ένα σπίτι. Μπορείτε να αυξήσετε τον πλούτο σας εξοφλώντας τις μετοχές σας και τελικά να τις πουλήσετε για να μετακομίσετε σε ένα σπίτι.

Πώς να προετοιμαστείτε για την ιδιοκτησία σπιτιού με ένα μικρό εισόδημα

Ενώ η βοήθεια προκαταβολής αποτελεί σημαντικό μέρος της αγοράς ενός σπιτιού, οι δανειολήπτες με χαμηλό εισόδημα πρέπει επίσης να υπολογίζουν τις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων τους. Οι ενυπόθηκοι δανειστές δεν θα εγκρίνουν δάνεια εάν οι πληρωμές σας υπερβαίνουν ορισμένα όρια, επειδή θεωρούνται πολύ επικίνδυνα. Μάθετε τι μέγεθος μηνιαίων πληρωμών μπορείτε να λάβετε προτού αρχίσετε να κοιτάζετε σπίτια και να κάνετε αίτηση για δάνεια. 

Το πρώτο βήμα είναι να υπολογίσετε την αναλογία χρέους προς εισόδημα (DTI). Αυτά είναι τα χρέη που οφείλετε σε μηνιαία βάση σε σχέση με το ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημά σας (προ φόρων). Οι περισσότεροι ενυπόθηκοι δανειστές θέτουν ένα όριο 36% για το DTI κατά τον υπολογισμό των μηνιαίων πληρωμών. 

Για παράδειγμα, εάν κερδίζετε 3,000 $ το μήνα (36,000 $ ετησίως), τότε το μέγιστο DTI θα είναι 1,080 $. Εάν δεν έχετε άλλα χρέη, αυτή είναι η υποθήκη για την οποία θα εγκριθείτε. Ωστόσο, εάν έχετε μια πληρωμή αυτοκινήτου 280 $ ανά μήνα, τότε το μέγιστο ποσό δανείου σας θα είναι πιο κοντά στα 800 $. 

Οι πληρωμές στεγαστικών δανείων περιλαμβάνουν την πληρωμή κεφαλαίου για το δάνειο, τους τόκους, τις προμήθειες, τα έξοδα κλεισίματος, τους φόρους ιδιοκτησίας και την ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού, τα οποία προσθέτουν στο κόστος σας. Το δάνειο για το οποίο σας εγκρίνει ο δανειστής σας και η μηνιαία πληρωμή που συνοδεύει θα πρέπει να καλύπτουν όλα αυτά τα κόστη. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο βοηθάει να συνεργαστείτε με έναν οικονομικό σύμβουλο ή έναν Realtor για να μάθετε πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά πριν αρχίσετε να κοιτάζετε τα σπίτια.

Ακολουθούν μερικές συμβουλές για να αγοράσετε ένα σπίτι με χαμηλό εισόδημα αποταμιεύοντας για μεγαλύτερη προκαταβολή και βελτιώνοντας τους όρους του δανείου σας.

Βελτίωση της πιστοληπτικής ικανότητας

Ελέγξτε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και δείτε εάν πρέπει να το βελτιώσετε. Πολλοί δανειστές έχουν ένα ελάχιστο πιστωτικό σκορ για να πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνεια, αλλά θα θελήσετε να υπερβείτε αυτό το ποσό για να λάβετε καλύτερες προσφορές δανείων. Η διακοπή στο ελάχιστο πιστωτικό σκορ θα μπορούσε να οδηγήσει σε υψηλότερα επιτόκια, γεγονός που καθιστά το δάνειό σας πιο ακριβό. Θα πληρώσετε περισσότερα στην τράπεζα με την πάροδο του χρόνου αντί να εξοφλήσετε την αγορά του σπιτιού σας. 

