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Kein Design nötig: Was ist eine möblierte Wohnung?

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Für viele Erstmieter und erfahrene Mieter gleichermaßen ist die Gestaltung Ihrer Wohnung oder Ihres Miethauses der Weg, dem Ort Ihren Stempel aufzudrücken. Ob durch aussagekräftige Kunst, die Auswahl eines Farbschemas oder den Kauf Ihres ersten Geschirrs, die Einrichtung Ihres eigenen Raums kann eine neue Wohnung in ein „Zuhause“ verwandeln. Es gibt aber auch Wohnungen, die keine Designkenntnisse erfordern und bezugsfertig sind. Richtig, eine möblierte Wohnung.

Was ist also eine möblierte Wohnung, was beinhaltet sie und warum sollten Sie erwägen, eine zu mieten? 

Was bedeutet „möblierte Wohnung“?

Eine möblierte Wohnung ist genau das, wonach sie sich anhört – eine Wohnung, die die Möbel enthält, die Sie benötigen, um dort zu wohnen, sobald Sie einziehen. Sie ist jedoch etwas komplexer als eine Wohnung, die Möbel enthält. Es gibt drei Arten von möblierten Wohnungen – voll möbliert oder schlüsselfertig, möbliert und teilmöbliert. Je nach Apartmentkomplex können sie unterschiedliche Definitionen für „möbliert“ haben, daher ist es wichtig zu fragen, welche Möbel in der Wohnung enthalten sind, bevor Sie den Miet- oder Pachtvertrag unterzeichnen.

Komplett eingerichtete Wohnung

Eine komplett eingerichtete Wohnung, manchmal auch „schlüsselfertig“ genannt, beinhaltet alles, was Sie in einem Wohnraum benötigen, und noch einiges mehr. Dazu gehören zusätzliche Annehmlichkeiten wie Bettwäsche, Decken, Kunstwerke, Küchenutensilien, Reinigungsmittel, ein Staubsauger und vieles mehr.

Möblierte Wohnung

Eine standardmäßig eingerichtete Wohnung umfasst typischerweise eine Couch, Betten, Esstisch und Stühle, Kaffee- und Beistelltische und begrenzte Küchengeräte. Je nach Wohnung können einige Lampen, einfaches Besteck und Kochgeschirr wie Pfannen oder Toaster umfassen.

Teilmöblierte Wohnung

Teilmöblierte Wohnungen verfügen über einfache Möbel, die Sie benötigen, um in den Raum zu ziehen. Zur Ausstattung gehören ein Bett, eine Couch, Tische und Standard-Küchengeräte wie ein Kühlschrank, ein Herd und möglicherweise eine Mikrowelle.

Unmöblierte Wohnung

Wie der Name schon sagt, gehören zu einer unmöblierten Wohnung keine Möbel. In vielen Apartmentkomplexen sind die Einheiten mit Kühlschränken, Mikrowellen und Herdplatten ausgestattet. In einigen Gegenden müssen Sie diese Artikel jedoch möglicherweise kaufen, wenn Sie in die Wohnung einziehen.

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Was gehört zu einer möblierten Wohnung?

Die meisten möblierten Wohnungen, unabhängig von der Art, verfügen über grundlegende Dinge wie ein Bett, eine Couch, einen Esstisch, einen Kühlschrank und einen Herd. Wenn Ihre Wohnung über eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt, finden Sie möglicherweise auch einen Wäschekorb und Reinigungsmittel wie Staubsauger, Bügeleisen und Besen. 

Obwohl jede möblierte Mietwohnung ein wenig anders ist, sehen Sie hier, was Sie in jedem Zimmer sehen können, egal ob es vollständig möbliert, möbliert oder teilmöbliert ist.

Schlafzimmer

Voll möbliert: Ein komplett eingerichtetes Schlafzimmer verfügt wahrscheinlich über ein Bett mit Bettlaken, Decken, Dekokissen, Bettdecke, Nachttisch, Kommode, Extras wie Wecker, Schreibtisch und Stuhl (wenn genügend Platz vorhanden ist) und Kunstwerke an den Wänden.

Möbliert: Diese Schlafzimmer haben normalerweise ein Bett, eine Kommode, einen Nachttisch und Lampen. Manchmal finden Sie Bettwäsche, Decken und ein Stück Wandkunst.

Teilweise möbliert: Schlafzimmer enthalten oft ein Bett und möglicherweise eine Kommode. Das bedeutet, dass Sie Bettwäsche, Kissen und Decken kaufen müssen. In einigen Fällen hat das Zimmer möglicherweise nur einen Bettrahmen, was bedeutet, dass Sie auch eine Matratze kaufen müssen.

