Λογότυπο Zephyrnet

Ο δανεισμός αυξάνεται - Τι σημαίνει όμως όλο αυτό;

Ημερομηνία:

Μια ολοκληρωμένη εικόνα των δεικτών δανεισμού από Γνωστός στα τέλη του περασμένου Αυγούστου έδειξε ότι ο δανεισμός κατοικιών ανθεί.

Οι στατιστικές έδειξαν αύξηση 95% στον δανεισμό νοικοκυριών μεταξύ Μαΐου 2020 και Μαΐου 2021. Ο νέος δανεισμός, σύμφωνα με τα στοιχεία του Αυστραλιανού Στατιστικού Γραφείου, έδειξε ότι τα νέα δάνεια έφτασαν τα 32.57 δισεκατομμύρια δολάρια τον Αύγουστο του 2021. Τα στεγαστικά των επενδυτών ακολούθησαν την ίδια τάση με τον ιδιοκτήτη δάνεια, καταλήγοντας σε υψηλό έξι ετών στα 9.13 δισεκατομμύρια δολάρια τον Μάιο του 2021.

Τι σημαίνουν όμως όλα αυτά όταν πρόκειται για την ευρύτερη οικονομική εικόνα;

Όπως φαίνεται, οι Αυστραλοί είναι αποφεύγοντας τα ταμεία ακινήτων, με τις εισροές να πέφτουν στο χαμηλότερο επίπεδο σε σχεδόν ένα χρόνο τον Ιούνιο. Το κλείδωμα μπορεί να τρόμαξε τους επενδυτές κεφαλαίων, αλλά εκείνοι που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα είτε να ζήσουν είτε να επενδύσουν, συγκεντρώνουν εγκρίσεις δανείων σε αριθμούς ρεκόρ.

Οι λόγοι πίσω από την έξαρση

Σύμφωνα με Καταλαβαίνω, μια «τέλεια σούπα» κυβερνητικών κινήτρων, χαμηλών επιτοκίων και ένα στενό χάσμα μεταξύ ιδιοκτητών και επενδυτικών δανείων υποστηρίζει τον υψηλό δανεισμό.

«Ο κόσμος γνωρίζει ότι η αντλία έχει αδειάσει τόσο χαμηλά όσο θα πάει», λέει Καταλαβαίνω Διευθύνων Σύμβουλος Μπιλ Τσουβαλάς. «Η έγκριση για το Home Builder, το κλείδωμα σε χαμηλά επιτόκια ρεκόρ και η εκμετάλλευση εγγυήσεων και επιχορηγήσεων είναι μια ευκαιρία στη ζωή. Ο ανελκυστήρας βρίσκεται στο ισόγειο - και πολύς κόσμος μπαίνει μέσα ».

Περαιτέρω ανάλυση δείχνει ότι οι συναλλαγές ακινήτων είναι στο υψηλότερο επίπεδο τα τελευταία χρόνια. Ανέκδοτα στοιχεία στην έκθεση Savvy δείχνουν ότι "τα ακίνητα πετούν" και ότι όλοι συναλλάσσονται περισσότερο.

Τα εμπορικά δάνεια μπορεί να ποικίλλουν άγρια, αλλά έφτασαν σε υψηλό τον Απρίλιο τα 7.16 δισεκατομμύρια δολάρια. Τα εμπορικά ακίνητα μπορεί επίσης να είναι πιο ελκυστικά, λόγω μειωμένες τιμές και χαμηλά επιτόκια.

Μειώνεται το κενό των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων

Υπάρχει ένα στενό χάσμα μεταξύ στεγαστικών δανείων επενδυτών και στεγαστικών δανείων, το οποίο προσθέτει περαιτέρω ώθηση στην αγορά.

"Τα επενδυτικά δάνεια είναι επίσης τόσο καλά όσο θα πάρουν, οπότε είναι λογικό για τους επενδυτές να τραβήξουν τη σκανδάλη τώρα αντί για αργότερα", λέει ο Τσουβαλάς. «Τα ποσοστά κενών θέσεων μειώνονται, κάτω από δύο τοις εκατό. Κάτω από το μισό τοις εκατό στην Τασμανία. Αυτό σημαίνει μόνο ότι οι αποδόσεις των ενοικίων θα αυξηθούν λόγω της έλλειψης στην αγορά ενοικίων.

«Όσο συνεχίζεται αυτή η τέλεια καταιγίδα χαμηλών επιτοκίων, κυβερνητικών κινήτρων και μικρή διαφορά μεταξύ επενδυτικών και κατοχικών επιτοκίων, θα μπορούσαμε να δούμε αυτή την τάση να συνεχίζεται», λέει ο Τσουβαλάς. «Ωστόσο, μια αύξηση του επιτοκίου θα μπορούσε να ψυχρώσει σημαντικά τα πράγματα - και δεν υπάρχουν πολλές ενδείξεις ότι αυτό θα συμβεί σύντομα».

Πλάτωνας. Επανεκτίμησε το Web3. Ενισχυμένη ευφυΐα δεδομένων.
Κάντε κλικ εδώ για πρόσβαση.

Πηγή: https://australianfintech.com.au/lending-is-surging-but-what-does-it-all-mean/

spot_img

Τελευταία Νοημοσύνη

spot_img