Έχετε οδηγήσει ποτέ στο δρόμο μιας γειτονιάς της πόλης και έχετε δει μια μικρή πινακίδα που γράφει, «αγοράζουμε άσχημα σπίτια»; Οι περισσότεροι από εμάς έχουμε δει τα σημάδια και δεν το έχουμε σκεφτεί πολύ. Ποιος πουλάει το σπίτι του σε μια εταιρεία που ανεβάζει αφίσες;

Λοιπόν, μια μεγάλη μητρική εταιρεία franchisor είναι η ραχοκοκαλιά των πινακίδων και διαφημιστικών πινακίδων «We Buy Ugly Houses» που ονομάζονται HomeVestors. Στην πραγματικότητα, η εταιρεία είναι μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες αγοραστών μετρητών στη χώρα, που εξυπηρετεί 45 πολιτείες και την Περιφέρεια της Κολούμπια.

Προτού σηκώσετε το τηλέφωνο για να καλέσετε το HomeVestors, να αποφασίσετε εάν η συνεργασία μαζί τους είναι καλή ιδέα ή εάν η σωστή εφαρμογή για τη συναλλαγή σας είναι η καλύτερη.

Κάναμε τη δύσκολη εργασία για εσάς και αναλύσαμε τις κριτικές και τις υπηρεσίες του HomeVestors. Η ολοκληρωμένη ανάλυσή μας παρέχει τις απαραίτητες πληροφορίες για να προσδιορίσει εάν το HomeVestors είναι η κατάλληλη επιλογή ή αν θα πρέπει απλώς να ξεκινήσετε την αναζήτησή σας για έναν κτηματομεσίτη.

Τι είναι το HomeVestors;

Το HomeVestors of America είναι μια εξέχουσα επιχείρηση αγοράς ακινήτων, κοινώς γνωστή ως Η εταιρεία «αγοράζουμε άσχημα σπίτια».. Η εταιρεία, που ιδρύθηκε το 1989 και παραχωρήθηκε από το 1996, έχει γίνει σημαντικός παίκτης στον τομέα των επενδύσεων σε ακίνητα. Η HomeVestors ειδικεύεται στην αγορά σπιτιών που χρειάζονται επισκευή ή ανακαίνιση και κατοικιών από ιδιοκτήτες που απαιτούν ταχύτερη πώληση από ό,τι συνήθως είναι δυνατή μέσω ενός παραδοσιακού μεσίτη. Οι υπηρεσίες τους περιλαμβάνουν την αγορά, την αποκατάσταση και την πώληση ή ενοικίαση αυτών των ακινήτων.

Η εταιρεία λειτουργεί σε ένα μοντέλο franchise, με πάνω από 1,000 franchise, επιτρέποντάς της να έχει ευρεία εμβέλεια στην αγορά ακινήτων. Κάθε franchise ανήκει και λειτουργεί ανεξάρτητα, με αποτέλεσμα ποικίλες εμπειρίες πελατών και λειτουργικές μεθόδους από το ένα franchise στο άλλο. Ακριβώς επειδή ένας πελάτης είχε μια εξαιρετική εμπειρία στο Ντάλας δεν σημαίνει ότι θα έχετε την ίδια εμπειρία στο Ώστιν.

Το HomeVestors δεν είναι για κάθε σπίτι ή κάθε πωλητή. Η εταιρεία στοχεύει κυρίως σε σπίτια που είναι δύσκολο να πουληθούν στη συμβατική αγορά. Αυτό περιλαμβάνει ακίνητα που απαιτούν εκτεταμένες επισκευές, σπίτια σε λιγότερο επιθυμητές γειτονιές ή καταστάσεις όπου ο ιδιοκτήτης χρειάζεται να πουλήσει γρήγορα, συχνά για οικονομικούς ή προσωπικούς λόγους.

Το επιχειρηματικό μοντέλο της εταιρείας επικεντρώνεται στην αγορά κατοικιών σε χαμηλότερη τιμή, στην ανακαίνισή τους και στη συνέχεια είτε στην πώληση είτε στη μίσθωση τους. Σκεφτείτε τους ως ένα μοντέλο που ανατρέπει το σπίτι. Διαθέτουν την επιχειρηματική τους φιλοσοφία ως ωφέλιμη για τις γειτονιές, βοηθώντας τις να βελτιωθούν και παρέχοντας ευκαιρίες σε αγοραστές και ενοικιαστές σπιτιού για πρώτη φορά.

