Zweitwohnungen sind der Stoff der Fantasie. Sie sind keine Notwendigkeit, wie Hauptwohnsitze, sondern oft Ausdruck der Art und Weise, wie Hausbesitzer gerne ihre Freizeit verbringen, sei es in einem Pied-a-Terre in der Nähe von Theater, Oper, Museen und anderen städtischen Sehenswürdigkeiten oder einem Haus in einer abgelegenen Gegend Strand, ein Inselurlaub, ein luxuriöses Apartment auf einem Golfplatz oder ein Treffpunkt für mehrere Generationen in der Nähe der Skilifte. Für welches Ferienhaus sich eine Familie entscheidet, sagt viel darüber aus, was sie in ihrer Freizeit schätzt.

Seit wir durch eine lästige neue Pandemie isoliert und eingeschränkt sind, ist ein unbestreitbarer Trend an die Spitze der Immobilien-Wunschlisten gestiegen: Wir sehnen uns nach der Natur.

Wenn wir in Städten leben, versuchen wir Orte zu finden, an denen wir spazieren gehen, frische Luft atmen, einen Garten pflegen und vielleicht sogar Wildtiere beobachten können. Wenn wir können, kaufen wir einen Zweitwohnsitz, der all das bietet, mit Platz, um sich während der Schulferien zu versammeln. Am begehrtesten sind Zweitwohnungen, die die Annehmlichkeiten von Fünf-Sterne-Resorts bieten, verbunden mit einer zurückhaltenden, privaten Sensibilität.

Der Ort, der all diese Kästchen ankreuzt und noch einige mehr Nebenfluss, der 1,500 Hektar große Privatclub in Idaho, der auf der Westseite der Grand Teton Mountains wächst. Tributary ist eine Vier-Jahreszeiten-Gemeinde und Teil des 15 Millionen Hektar großen Greater Yellowstone Ecosystems, einer der intaktesten ökologischen Landschaften der Welt und der einzige Lebensraum für Wildtiere in den USA, in dem alle Arten leben, die vor der Ankunft existierten der Europäer leben noch.

Die Entwicklung, die heute Tributary genannt wird, begann, als Mitglieder der Familie Annenberg Land kauften, das zwischen den Grand Teton, den Big Hole Mountains und der Snake River Range eingebettet war und spektakuläre Ausblicke auf all diese Berge bot. Der Immobiliencrash von 2008 machte den Plänen der Familie ein Ende und das Grundstück wurde verkauft, aber nicht bevor die Annenbergs eine erhöhte, zwei Meilen lange Promenade auf fast 500 Hektar großen, als Moor ausgewiesenen Feuchtgebieten errichteten, die vom Teton Regional Land betrieben und verwaltet wurden Vertrauen. Diese Feuchtgebiete, Teiche und Bäche sind Teil der Tributary-Gemeinde, und die Promenade ist ein beliebter Ort zum Joggen, Beobachten von Wildtieren und Spazierengehen.

Der Bau schreitet zügig voran, überholt von der wachsenden Nachfrage.

„Als wir anfingen, bauten wir Häuser mit zwei oder drei Schlafzimmern“, sagt Jeff Heilbrun, Director of Real Estate. „Wir stellten schnell fest, dass unsere Kunden Ferienhäuser wollten, die das ganze Jahr über attraktiv waren. Jetzt bauen wir Häuser mit fünf und sechs Schlafzimmern, und wir können sie nicht schnell genug bauen.“

Die modernen Häuser, ausgestattet mit luxuriösen Elementen wie Wolf-Öfen, Sub Zero-Kühlschränken, Hartholzböden, ferngesteuerten Verdunkelungsvorhängen und luxuriösen Whirlpools, wurden von Northworks entworfen, einem nationalen Designunternehmen mit Hauptsitz in Chicago und Niederlassungen in Philadelphia, San Francisco und Jackson Hole, Wyoming. Nach Fertigstellung wird Tributary 350 Wohnungen bieten, alle mit außergewöhnlichen Aussichten. Es gibt auch einen zwei Hektar großen Teich, ein Clubhaus, ein Spa, einen von David McLay-Kidd entworfenen 18-Loch-Championship-Golfplatz und Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten. Dazu gehören Fliegenfischen, Wandern, Nationalparks, Radfahren, Motorschlitten, Bootfahren, Langlaufen und Skifahren.

Die Preise für Einfamilienhäuser in Tributary beginnen bei 2.25 Millionen US-Dollar. Es ist gleich weit entfernt zwischen dem Flughafen Jackson Hole und dem Regionalflughafen Idaho Falls. Das Teton Aviation Center, ein Full-Service-FBO, ist ebenfalls nur einen Steinwurf von Tributary entfernt.

Für diejenigen, die es vorziehen, ihren eigenen Architekten, Designer und Bauunternehmer mitzubringen, stehen auch individuelle Heimstandorte zur Verfügung (vorbehaltlich der Genehmigung durch Design Review).

Weniger als 30 Minuten vom Haupteingang von Tributary entfernt liegt Grand Targhee, ein 2,600 Hektar großes, mittelschweres und pulverreiches Skigebiet, das 1969 von Kartoffelbauern und Viehzüchtern aus dem Teton Valley gegründet wurde. Die Mitgliedschaft bei Tributary beinhaltet den Transport nach Targhee, einem privaten Clubhaus im Berghütte, Erfrischungen und Ski-Concierge-Service.

„Menschen, die hier Immobilien kaufen, lieben die Natur, wollen das ganze Jahr über draußen sein und wollen den Luxus und die Annehmlichkeiten eines privaten Clubs auf höchstem Niveau“, sagt Heilbrun. „Aber anders als auf der anderen Seite des Passes in Jackson, Wyoming, bezeichnen die Einheimischen dies als ‚die ruhige Seite'. Wir haben trotzdem einfachen Zugang zu den Nationalparks, aber ohne Menschenmassen.“

Die Stadt, die Tributary am nächsten liegt, ist Driggs, Idaho, eine charmante und historische Bergstadt. es ist ein kurzer Spaziergang zum Stadtzentrum. Etwas weiter die Straße hinunter liegt Victor, eine weitere Bergstadt mit übergroßem Charme.

Im Schatten dieser authentischen Gemeinschaften, ohne die überhöhten Kosten und überfüllten Straßen, die in Jackson zu finden sind, fügt sich Tributary mit immer bescheidener werdender Bescheidenheit in die umgebende Wildnis ein. Dies ist wirklich ein Ort, an dem Luxus bedeutet, sich in einigen der spektakulärsten Naturgebiete, die noch heute in den Vereinigten Staaten zu finden sind, zu erholen.