Ακολουθούν μερικοί τρόποι για να βελτιώσετε το πιστωτικό σας σκορ ενώ ετοιμάζεστε να αγοράσετε ένα σπίτι: 

• Πληρώστε επιθετικά το χρέος σας. Αναζητήστε τρόπους να μειώσετε το κόστος και να βάλετε όσο περισσότερα χρήματα μπορείτε στα χρέη σας.
• Ενοποιήστε το χρέος σας. Δείτε εάν μπορείτε να μεταφέρετε το χρέος σας σε μία ή δύο μηνιαίες πληρωμές για ευκολότερη διαχείριση. 
• Ζητήστε να αυξήσετε την πίστωσή σας. Ζητήστε υψηλότερα όρια από τους παρόχους πιστωτικών καρτών σας, ώστε να μειωθεί η χρησιμοποίησή σας. Η χρήση της πίστωσης είναι το ποσοστό της πίστωσης που χρησιμοποιήθηκε σε σχέση με την προσφερόμενη πίστωση. 
• Μην χάσετε ποτέ μια πληρωμή. Ακόμα κι αν μπορείτε να κάνετε μόνο μικρές πληρωμές, αποδείξτε ότι πληρώνετε το χρέος σας με συνέπεια. Αυτό μπορεί να δημιουργήσει ένα θετικό πιστωτικό ιστορικό. 

Χρειάζεται χρόνος για να αυξήσετε το πιστωτικό σας σκορ, αλλά μικρές υγιεινές συνήθειες μπορεί να έχουν μεγάλο αντίκτυπο. Μπορεί να εκπλαγείτε πώς αλλάζουν οι προσφορές επιτοκίων σας εάν δεσμευτείτε να δημιουργήσετε καλή πίστωση για ένα χρόνο πριν αγοράσετε.

Προϋπολογισμός και Εξοικονόμηση

Ενώ οι αγορές για ευνοϊκά επιτόκια και η εξερεύνηση διαφόρων προγραμμάτων και επιχορηγήσεων μπορούν να σας βοηθήσουν να αγοράσετε ένα σπίτι, ένας από τους καλύτερους τρόπους για να βεβαιωθείτε ότι οι πληρωμές σας είναι προσιτές είναι να εξοικονομήσετε χρήματα για μεγαλύτερη προκαταβολή. Οι υψηλότερες προκαταβολές έχουν ως αποτέλεσμα χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές και δυνητικά χαμηλότερα επιτόκια – επιτρέποντάς σας να εξοικονομήσετε ακόμη περισσότερα. Εάν γνωρίζετε ότι θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι τα επόμενα χρόνια, λάβετε μέτρα για να μην ορίσετε έναν προϋπολογισμό και να κάνετε οικονομία.  

• Επενδύστε σε λογαριασμό ταμιευτηρίου υψηλής απόδοσης. Αυτοί οι λογαριασμοί μπορούν να σας βοηθήσουν να αυξήσετε τις αποταμιεύσεις σας και να αξιοποιήσετε στο έπακρο τις προσπάθειές σας στον προϋπολογισμό. Αναζητήστε ένα HYSA με επιτόκιο περίπου 4% στην περιοχή σας.
• Βάλτε στόχους για να βάλετε χρήματα στην άκρη. Ακόμα κι αν μπορείτε να διαθέτετε μόνο 100 $ κάθε μήνα, μπορείτε να αυξήσετε τις αποταμιεύσεις σας σε λίγα χρόνια. Δημιουργήστε ένα ταμείο που είναι ανέγγιχτο και προορίζεται για προκαταβολή. 
• Εξαλείψτε τις περιττές δαπάνες. Μειώστε το φαγητό έξω, τις συνδρομητικές υπηρεσίες και κάθε πολυτέλεια για ένα ή δύο χρόνια. Οποιαδήποτε εξοικονόμηση μπορεί να πάει στην προκαταβολή σας. 
• Αναζητήστε ευκαιρίες για να αυξήσετε το εισόδημά σας. Αυτό μπορεί να κυμαίνεται από την ανάληψη παράπλευρης φασαρίας έως την υποβολή αίτησης σε υψηλότερα αμειβόμενες θέσεις εργασίας. Θα μειώσει επίσης την αναλογία χρέους προς εισόδημα.