Μια βασική πτυχή του επιχειρηματικού μοντέλου και της πρότασης αξίας της HomeVestors είναι η δυνατότητα να κάνει γρήγορες προσφορές σε μετρητά. Αυτό είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για τους πωλητές που αναζητούν μια γρήγορη συναλλαγή, αν και συχνά έχει το κόστος της πώλησης κάτω από την αγοραία αξία. Οι πωλητές που επιλέγουν να συνεργαστούν με το HomeVestors συνήθως έχουν το πλεονέκτημα μιας γρήγορης πώλησης και ελάχιστων απρόοπτων, αλλά πρέπει να θυσιάσουν την τιμή πώλησης.

Πώς λειτουργεί το HomeVestors;

Η πώληση ενός σπιτιού μέσω του HomeVestors είναι συνήθως ευκολότερη και ταχύτερη από την εγγραφή σε έναν αντιπρόσωπο. Δεν υπάρχει κανένα ενδεχόμενο επιθεώρησης ή χρηματοδότησης, και ως μπόνους, ελάχιστη γραφειοκρατία για τον πωλητή. Τα σπίτια μπορούν να πωληθούν σε λίγες μέρες ή την ημερομηνία που θα επιλέξει ο πωλητής.

Ας δούμε τη διαδικασία πώλησης του HomeVestor και, στη συνέχεια, ας δούμε πώς αυτή η εταιρεία κερδίζει κέρδη.

Βήμα πρώτο: Αρχική επαφή από το μάρκετινγκ "We Buy Ugly Houses".

Είναι σύνηθες οι ιδιοκτήτες που πωλούν στην HomeVestors να έχουν καταχωρίσει την ιδιοκτησία τους Προς πώληση από τον ιδιοκτήτη (FSBO) για κάποιο χρονικό διάστημα πριν συνδεθείτε με το HomeVestors. Η διαδικασία με το HomeVestors ξεκινά συνήθως όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού επικοινωνεί μαζί τους, συχνά ως απάντηση στις προσπάθειες μάρκετινγκ που κάνουν, όπως οι διαφημίσεις "αγοράζουμε άσχημα σπίτια".

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί επίσης να επικοινωνήσουν μέσω του ιστότοπου της εταιρείας ή καλώντας ένα τοπικό γραφείο franchise. Κατά την αρχική επαφή, θα συνδεθείτε με έναν τοπικό δικαιοδόχο.

Ο ειδικός στην ιδιοκτησία HomeVestors θα κάνει ερωτήσεις σχετικά με το ακίνητο και θα προγραμματίσει μια προσωπική περιήγηση.

Βήμα δεύτερο: Αξιολόγηση ιδιοκτησίας

Μόλις πραγματοποιηθεί η επαφή, η HomeVestors προγραμματίζει ένα ραντεβού για την αξιολόγηση του ακινήτου. Αυτή η επιθεώρηση περιλαμβάνει έναν εκπρόσωπο από ένα τοπικό franchise που επισκέπτεται το σπίτι για να αξιολογήσει την κατάστασή του και να καθορίσει τυχόν απαραίτητες επισκευές ή ανακαινίσεις. Μπορεί να φέρουν έναν εργολάβο ή άλλο σύμβουλο για να αναζητήσει σημαντικά ελαττώματα ιδιοκτησίας και να συμβουλεύσει σχετικά με το κόστος επισκευής.

Η αξιολόγηση κατοικίας είναι ο τρόπος με τον οποίο το franchise αξιολογεί την εύλογη αγοραία αξία του ακινήτου και καθορίζει πόσα πρέπει να επενδύσει για να δημιουργήσει ένα κερδοφόρο περιουσιακό στοιχείο.

