Οι νέες αγορές απαιτούν νέες προσεγγίσεις και τακτικές. Εμπειρογνώμονες και ηγέτες του κλάδου ανεβαίνουν στη σκηνή Inman Connect Νέα Υόρκη τον Ιανουάριο για να βοηθήσετε στην πλοήγηση στη μετατόπιση της αγοράς — και να προετοιμαστείτε για την επόμενη. Γνωρίστε τη στιγμή και ελάτε μαζί μας. Εγγραφείτε εδώ

Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια κατ' ουσία αμερικανική ιεροτελεστία. Αλλά ανάλογα με το πού βρίσκεται αυτό το σπίτι, ο χρόνος και τα χρήματα που απαιτούνται για να εξοικονομήσετε γι' αυτό μπορεί να ποικίλλουν πολύ.

Οι αγοραστές κατοικιών στη Δυτική και Ανατολική Ακτή, για παράδειγμα, συχνά πρέπει να εξοικονομούν έως και τέσσερις φορές περισσότερο χρόνο από τους αγοραστές κατοικιών στο Νότο και τη Μεσοδυτική, προκειμένου να είναι σε θέση να πληρώσουν ένα 20 τοις εκατό προκαταβολή σε ένα σπίτι, σύμφωνα με μια νέα μελέτη από RealtyHop.

Από τις 150 πιο πυκνοκατοικημένες πόλεις στις ΗΠΑ, οι αγοραστές κατοικιών στο Glendale της Καλιφόρνια ξοδεύουν τον μεγαλύτερο χρόνο εξοικονομώντας προκαταβολή, με βάση το διάμεσο εισόδημα του νοικοκυριού της πόλης, τη μέση τιμή καταλόγου κατοικίας της πόλης, την υπόθεση ότι οι αγοραστές θα κρύβουν το 20 τοις εκατό του εισοδήματός τους ετησίως και ότι θα πληρώσουν προκαταβολή 20 τοις εκατό.

Με βάση τη διάμεση τιμή καταλόγου της Glendale των 1.125 εκατομμυρίων δολαρίων, οι αγοραστές στην περιοχή, όπου το μεσαίο εισόδημα των νοικοκυριών είναι 74,488 δολάρια, πρέπει να ξοδέψουν 15.1 χρόνια εξοικονομώντας χρήματα για αυτήν την προκαταβολή 20%.

Πίστωση: RealtyHop

Άλλες πόλεις όπου οι υψηλές τιμές κατοικιών κάνουν τους αγοραστές κατοικιών με μεσαίο εισόδημα για την περιοχή να αποταμιεύουν για περισσότερα από 10 χρόνια για αυτήν την προκαταβολή 20%, περιλαμβάνουν το Λος Άντζελες (13.5 έτη). Νέα Υόρκη (12.5 έτη); Μαϊάμι (12.5 ετών); Σαν Φρανσίσκο (10.5 χρόνια); Long Beach, Καλιφόρνια (10.5 χρόνια); Hialeah, Φλόριντα (10.4 έτη); Σαν Ντιέγκο (10.2 χρόνια); και Garden Grove, Καλιφόρνια (10.2 έτη).

Στα μεσοδυτικά και τα νότια, πολύ μακριά από αυτές τις ακριβές παράκτιες αγορές, η εξοικονόμηση πόρων για να αγοράσετε ένα σπίτι είναι συγκριτικά μια χαρά.

Οι οικογένειες στο Ντιτρόιτ, όπου το μεσαίο εισόδημα των νοικοκυριών είναι 34,762 $ και η μέση τιμή πώλησης κατοικιών είναι 88,900 $, χρειάζεται μόνο να ξοδέψουν 2.56 χρόνια εξοικονομώντας χρήματα για προκαταβολή.

Παρόμοια σύντομες περίοδοι αποταμίευσης μπορούν να βρεθούν σε Wichita, Κάνσας (2.66 ετών); Τολέδο, Οχάιο (2.83 ετών); Akron, Οχάιο (2.97 έτη); και Φορτ Γουέιν, Ιντιάνα (3.13 ετών).

Οι αγοραστές κατοικιών στην Καλιφόρνια αντιμετωπίζουν τον πιο δύσκολο δρόμο για την ιδιοκτησία σπιτιού, με έξι πόλεις στην πολιτεία να βρίσκονται στις 10 κορυφαίες πόλεις όπου χρειάζεται ο μεγαλύτερος χρόνος για να εξοικονομήσετε χρήματα για μια προκαταβολή. Ομοίως, το κράτος φιλοξενεί περισσότερους από τους μισούς από τους 100 πιο ακριβούς ταχυδρομικούς κώδικες στη χώρα, σύμφωνα με μια ανάλυση από το RealtyHop.

Παρά την έλλειψη οικονομικής προσιτότητας της πολιτείας, η πόλη του Μπέικερσφιλντ αποτελεί εξαίρεση, όπου το μεσαίο εισόδημα των νοικοκυριών είναι 69,014 $ και η μέση τιμή καταλόγου είναι 310,000 $, επιτρέποντας στους αγοραστές να αποταμιεύουν για προκαταβολή σε 4.49 χρόνια.

Στα βορειοανατολικά, οι αγοραστές που θέλουν να αποταμιεύσουν σε μικρότερο χρονικό διάστημα μπορεί να θέλουν να κοιτάξουν το Πίτσμπουργκ της Πενσυλβάνια. Buffalo, Νέα Υόρκη; και το Ρότσεστερ της Νέας Υόρκης, όπου οι αγοραστές με μέσο εισόδημα για κάθε περιοχή χρειάζονται περίπου 5 χρόνια ή λιγότερο για να αποταμιεύσουν για ένα σπίτι.

Στα Μεσοδυτικά, αγοραστές με μεσαίο εισόδημα νοικοκυριών στην Aurora του Ιλινόις. Des Moines, Αϊόβα; και το Κλίβελαντ του Οχάιο, μπορούν να εξοικονομήσουν χρήματα για προκαταβολή σε όχι περισσότερο από 3.41 χρόνια.

Εν τω μεταξύ, στο Νότο, οι αγοραστές κατοικιών που πληρούν το μεσαίο εισόδημα των νοικοκυριών στο Shreveport της Λουιζιάνα. Μοντγκόμερι, Αλαμπάμα; και το Lubbock, στο Τέξας, θα πρέπει να εξοικονομήσουν μόνο τις πένες τους για 3.51 χρόνια ή λιγότερο για να αντέξουν οικονομικά μια προκαταβολή 20 τοις εκατό για ένα σπίτι.

RealtyHop υπολόγισε τη διάμεση τιμή καταλόγου για τα σπίτια σε κάθε πόλη αναλύοντας πάνω από 1.8 εκατομμύρια καταχωρίσεις κατοικιών (συμπεριλαμβανομένων των κατοικιών, των συνεταιρισμών, των μονοκατοικιών και των αρχοντικών) στην πλατφόρμα καταχώρισης του RealtyHop μεταξύ Ιουλίου 2022 και Δεκεμβρίου 2022. Τα δεδομένα μεσαίου εισοδήματος των νοικοκυριών ανακτήθηκαν από το πιο πρόσφατο του Γραφείου Απογραφής των ΗΠΑ Έρευνα Αμερικανικής Κοινότητας (ACS).

Στείλτε μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στη Lillian Dickerson

• SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
• πηγή: https://www.inman.com/2023/01/10/this-is-where-it-takes-the-longest-amount-of-time-to-save-up-for-a-home/