Υπάρχουν δεκάδες τρόποι για να εξοικονομήσετε χρήματα αν ξέρετε πού να ψάξετε. Πολλές μικρές επιλογές μπορούν να προστεθούν και να κάνουν την αγορά του σπιτιού σας πιο προσιτή.  

Βρείτε έναν αξιόπιστο κτηματομεσίτη

Η αγορά ενός σπιτιού δεν είναι τόσο απλή όσο η περιήγηση σε ακίνητα και η εύρεση της ιδανικής γειτονιάς σας. Υπάρχουν πολλές οικονομικές επιλογές που εμπλέκονται, από το μέγεθος της προκαταβολής μέχρι την ασφάλιση στεγαστικών δανείων που συνοδεύει το δάνειό σας. Ευτυχώς, δεν χρειάζεται να είστε ειδικός στα ακίνητα για να πλοηγηθείτε σε όλη τη διαδικασία. Εδώ μπαίνει ο κτηματομεσίτης σας. 

Ένας ποιοτικός Realtor θα σας βοηθήσει να βρείτε σπίτια σε καλή κατάσταση που βρίσκονται επίσης κοντά στην περιοχή που επιθυμείτε. Θα σεβαστούν τον προϋπολογισμό σας και θα σας βοηθήσουν να κατανοήσετε τη διαδικασία της υποθήκης. Οι έμπειροι μεσίτες θα εξετάσουν μαζί σας τα πάντα, από τα πιστωτικά αποτελέσματα και το κόστος κλεισίματος, ώστε να αισθάνεστε άνετα να προχωρήσετε. 

Για να βρείτε έναν πράκτορα, δοκιμάστε το FastExpert μας. Μπορείτε να μάθετε για διαφορετικούς Realtors και να βρείτε αυτούς που ειδικεύονται στην παροχή βοήθειας σε δανειολήπτες χαμηλού εισοδήματος. Μπορείτε επίσης να βρείτε Realtors που καταλαβαίνουν πόσο συντριπτικό μπορεί να είναι να αγοράσετε ένα σπίτι για πρώτη φορά.

Ο Realtor σας προορίζεται να είναι το σύστημα υποστήριξής σας σε όλη τη διαδικασία αγοράς. Βρείτε έναν πράκτορα που μπορείτε να εμπιστευτείτε.

Η αγορά σπιτιού με χαμηλό εισόδημα είναι δυνατή

Μπορείτε να ζήσετε τα όνειρά σας για την ιδιοκτησία σπιτιού ακόμα κι αν δεν έχετε μεγάλη προκαταβολή ή ακόμα και υψηλό πιστωτικό σκορ. Υπάρχουν πολλές επιλογές προγραμμάτων δανείου για δανειολήπτες χαμηλού εισοδήματος. Μάθετε για ποια στεγαστικά δάνεια πληροίτε τις προϋποθέσεις και δείτε εάν υπάρχουν επιχορηγήσεις και υπηρεσίες που μπορούν να βοηθήσουν. Με τα κατάλληλα εργαλεία, μπορείτε να αποκτήσετε ένα σπίτι. 

Ξεκινήστε αναζητώντας μεσίτες στο FastExpert. Ο κατάλληλος αντιπρόσωπος μπορεί να σας βοηθήσει να ανακαλύψετε επιλογές που εξορθολογίζουν τη διαδικασία αγοράς.

• SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Ενδυναμώστε τον εαυτό σας. Πρόσβαση εδώ.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
• PlatoESG. Ανθρακας, Cleantech, Ενέργεια, Περιβάλλον, Ηλιακός, Διαχείριση των αποβλήτων. Πρόσβαση εδώ.
• PlatoHealth. Ευφυΐα βιοτεχνολογίας και κλινικών δοκιμών. Πρόσβαση εδώ.
• πηγή: https://www.fastexpert.com/blog/buy-a-house-with-low-income-and-no-down-payment/