Θυμηθείτε, τα franchise HomeVestors είναι επενδυτές ακινήτων των οποίων η αποστολή είναι να κερδίσουν χρήματα από την πώληση ή την ενοικίαση του ακινήτου τελικά. Αφού εκτελέσουν τη δέουσα επιμέλειά τους, συμπεριλαμβανομένου του ελέγχου της ιδιοκτησίας και ότι το ακίνητο έχει σαφή τίτλο, καθορίζουν μια τιμή προσφοράς.

Βήμα τρίτο: Λάβετε μια προσφορά!

Εκτός εάν ο δικαιοδόχος HomeVestor πιστεύει ότι η ιδιοκτησία σας είναι πολύ επικίνδυνη (πολύ σπάνια), θα λάβετε μια γραπτή τιμή προσφοράς με βάση την αρχική τους αξιολόγηση. Οι προσφορές HomeVestor είναι προσφορές μετρητών, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν απρόβλεπτα και οι πωλήσεις συνήθως έχουν μια γρήγορη μεσεγγύηση.

Η προσφορά τους είναι σχεδόν πάντα κάτω από την αγοραία αξία του σπιτιού, αντικατοπτρίζοντας το επιχειρηματικό μοντέλο της εταιρείας να αγοράζει σε χαμηλότερη τιμή. Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μπορεί στη συνέχεια να επιλέξει να αποδεχτεί ή να απορρίψει την προσφορά. Εάν απορρίψουν την προσφορά, η διαδικασία πώλησης τελειώνει εδώ. Ωστόσο, ο πωλητής μπορεί να αναμένει μελλοντικές κλήσεις εκπτώσεων και υλικό μάρκετινγκ από την HomeVestors.

Ενώ οι πωλητές μπορούν να επιχειρήσουν να διαπραγματευτούν μια υψηλότερη τιμή, η HomeVestors σπάνια θα αγοράσει ένα ακίνητο σε δίκαιη αγοραία αξία.

Βήμα τέταρτο: Κλείσιμο

Εάν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού αποδεχτεί την προσφορά, η HomeVestors προχωρά στη διαδικασία κλεισίματος. Η εταιρεία υπερηφανεύεται για το γρήγορο κλείσιμο, συχνά σε θέση να ολοκληρώσει την πώληση μέσα σε λίγες εβδομάδες. Το κλείσιμο μπορεί να συμβεί γρήγορα, εφόσον ο τίτλος του ακινήτου είναι σαφής ή μπορεί να εκκαθαριστεί με εξόφληση δανείου. Αυτή η ταχύτητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που πρέπει να πουλήσουν γρήγορα.

Με το κλείσιμο, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού λαμβάνει μια πληρωμή σε μετρητά για το ακίνητό του. Η HomeVestors αναλαμβάνει την κυριότητα, χειρίζεται όλη τη γραφειοκρατία και το κόστος κλεισίματος.

Τι κάνουν το HomeVestors μετά την πώληση;

Μετά την αγορά ενός σπιτιού, το HomeVestors συνήθως ανακαινίζει το ακίνητο. Η έκταση αυτών των ανακαινίσεων μπορεί να ποικίλλει, αλλά ο στόχος είναι να βελτιωθεί η κατάσταση του σπιτιού για μεταπώληση ή ενοικίαση. Μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες ανακαίνισης, το ακίνητο πωλείται ή ενοικιάζεται, συμβάλλοντας στην αναζωογόνηση της γειτονιάς.

Οι HomeVestors είναι βατραχοπέδιλα ακινήτων και επενδυτές. Βελτιώνουν τα ακίνητα και στη συνέχεια είτε τα διατηρούν μακροπρόθεσμα ως ενοικιαζόμενα ακίνητα είτε τα μεταπωλούν για κέρδος.

Είναι το Homevestors νόμιμο;

Ενώ κάθε franchise μπορεί να διαφέρει, το HomeVestors αναγνωρίζεται γενικά ως μια νόμιμη επωνυμία αγοράς μετρητών. Η HomeVestors έχει αναγνωριστεί για την ανάπτυξή της και το μοντέλο franchise, που είναι χαρακτηρίστηκε ως ένα από τα 50 κορυφαία franchise τα τελευταία χρόνια. Αυτή η ανάπτυξη είναι απόδειξη της ζήτησης για τις υπηρεσίες που προσφέρουν και της επιτυχίας τους στην αγορά επενδύσεων σε ακίνητα.

