Λάβετε μέρος στο κίνημα στο Inman Connect Las Vegas, 30 Ιουλίου – 1 Αυγούστου! Αδράξτε τη στιγμή για να αναλάβετε την ευθύνη της επόμενης εποχής στο real estate. Μέσα από καθηλωτικές εμπειρίες, καινοτόμες μορφές και μια απαράμιλλη σειρά ομιλητών, αυτή η συγκέντρωση γίνεται κάτι περισσότερο από μια διάσκεψη — γίνεται μια συνεργατική δύναμη που διαμορφώνει το μέλλον του κλάδου μας. Εξασφαλίστε τα εισιτήριά σας τώρα!

Η Pacaso, η αγορά συνιδιοκτησίας εξοχικών κατοικιών, πρόσθεσε χιλιάδες νέα ακίνητα στο χαρτοφυλάκιο των διαθέσιμων καταχωρίσεων την Τρίτη, αφού μείωσε την τιμή εκκίνησης για εξοχικές κατοικίες στην πλατφόρμα της.

Κάποτε απευθυνόταν αποκλειστικά σε οικογένειες υψηλού εισοδήματος που επιθυμούσαν να αγοράσουν το ένα όγδοο ή περισσότερες μετοχές σε ένα σπίτι, ο Pacaso προσφέρει τώρα μετοχές σε ενδιαφερόμενους αγοραστές ως χαμηλά ως $130,000, είπε η εταιρεία στο Inman.

Η αλλαγή στρατηγικής άνοιξε νέες λίστες σε ολόκληρη τη χώρα την ίδια στιγμή που η εταιρεία άρχισε να προσφέρει νέες υπηρεσίες για να βοηθήσει περισσότερους ανθρώπους να χωρίσουν τα σπίτια τους με άλλους, δήλωσε ο CEO της Pacaso Austin Allison.

Όστιν Άλισον | Διευθύνων Σύμβουλος της Pacaso

«Σήμερα, δίνουμε τη δυνατότητα στους αγοραστές σε όλη τη χώρα να αναγνωρίσουν το δικό τους κομμάτι του παραδείσου», δήλωσε η Allison σε μια δήλωση. «Με εκατομμύρια ανθρώπους να φιλοδοξούν να αποκτήσουν εξοχικές κατοικίες, αλλά να αντιμετωπίζουν προκλήσεις σε προσιτές τιμές, η λύση συνιδιοκτησίας του Pacaso έγινε πιο προσιτή μέσω της επέκτασης σε εθνικό επίπεδο, επιτρέποντας σε περισσότερες οικογένειες να απολαμβάνουν την ιδιοκτησία εξοχικών κατοικιών». 

Ο Pacaso αγοράζει σπίτια σε αγορές διακοπών, τα επιπλώνει, τα μετατρέπει σε εταιρείες περιορισμένης ευθύνης και πουλά μετοχές που επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες πρόσβαση έξι εβδομάδων κάθε χρόνο. Οι αγοραστές μπορούν να εξασφαλίσουν έως και το ήμισυ της ιδιοκτησίας στα σπίτια.

Η εταιρεία προσφέρει επίσης χρηματοδότηση σε τιμές χαμηλότερες της αγοράς, καθώς και υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων και βοήθεια στη μεταπώληση.

Πολλά από τα καταχωρήσεις σε χαμηλότερες τιμές στον ιστότοπο του Pacaso αναφέρονται ενεργά στο α υπηρεσία πολλαπλών καταχωρίσεων. Η εταιρεία προσπαθεί να προσελκύσει αρκετούς ενδιαφερόμενους αγοραστές προτού αγοράσει το σπίτι, το μετατρέψει και το μεταπωλήσει σε έως και οκτώ ιδιοκτήτες.

