Η συνήθως πολυσύχναστη αγορά κατοικιών για την άνοιξη βρίσκεται σε εξέλιξη, αλλά η ζήτηση στεγαστικών δανείων δεν κινείται. Ο όγκος των αιτήσεων παρέμεινε ουσιαστικά σταθερός την περασμένη εβδομάδα, σημειώνοντας πτώση 0.7% σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά διορθωμένο δείκτη της Mortgage Bankers Association.

Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για υποθήκες σταθερού επιτοκίου 30 με συμψηφιστικά υπόλοιπα δανείων ($ 766,550 ή λιγότερο) μειώθηκε σε 6.93% από το 6.97%, ενώ οι πόντοι μειώνονται στο 0.60 από το 0.64 (συμπεριλαμβανομένης της χρέωσης προέλευσης) για τα δάνεια με ποσοστό 20% προκαταβολή.

Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου μειώθηκαν κατά 2% για την εβδομάδα και ήταν 9% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων σήμερα εξακολουθούν να είναι περίπου μισή ποσοστιαία μονάδα υψηλότερα από ό,τι ήταν εκείνη την εποχή πέρυσι, επομένως οι πρόσφατοι δανειολήπτες δεν έχουν κίνητρο για αναχρηματοδότηση. Οποιοσδήποτε έχει παλαιότερο στεγαστικό δάνειο από αυτό πιθανότατα έχει επιτόκιο που είναι το μισό από αυτό που προσφέρεται αυτήν τη στιγμή.

Οι αιτήσεις για υποθήκη για αγορά κατοικίας μειώθηκαν 0.2% σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα και ήταν 16% χαμηλότερες από έτος σε έτος.

«Οι αιτήσεις αγοράς παρέμειναν ουσιαστικά αμετάβλητες, καθώς οι αγοραστές κατοικιών εξακολουθούν να ανυπομονούν για χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων και για περισσότερες καταχωρήσεις να βγουν στην αγορά», δήλωσε ο Joel Kan, οικονομολόγος MBA σε μια ανακοίνωση. «Τα χαμηλότερα επιτόκια θα βοηθήσουν στην απελευθέρωση πρόσθετου αποθέματος καθώς μειώνεται το lock-in, αλλά αναμένουμε ότι αυτό θα γίνει μόνο σταδιακά, καθώς προβλέπουμε ότι τα επιτόκια θα κινηθούν προς το 6 τοις εκατό μέχρι το τέλος του έτους».

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν ουσιαστικά κινηθεί προς τα πλάγια για να ξεκινήσουν αυτή την εβδομάδα και είναι απίθανο να αλλάξουν μέχρι την επόμενη εβδομάδα, όταν πρόκειται να δημοσιευτούν περισσότερα οικονομικά στοιχεία.

«Τα επιτόκια καθορίζονται από τα ομόλογα και τα ομόλογα περιμένουν τα πιο σχετικά οικονομικά στοιχεία για να δώσουν ένα σχόλιο για την πορεία του πληθωρισμού και της οικονομίας γενικότερα», έγραψε ο Μάθιου Γκράχαμ, διευθύνων σύμβουλος της Mortgage News Daily. «Εάν ο πληθωρισμός μειωθεί λίγο περισσότερο ή εάν η οικονομία δείξει έντονα σημάδια αποδυνάμωσης, θα γείρει τη ζυγαριά υπέρ των χαμηλότερων επιτοκίων».