Η εταιρεία αναπτύσσεται γρήγορα και επειδή είναι μοντέλο franchise, πρέπει να εμπιστεύεστε όχι μόνο τη μάρκα αλλά και τον δικαιοδόχο με τον οποίο συνεργάζεστε. Ενώ Η HomeVestors έχει αποδεδειγμένο ιστορικό αφαίρεσης ανήθικων δικαιοδόχων, εξακολουθεί να είναι σημαντικό να κάνετε τη δέουσα επιμέλειά σας πριν εγγραφείτε για την υπηρεσία τους.

Θυμηθείτε ότι οι πωλητές που εργάζονται με το HomeVestors πιθανότατα δεν θα έχουν δίκαιη αγοραία αξία για τα σπίτια τους. Το επιχειρηματικό μοντέλο της HomeVestors πηγάζει από την αγορά ακινήτων κάτω από την αγοραία αξία και την προσθήκη αξίας για την πώληση ή την ενοικίασή τους με σκοπό το κέρδος.

Καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας, η HomeVestors τονίζει ότι οι προσφορές τους δεν συνοδεύονται από καμία υποχρέωση να αποδεχτεί ο ιδιοκτήτης του σπιτιού. Είναι διαφανείς σχετικά με την πρόθεσή τους να επωφεληθούν μέσω της ενδεχόμενης μεταπώλησης ή ενοικίασης του ακινήτου.

HomeVestors Κριτικές στο Better Business Bureau

Οι κριτικές του HomeVestors για το Better Business Bureau δείχνουν μεγάλη απογοήτευση με αυτήν την εταιρεία, τόσο από αυτούς που έχουν χρησιμοποιήσει τις υπηρεσίες τους όσο και από αυτούς που λαμβάνουν το μάρκετινγκ τους.

Πολλοί παραπονιούνται ότι «παρενοχλούνται» από τις τεχνικές μάρκετινγκ που χρησιμοποιούν, οι οποίες περιλαμβάνουν συνεπείς ταχυδρομητές με τη μορφή επιστολών και καρτ-ποστάλ. Άλλοι πιστεύουν ότι η εταιρεία στοχεύει ηλικιωμένους, ανήμπορους και όσους αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες. Επειδή οι ιδιοκτήτες δεν λαμβάνουν μια προσφορά κοντά σε μια δίκαιη τιμή, ισχυρίζονται πολλοί κριτικοί Η HomeVestors εκμεταλλεύεται αυτούς που είναι λιγότερο τυχεροί.

Το μάρκετινγκ της HomeVestors στοχεύει άμεσα σε ταλαιπωρημένα ακίνητα, τα οποία συχνά κατέχονται από ιδιοκτήτες που δεν έχουν τα οικονομικά μέσα για να κάνουν τις απαραίτητες επισκευές. Συχνά, οι δικαιοδόχοι στέλνουν μάρκετινγκ αλληλογραφίας σε διευθύνσεις σε έναν στοχευμένο ταχυδρομικό κώδικα ή σε ιδιοκτήτες που έχουν λάβει ειδοποίηση αθέτησης υποχρέωσης. Μια ειδοποίηση αθέτησης αποστέλλεται σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων που υστερούν στις υποθήκες τους. Αυτή η ειδοποίηση γίνεται δημόσια υπόθεση, με αποτέλεσμα το ακίνητο να γίνει στόχος για επενδυτές όπως το HomeVestors.

Ενώ ορισμένες κριτικές επαινούν τον δικαιοδόχο τους που τους βοήθησε να βγουν από μια δύσκολη κατάσταση και να πουλήσουν ένα ακίνητο γρήγορα, οι περισσότερες κριτικές του HomeVestors είναι αρνητικές.