Wohnzimmer

Voll möbliert: Hier finden Sie eine Couch, Stühle, Beistelltische, Lampen sowie Bücherregale und ein Unterhaltungszentrum. Einige komplett eingerichtete Einheiten können einen Fernseher, Decken, Pflanzen oder einen Schreibtisch beinhalten.

Möbliert: Ein möbliertes Wohnzimmer besteht oft aus einer Couch, Stühlen, einem Couchtisch, Lampen und vielleicht etwas Wandkunst.

Teilweise möbliert: Diese Wohnzimmereinrichtung umfasst typischerweise eine Couch, einen Kaffee- und/oder Beistelltisch und möglicherweise Stühle.

Küche mit einfachen Kochutensilien, einem Essbereich mit Tisch und Stühlen und Blick auf die Stadt

Küchen

Voll möbliert: Eine voll ausgestattete Küche umfasst Standardgeräte wie einen Herd und einen Kühlschrank. Sie können viele zusätzliche Geräte wie eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler, einen Toaster, eine Kaffeemaschine, Geschirr und Besteck, Kochgeschirr und Handtücher finden. In einer Luxuswohnung haben Sie vielleicht sogar Rührschüsseln, Gewürze, Schneidebretter, Becher und Gläser sowie andere Küchenutensilien wie Dosenöffner oder Schneebesen.

Möbliert: Hier finden Sie grundlegende Küchengeräte wie Herd, Kühlschrank und Mikrowelle. Einige möblierte Apartments verfügen über Geschirrspüler, Toaster und Kochutensilien wie Pfannenwender oder Dosenöffner.

Teilweise möbliert: Küchen verfügen in der Regel über grundlegende Geräte wie einen Herd, einen Kühlschrank und möglicherweise eine Mikrowelle.

Esszimmer

Voll möbliert: Neben einem Tisch und Stühlen finden Sie möglicherweise auch einen Tischläufer, Stoffservietten, ein Mittelstück, Kunstwerke an den Wänden und einen Schrank für Geschirr.

Möbliert: Möblierte Speisesäle haben wahrscheinlich einen Tisch mit Stühlen und Kunstwerken. Es ist unwahrscheinlich, dass Sie einen Schrank oder eine Anrichte für Geschirr finden werden.

Teilweise möbliert: Wenn Platz für ein Esszimmer vorhanden ist, enthält es normalerweise nur einen Tisch und Stühle.

Bad

Voll möbliert: Vollständig eingerichtete Badezimmer können Handtücher, Zahnbürstenhalter, Seifenschale oder -spender, Kolben, Toilettenbürste und möglicherweise einen Haartrockner enthalten.

Möbliert: Ein möbliertes Badezimmer kann einen Duschvorhang, Badematten und einen Mülleimer enthalten.

Teilweise möbliert: Diese Badezimmer sind oft nicht mit zusätzlichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Wenn es beispielsweise eine Duschwanne gibt, müssen Sie einen Duschvorhang kaufen.

Haben möblierte Wohnungen weitere Annehmlichkeiten?

Abhängig von der Apartmentanlage, in der Sie mieten, können weitere Annehmlichkeiten enthalten sein. Einige Apartments verfügen möglicherweise über Waschmaschinen und Trockner in der Einheit oder eine Waschküche im Gebäude. Manchmal sind Nebenkosten wie WLAN, Kabel und allgemeines Gas, Strom und Wasser im Mietpreis enthalten. Es können auch zusätzliche sein Wohnungsausstattung im Gebäude wie ein hauseigenes Fitnessstudio, ein Pool, eine Dachfläche und Lounges.

Gründe für die Anmietung einer möblierten Wohnung

Es gibt viele Gründe, warum das Mieten einer möblierten Wohnung Ihren Bedürfnissen entspricht. Wenn Sie zum Beispiel sind quer durchs Land ziehen, eine möblierte Wohnung kann die richtige Lösung sein, bis Sie sich in einen längerfristigen Mietvertrag eingelebt haben oder Kaufen Sie Ihr erstes Zuhause. Wenn Sie für kurze Zeit in einer Stadt leben, z. B. drei Monate, kann es sinnvoll sein, eine möblierte Wohnung zu mieten. Wenn Sie häufig für Ihren Job umziehen, kann eine möblierte Miete den Stress verringern, der durch den wiederholten Umzug Ihrer Sachen entsteht.

leere Wohnung mit zwei Stühlen und keinen anderen Möbeln

Möblierte Wohnungen vs. unmöblierte Wohnungen

Wenn eine möblierte Wohnung gut zu Ihnen passt, aber eine unmöblierte Wohnung genauso gut funktionieren könnte, sollten Sie hier ein paar Dinge beachten.