Η εταιρεία απέρριψε την κριτική ότι το μοντέλο είναι ουσιαστικά μια σύγχρονη χρονομεριστική μίσθωση, επισημαίνοντας ότι οι χρονομεριστικές μίσθωση είναι συχνά μία από τις πολλές παρόμοιες μονάδες σε ένα θέρετρο και τα σπίτια Pacaso είναι μοναδικά ξεχωριστά.

Η εταιρεία είχε στο παρελθόν επικεντρωθεί στην απόδειξη της έννοιας του σύγχρονη κλασματική ιδιοκτησία σπιτιού αγοράζοντας μόνο σπίτια που ήταν περίπου διπλάσια από την τιμή της μέσης κατοικίας στις κοινότητες. Ωστόσο, ο συνιδρυτής του Pacaso, Spencer Rascoff, είπε προηγουμένως στην Inman ότι η εταιρεία θα μπορούσε τελικά να αλλάξει για να παρέχει πρόσβαση σε περισσότερα σημεία τιμών.

«Πολλές μεγάλες εταιρείες με προτεραιότητα τους καταναλωτές, όπως η Tesla και η Uber, ξεκινούν με ένα πολυτελές προϊόν προτού επεκταθούν σε πιο προσιτά σημεία τιμών και προϊόντα», δήλωσε ο Rascoff την Τρίτη. «Ακριβώς καθώς η Uber αναπτύχθηκε από το πρώτο πολυτελές προϊόν της Uber Black σε επιλεγμένες πόλεις των ΗΠΑ προτού επεκταθεί παγκοσμίως με περισσότερες προσφορές, ο Pacaso ξεκινά τώρα μια συναρπαστική φάση επέκτασης για να φέρει επανάσταση στην ιδιοκτησία εξοχικών κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα».

Σπένσερ Ράσκοφ | Συνιδρυτής, Pacaso

Η ανάπτυξη του Pacaso δεν ήταν χωρίς δυσκολίες. Η εταιρεία έχει αντιμετωπίσει νομικές μάχες και μάχες στις κοινότητες που προσπάθησαν να θέσουν περιορισμούς στις εταιρείες που διευκολύνουν την κλασματική ιδιοκτησία κατ' εντολή των κατοίκων που επισημαίνουν υψηλές τιμές κατοικιών σε εθνικό επίπεδο.

Η εταιρεία έχει υποστηρίξει εδώ και καιρό ότι τα σπίτια της είναι καλύτερα για τις κοινότητες από ό,τι η ιδιοκτησία εξοχικών κατοικιών, η οποία μπορεί να παραμείνει άδεια για περισσότερες ημέρες μέσα στο χρόνο.

«Με τον Pacaso, καθιερώνετε δια βίου παραδόσεις σε ένα σπίτι και μια κοινότητα που γνωρίζετε από κοντά και έχετε μια μακροχρόνια σχέση», είπε η Allison. "Αυτό είναι κάτι που δεν το έχετε με βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις ή άλλες μεταβατικές επιλογές ταξιδιού."

Σε ένα νεύμα προς εκείνους που μπορεί να έχουν ήδη ένα εξοχικό σπίτι, αλλά μπορεί να μην είναι στην αγορά για μερίδιο Pacaso, η εταιρεία κυκλοφόρησε επίσης πρότυπα για να βοηθήσει στη μετατροπή ενός σπιτιού σε LLC για κοινή χρήση με άλλους. Αυτό το πρότυπο είναι διαθέσιμο για 50 $ και ένα άλλο πρότυπο που βοηθά στη σύνταξη μιας συμφωνίας λειτουργίας για τη διαχείριση της ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμο για 250 $.

Στείλτε email στον Taylor Anderson

Σημείωση του συντάκτη: Μια αρχική έκδοση αυτής της ιστορίας ανέφερε ότι ο Pacaso είχε μερίδιο ιδιοκτησίας για $84,000. Αυτή η μετοχή είναι για μίσθωση που διαχειρίζεται η εταιρεία. Η φθηνότερη εισαγωγή του Pacaso για μερίδιο ιδιοκτησίας είναι 130,000 $.