Οι κριτικές του HomeVestors επιβεβαιώνουν ότι η υπηρεσία προορίζεται πραγματικά για ακίνητα που δεν μπορούν να πουληθούν στην αγοραία αξία λόγω βλάβης, που πρέπει να πουληθούν γρήγορα ή που δεν μπορούν να λάβουν παραδοσιακή χρηματοδότηση. Μην περιμένετε μια δίκαιη προσφορά αγοράς εάν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας στην HomeVestors για μια προσφορά μετρητών. Για να λάβετε τα περισσότερα χρήματα από το σπίτι σας, είναι καλύτερο να συνεργαστείτε με έναν παραδοσιακό κτηματομεσίτη και να κάνετε εισαγωγή στην ανοιχτή αγορά.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της χρήσης του HomeVestors

Όταν σκέφτεστε να πουλήσετε το ακίνητό σας στην HomeVestors, είναι σημαντικό να σταθμίσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της μοναδικής τους προσέγγισης στις συναλλαγές ακινήτων. Γνωστή για το σλόγκαν τους «Αγοράζουμε άσχημα σπίτια», η HomeVestors προσφέρει μια υπηρεσία που φαίνεται να λύνει πολλά κοινά προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι πωλητές κατοικιών, αλλά σε τιμή.

Αναλύσαμε τις κριτικές του HomeVestors και έχουμε συντάξει μια αντικειμενική λίστα με τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της πώλησης του σπιτιού σας σε αυτήν την εταιρεία.

Πλεονεκτήματα της χρήσης HomeVestors

Αν και δεν πρόκειται να κερδίσετε κορυφαίο δολάριο εάν πουλήσετε το ακίνητό σας στους HomeVestors, υπάρχουν ορισμένα θετικά στοιχεία για τη συνεργασία μαζί τους. Οι θετικές κριτικές HomeVestors αναφέρουν:

• Μια γρήγορη διαδικασία πώλησης
  Πολλοί πελάτες εκτιμούν το HomeVestors για την ικανότητά τους να κλείνουν τις πωλήσεις γρήγορα, συχνά μέσα σε λίγες εβδομάδες. Οι πωλητές που πρέπει να πουλήσουν τα σπίτια τους επειγόντως λόγω οικονομικών περιορισμών, μετεγκατάστασης ή άλλων προσωπικών λόγων εκτιμούν αυτήν την υπηρεσία.
• Προσφορές σε μετρητά
  Η HomeVestors κάνει προσφορές σε μετρητά. Μια προσφορά μετρητών οδηγεί σε μια απλή και λιγότερο περίπλοκη συναλλαγή από ό,τι η συναλλαγή με αγοραστές που χρειάζονται χρηματοδότηση. Ένας αγοραστής με μετρητά είναι μια εγγυημένη πώληση και τιμή χωρίς τον κίνδυνο να πέσει η χρηματοδότηση του αγοραστή.
• Πωλείται «ως έχει»
  Ένα από τα πιο αξιοσημείωτα οφέλη είναι ότι το HomeVestors αγοράζει σπίτια κάθε κατάσταση. Αυτό είναι ιδανικό για πωλητές με ακίνητα που απαιτούν εκτεταμένες επισκευές ή ανακαινίσεις που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά ή είναι απρόθυμοι να αναλάβουν. Η οροφή έχει υποχωρήσει; Κανένα πρόβλημα. Ο ειδικός ακινήτων της HomeVestor θα υπολογίσει το κόστος όταν κάνει την προσφορά του.
• Δεν χρειάζεται καταχώριση ή σταδιοποίηση
  Η πώληση στο HomeVestors εξαλείφει την ανάγκη να καταχωρίσετε το ακίνητο, να το παρουσιάσετε για προβολή ή να το προωθήσετε, κάτι που μπορεί να είναι χρονοβόρο και δαπανηρό. Η συμφωνία ακινήτων είναι γρήγορη και απλή, γεγονός που μπορεί να εξοικονομήσει χρήματα εκ των προτέρων.
• Μια Διαφανής Διαδικασία
  Αρκετές αξιολογήσεις υπογραμμίζουν τη διαφάνεια της διαδικασίας. Οι δικαιοδόχοι της HomeVestors είναι ξεκάθαροι σχετικά με το επιχειρηματικό μοντέλο και το γεγονός ότι κάνουν προσφορές σε μετρητά κάτω από την αγοραία αξία για να αποκομίσουν κέρδος από την επένδυσή τους.