Vor- und Nachteile möblierter Wohnungen

Leichtigkeit (pro): Wenn Sie neu in einer Stadt sind, zum ersten Mal Mieter sind oder nicht planen, länger als ein Jahr in der Gegend zu bleiben, kann eine möblierte Wohnung den Umzug viel einfacher machen. Sie müssen wahrscheinlich keine Umzugsfirma beauftragen und müssen sich nicht um den Kauf von Möbeln kümmern, sobald Sie einziehen.

Kürzere Mietdauer (pro): Oft bieten möblierte Wohnungen kürzere Mietverträge als die Standardmiete von 12 Monaten. Dies kann eine großartige Option sein, wenn Sie neu in der Gegend sind, nicht vorhaben, lange zu bleiben, oder nicht bereit sind, sich auf eine längere Mietoption festzulegen.

Teurer (contra): Möblierte Mieten können teurer sein als unmöblierte Wohnungen. Sie können auch eine höhere Kaution verlangen, da Sie dafür verantwortlich sind, die Einrichtung in gutem Zustand zu halten.

Weniger Freiheit (Kontra): Eine möblierte Immobilie schränkt ein, wie viel Persönlichkeit Sie in Ihren Raum einbringen können, da sie vormöbliert ist.

Vor- und Nachteile von unmöblierten Wohnungen

Weniger teuer (pro): Typischerweise sind unmöblierte Einheiten günstiger als ihre möblierten Gegenstücke.

Leasingoptionen (pro): Sie haben wahrscheinlich die Möglichkeit, einen längeren Mietvertrag zu wählen, der möglicherweise die richtige Wahl ist, wenn Sie länger in der Gegend bleiben.

Gestaltungsfreiheit (pro): Während es in einer Wohnung immer Grenzen gibt, was man verändern kann, kann man einem unmöblierten Ort mit seinen Möbeln, Kunstwerken und Habseligkeiten ganz einfach seinen gestalterischen Stempel aufdrücken.

Einmalige Kosten (con): Sie müssen wahrscheinlich mehr Geld für den Kauf von Möbeln, Dekoration und Küchenutensilien ausgeben, die möglicherweise nicht in Ihr Mietbudget passen.

Was Sie bei der Anmietung einer möblierten Wohnung beachten sollten 

Wie Sie fragen würden Fragen bei der Anmietung einer Wohnung, gibt es noch weitere Fragen, die Sie sich stellen sollten, wenn Sie eine vollmöblierte Wohnung in Betracht ziehen.

  • Was ist in der Wohnung enthalten? Eine Einheit kann „möbliert“ sein, ist aber in Wirklichkeit eine teilmöblierte Wohnung.
  • Sind alle Möbel und Accessoires enthalten? Für einige Artikel kann eine zusätzliche Gebühr anfallen.
  • Wie hoch ist die Kaution? Gibt es eine separate Kaution für die Einrichtung?
  • Gibt es eine Liste aller Artikel, die in der Einheit enthalten sind?

Wenn Sie eine möblierte Wohnung mieten, müssen Sie eine Inventarliste führen. Eine Inventarliste ist eine Möglichkeit, den Überblick über alle Einrichtungsgegenstände und Accessoires zu behalten, die sich beim Einzug in der Wohnung befinden. Wenn du ein Appartment mieten, müssen Sie einen Rundgang machen und alle Schäden am Gerät notieren, wie z. B. abgeplatzte Farbe, Kratzer an den Schränken und defekte Hardware.

In einer möblierten Wohnung sollten Sie dasselbe tun, aber zusätzlich alle Gegenstände berücksichtigen, die in Ihrer Wohnung enthalten sind. Notieren Sie sich den aktuellen Zustand, ob Flecken, Kratzer oder sich auflösender Stoff vorhanden sind. Dies hilft Ihnen, wenn es an der Zeit ist, auszuziehen, damit Sie sehen können, ob etwas beschädigt ist oder fehlt. Es kann Ihnen auch dabei helfen sicherzustellen, dass Ihre Kaution vollständig zurückerstattet wird.

So finden Sie vollmöblierte Wohnungen

1 Gehe zu Redfin.com und klicken Sie auf „Mieten“. Geben Sie in die Suchleiste entweder den Namen der Stadt oder die Postleitzahl ein (z. B. Austin, TX), wo Sie mit der Suche nach einer komplett möblierten Wohnung beginnen möchten. Drücken Sie Enter.

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2. Oben auf der nächsten Seite sehen Sie auf der rechten Seite „Alle Filter“. Klicken Sie darauf.

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3. Scrollen Sie zum unteren Abschnitt mit der Aufschrift „Annehmlichkeiten“. Wählen Sie „Möbliert“ und drücken Sie „Alle Häuser anzeigen“. Das ist es. Alle vollmöblierten Wohnungen in Ihrer Nähe werden angezeigt und Sie können die Wohnung finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

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