Μειονεκτήματα της εργασίας με το HomeVestors

Με βάση τις κριτικές του HomeVestors, υπάρχουν πολλά μειονεκτήματα στην εργασία μαζί τους. Οι αρνητικές κριτικές HomeVestors τονίζουν:

• Προσφορές κάτω από την αγοραία αξία
  Ένα σημαντικό μειονέκτημα που σημειώνεται από πολλούς κριτικούς είναι ότι οι προσφορές από το HomeVestors είναι συχνά σημαντικά χαμηλότερες από την αγοραία αξία του ακινήτου. Ενώ η διαδικασία πώλησης σπιτιού μπορεί να είναι απλή, οι πωλητές αισθάνονται ότι τα χρήματα έχουν μείνει στο τραπέζι.
• Τακτικές πωλήσεων υψηλής πίεσης
  Για να βρει προσφορές, το HomeVestors εφαρμόζει επιθετικές τεχνικές μάρκετινγκ και πωλήσεων. Πολλές κριτικές ανέφεραν ότι οι δυνητικοί πωλητές ένιωσαν παρενοχλήσεις από διαφημίσεις απευθείας αλληλογραφίας και τηλεφωνικές κλήσεις. Οι HomeVestors είναι επενδυτές ακινήτων που κυνηγούν προσφορές. Μόλις οι ιδιοκτήτες ακινήτων εκδηλώσουν ενδιαφέρον για τις υπηρεσίες τους, βομβαρδίζονται από email, τηλεφωνικές κλήσεις και μερικές φορές αυτοπροσώπως επισκέψεις. Ορισμένες κριτικές ανέφεραν ότι οι πωλητές ένιωσαν ότι πιέζονταν να αποδεχτούν μια προσφορά που δεν θεωρούσαν δίκαιη τιμή.
• Μεταβλητότητα στις Εμπειρίες Franchise
  Λόγω του μοντέλου franchise, η εμπειρία και η ποιότητα των υπηρεσιών θα διαφέρουν σημαντικά από το ένα franchise στο άλλο. Ένας δικαιοδόχος HomeVestors μπορεί να έχει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών, ενώ άλλοι είναι λιγότερο αξιόπιστοι.
• Επιθετικές τακτικές μάρκετινγκ
  Μερικοί κριτικές για το Better Business Bureau και  άλλες πλατφόρμες εκφράζουν ανησυχίες για επιθετικές τακτικές μάρκετινγκ, συμπεριλαμβανομένων των συνεχών ταχυδρομικών μηνυμάτων και της επικοινωνίας, ακόμη και μετά από μείωση των προσφορών.
• Αντιληπτή εκμετάλλευση ευάλωτων πωλητών
  Υπάρχουν επικρίσεις ότι η εταιρεία στοχεύει ιδιοκτήτες σπιτιών που αντιμετωπίζουν προβλήματα, όπως ηλικιωμένους ή όσους αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες, κάτι που ορισμένοι θεωρούν ως εκμεταλλευτικό.
• Δυνατότητα για καλύτερες προσφορές αλλού
  Οι πωλητές μπορεί να διαπιστώσουν ότι μπορούν να λάβουν μια καλύτερη προσφορά καταχωρώντας το ακίνητό τους στην ανοιχτή αγορά, ειδικά εάν το σπίτι τους βρίσκεται σε επιθυμητή τοποθεσία ή σε καλή κατάσταση.

Ενώ το HomeVestors προσφέρει έναν γρήγορο και βολικό τρόπο πώλησης ακινήτων, ειδικά εκείνων σε κακή κατάσταση, μπορεί να υπάρχουν καλύτερες επιλογές για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να μεγιστοποιήσουν την τιμή πώλησής τους. Οι περισσότερες εταιρείες με μετρητά αναζητούν μια συμφωνία, πράγμα που σημαίνει ότι οι κατοικίες από τις οποίες μπορούν να επωφεληθούν από χαμηλότερες προσφορές.

Εναλλακτικές λύσεις για το HomeVestors 

Ακριβώς επειδή πρέπει να πουλήσετε γρήγορα ή δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τις επισκευές στο σπίτι σας δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να καταχωρίσετε το σπίτι σας στην ανοιχτή αγορά. Ενώ το HomeVestors προσφέρει μια γρήγορη και απλή λύση, δεν είναι ο μόνος τρόπος για γρήγορη πώληση. Ορισμένες εναλλακτικές λύσεις μπορούν να αποφέρουν καλύτερα οικονομικά αποτελέσματα, ακόμη και σε καταστάσεις που απαιτούν ταχύτητα ή αντιμετωπίζουν προκλήσεις ιδιοκτησίας.

Ένας εξειδικευμένος κτηματομεσίτης και οι ανταγωνιστικές τιμές θα παρέχουν σχεδόν πάντα στους ιδιοκτήτες ακινήτων καλύτερα αποτελέσματα από το να πηγαίνουν σε ένα franchise HomeVestor. Εναλλακτικά, για μια ταχεία πώληση, συνεργαστείτε με ένα like iBuyer HomeLight.

FastExpert

Η παραδοσιακή διαδρομή πώλησης κατοικιών περιλαμβάνει τη συνεργασία με έναν κτηματομεσίτη. Οι εξειδικευμένοι πράκτορες μπορούν να συμβάλουν καθοριστικά στην πλοήγηση στην πολυπλοκότητα της αγοράς και συχνά μπορούν να εξασφαλίσουν μια καλύτερη συμφωνία από αυτή που μπορεί να προσφέρει η HomeVestors. Δείτε πώς:

• Σωστή τιμολόγηση – Ακόμα κι αν απαιτείται γρήγορη πώληση, ένας αντιπρόσωπος μπορεί να ορίσει μια ανταγωνιστική τιμή που μπορεί να δημιουργήσει πολλαπλές προσφορές μετρητών.
• Αποτελεσματικό μάρκετινγκ – Το μάρκετινγκ ενός πράκτορα εκθέτει ένα ακίνητο σε ένα ευρύτερο κοινό και σε περισσότερους πιθανούς αγοραστές.
• Διαπραγματευτικές Δεξιότητες – Ο αντιπρόσωπός σας θα διαπραγματευτεί για την καλύτερη τιμή και όρους. Όταν εργάζεστε με έναν κτηματομεσίτη, τα συμφέροντά σας εκπροσωπούνται επαγγελματικά. 
• Χειρισμός εγγράφων – Η πώληση ενός ακινήτου περιλαμβάνει γραφειοκρατία. Ο αντιπρόσωπός σας θα χειριστεί και θα εξηγήσει όλα τα έγγραφα της πώλησης, ώστε να μην αισθάνεστε ότι χάσατε καμία λεπτομέρεια.

Πριν επικοινωνήσετε με την HomeVestors, συνδεθείτε με έναν κτηματομεσίτη FastExpert για να δείτε πώς μπορούν να σας βοηθήσουν να πουλήσετε το ακίνητό σας. 

Το FastExpert διευκολύνει την εύρεση κτηματομεσιτών με κορυφαίες επιδόσεις. Η πλατφόρμα αναζήτησης με επίκεντρο τον χρήστη παρέχει τα εξής:

• Ένα ευρύ δίκτυο αντιπροσώπων
• Πρόσβαση στην Εξατομικευμένη Υπηρεσία
• Ταχύτητα και απόδοση
• Δυνατότητα για υψηλότερη τιμή πώλησης

Όπως το HomeVestors, FastExpert μπορεί να διευκολύνει μια γρήγορη πώληση, αλλά ενδεχομένως σε καλύτερη τιμή, καθώς οι αντιπρόσωποι αγωνίζονται για να επιτύχουν την καλύτερη προσφορά για το ακίνητό σας σε μια ανταγωνιστική αγορά.

Εκπτωτικοί κτηματομεσίτες

Ορισμένοι πωλητές επιλέγουν να συνεργαστούν με το HomeVestors επειδή πιστεύουν ότι εξοικονομούν χρήματα σε προμήθειες ακινήτων. Εάν σας απασχολεί μια υψηλή προμήθεια, σκεφτείτε να αναζητήσετε και να συνεργαστείτε με έναν κτηματομεσίτη με έκπτωση.

Οι κτηματομεσίτες χαμηλών προμηθειών εργάζονται με μικρότερο ποσοστό αμοιβής. Ωστόσο, πολλοί εξακολουθούν να προσφέρουν εξαιρετική εξυπηρέτηση. Η υπηρεσία τους είναι μια εξαιρετική εναλλακτική λύση για το HomeVestors επειδή έχουν:

• Χαμηλά ποσοστά προμήθειας
• Γνώση και τεχνογνωσία της αγοράς
• Προσαρμόσιμα πακέτα υπηρεσιών
• Διαπραγματευτικές ικανότητες

Ο καλύτερος τρόπος για να βρείτε κτηματομεσίτες χαμηλών προμηθειών γίνεται μέσω διαδικτυακών φιλικών προς τον χρήστη πλατφορμών όπως FastExpert. Επιπλέον, μπορείτε να εξερευνήσετε μεσιτείες εκπτώσεων όπως η Clever Real Estate και η Redfin, οι οποίες συνήθως χρεώνουν μόνο 1.5% στους πωλητές.

Το μειονέκτημα των εκπτωτικών μεσιτών είναι ότι η πληρωμή χαμηλής προμήθειας μπορεί μερικές φορές να αποθαρρύνει τους αντιπροσώπους των αγοραστών. Ωστόσο, μια προσφορά χαμηλών προμηθειών μπορεί να μην αποτελεί πρόβλημα εάν οι αγοραστές-στόχοι σας είναι επενδυτές ακινήτων.

Takeaways

Η HomeVestor είναι μια νόμιμη εταιρεία αγοράς μετρητών που κάνει προσφορές σε ακίνητα σημαντικά χαμηλότερα από την εύλογη αξία της αγοράς. Για να περιορίσει τον κίνδυνο, το HomeVestor πρέπει να λάβει υπόψη το κόστος ανακαίνισης και την πιθανή αξία επισκευής. Πρέπει να αφήσουν ένα σημαντικό περιθώριο λάθους για να εξασφαλίσουν κέρδος από την επένδυσή τους.

Οι υπηρεσίες τους μπορεί να είναι χρήσιμες σε πωλητές που βρίσκονται σε οικονομική δυσπραγία ή που έχουν ακίνητα σε πολύ κακή κατάσταση. Ωστόσο, η HomeVestors είναι γνωστή για τις επιθετικές στρατηγικές μάρκετινγκ και πώλησης που μπορεί να είναι ενοχλητικές για τους πιθανούς πωλητές. 

Οι πωλητές που θέλουν να διατηρήσουν περισσότερο έλεγχο στη συναλλαγή και να αποφύγουν τις τεχνικές πώλησης με μετρητά επενδυτές θα πρέπει να βρουν έναν κτηματομεσίτη που μπορεί να τους βοηθήσει να καταχωρήσουν το ακίνητό τους. Συχνά, ένας ιδιοκτήτης ακινήτου έχει υψηλότερο κέρδος όταν καταχωρεί τα περιουσιακά του στοιχεία στο MLS. Με μια ανοιχτή αγορά, το ακίνητο εκτίθεται σε διάφορους παραδοσιακούς αγοραστές και αγοραστές σε μετρητά. 

Εάν θέλετε να πουλήσετε γρήγορα χωρίς να θυσιάσετε μεγάλο μέρος των ιδίων κεφαλαίων σας, βρείτε έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται σε ταλαιπωρημένα ακίνητα. FastExpert'Η πλατφόρμα αναζήτησης με επίκεντρο τον χρήστη διευκολύνει την εξερεύνηση των επαγγελματιών του real estate, την ανάγνωση επαληθευμένων κριτικών και την εύρεση του κατάλληλου αντιπροσώπου για να χειριστεί την πώλησή σας.

Μην αφήνετε χρήματα στο τραπέζι. Συνδεθείτε με έναν κτηματομεσίτη με FastExpert σήμερα.

• SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Ενδυναμώστε τον εαυτό σας. Πρόσβαση εδώ.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
• PlatoESG. Ανθρακας, Cleantech, Ενέργεια, Περιβάλλον, Ηλιακός, Διαχείριση των αποβλήτων. Πρόσβαση εδώ.
• PlatoHealth. Ευφυΐα βιοτεχνολογίας και κλινικών δοκιμών. Πρόσβαση εδώ.
• πηγή: https://www.fastexpert.com/blog/homevestors-reviews/