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Der Besitz eines Eigenheims kann finanzielle Stabilität, Unabhängigkeit und die Möglichkeit bieten, im Laufe der Zeit Eigenkapital aufzubauen. Allerdings kann der Weg zum Eigenheim mit einer Behinderung kompliziert sein und zusätzliche Hürden mit sich bringen, die entmutigend sein können.
Glücklicherweise stehen spezielle Unterstützungs- und Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, um den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.
Was sind also die besten Wohnungsbaudarlehen für Menschen mit Behinderungen? Und welche Zuschüsse gibt es für behinderte Hauskäufer? Dieser Leitfaden führt Sie durch die staatlichen und privaten Ressourcen, die den Erwerb von Wohneigentum für Käufer mit Behinderungen zugänglich machen.
Kann man mit Erwerbsunfähigkeitseinkommen ein Haus kaufen?
Ja, Sie können ein Haus auf der Grundlage eines Erwerbsunfähigkeitseinkommens kaufen, sofern dieses stabil und dauerhaft ist und voraussichtlich fortbestehen wird. Die meisten Kreditgeber, einschließlich derer, die staatlich geförderte Kredite anbieten, wie die Federal Housing Administration (FHA) und das Department of Veterans Affairs (VA), akzeptieren Einkommen aus Erwerbsunfähigkeit, um sich für eine Hypothek zu qualifizieren.
Das Gesetz über faires Wohnen verbietet es Kreditgebern, bei der Prüfung eines Hypothekenantrags aufgrund einer Behinderung zu diskriminieren. Das bedeutet, dass ein Kreditgeber Ihnen einen Kredit nicht verweigern oder unfaire Konditionen auferlegen kann, nur weil Sie eine Behinderung haben. Allerdings werden Kreditgeber Ihre Einkommensquellen genau wie jeder andere Antragsteller gründlich prüfen, um sicherzustellen, dass sie zuverlässig sind.
Viele spezielle Hypothekenprogramme sind speziell für Kreditnehmer mit Behinderungen konzipiert. Diese Kreditgeber werden langfristige Invaliditätszahlungen in Betracht ziehen, Sozialversicherung für Behinderte (SSDI), Zusätzliches Sicherheitseinkommen (SSI), und andere nachgewiesene Einkommensquellen für Behinderte, wenn Sie feststellen, ob Sie berechtigt sind.
Während die Erfüllung der Anforderungen an das Schulden-Einkommens-Verhältnis eine sorgfältige Budgetierung erfordern kann, kann das Einkommen aus Erwerbsunfähigkeit bei ordnungsgemäßer Dokumentation durchaus als Anspruchsberechtigung herangezogen werden. Gehen Sie nicht davon aus, dass Wohneigentum unerreichbar ist, nur weil Sie auf Sozialleistungen angewiesen sind – Sie haben wahrscheinlich mehr Möglichkeiten, als Sie denken.
Das Gesetz über faires Wohnen
Der Fair Housing Act ist ein wichtiges Gesetz, das Einzelpersonen vor Diskriminierung bei Wohnraum und wohnungsbezogenen Transaktionen schützen soll. dazu zählen auch Menschen mit Behinderungen. Das Gesetz verbietet Diskriminierung aufgrund einer Behinderung, egal ob beim Mieten oder Kaufen. Dazu gehört auch die Kreditvergabe – Kreditgeber können eine Behinderung nicht als Grund dafür heranziehen, die Finanzierung zu verweigern oder andere Konditionen für einen Kredit vorzuschreiben, wie z. B. höhere Zinssätze, strengere Qualifikationskriterien oder höhere Anzahlungsanforderungen.
Der Fair Housing Act ist die rechtliche Grundlage dafür, warum Kreditgeber bei der Bewertung eines Kreditantrags alle zuverlässigen Einkommensquellen (SSDI, SSI und andere Einkommen aus Erwerbsunfähigkeit) berücksichtigen müssen.
Bundeszuschüsse und -programme
Der Weg zu einem bezahlbaren, barrierefreien Traumhaus mag für Menschen mit einer Behinderung eine Herausforderung sein, aber Sie wären erstaunt über die Bundeszuschüsse, die Menschen mit Behinderungen beim Hauskauf unterstützen, und über andere verfügbare Programme. Es gibt finanzielle Unterstützung – Sie müssen sie nur finden.
Die US-Regierung verfügt über eine Vielzahl von Behindertenleistungen und Finanzierungsquellen, die speziell Menschen mit Behinderungen bei der Suche nach geeignetem Wohnraum unterstützen sollen. Zu den wichtigsten Bundesprogrammen gehören:
- Abschnitt 811, Unterstützendes Wohnen für Menschen mit Behinderungen, finanziert gemeinnützige Entwickler, die bezahlbaren, barrierefreien Wohnraum mit unterstützenden Dienstleistungen für Erwachsene mit sehr niedrigem Einkommen und erheblichen Behinderungen bauen.
- HOME Investitionspartnerschaftsprogramm Das Programm gewährt Bundesstaaten und Kommunen Zuschüsse zur Finanzierung einer breiten Palette bezahlbarer Wohnaktivitäten – einschließlich des Baus, Kaufs und der Sanierung von bezahlbarem Wohnraum zur Miete oder zum Wohneigentum.
- Der Community Development Block Grant (CDBG) stellt Gemeinden Ressourcen zur Verfügung, um ihren Bedarf an Wohnraum und Entwicklung zu decken. Die Mittel können verwendet werden, um die Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen durch Sanierung und Umbauten zu verbessern.
Die Programme des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD).
Für bezahlbaren, barrierefreien Wohnraum bietet HUD spezielle Programme zur Unterstützung von Menschen mit Behinderungen. Was sind die wichtigsten Optionen?
§ 811 Betreutes Wohnen für Menschen mit Behinderungen
Die Abschnitt 811 Programm finanziert gemeinnützige Entwickler für den Bau erschwinglicher Mietwohnungen mit unterstützenden Dienstleistungen für Erwachsene mit geringem Einkommen und erheblichen Behinderungen.
HUD bietet langfristige, zinsgünstige Darlehen zur Deckung der Entwicklungskosten an. Es werden auch Mietbeihilfen bereitgestellt, um anspruchsberechtigten Bewohnern Wohnraum erschwinglich zu machen. Wohneinheiten müssen an Erwachsene mit Behinderungen vermietet werden, die weniger als 50 % des Durchschnittseinkommens der Region verdienen.
Abschnitt 202 Unterstützendes Wohnen für ältere Menschen
Ähnlich wie Abschnitt 811, der Abschnitt 202 Programm bietet Kapitalfinanzierung für gemeinnützige Organisationen an, die den Bau erschwinglicher Mietwohnungen für Senioren mit niedrigem Einkommen finanzieren.
HUD bietet langfristige, zinsgünstige Darlehen und Mietzuschüsse, sodass die Bewohner nur 30 % ihres angepassten Einkommens für Miete und Nebenkosten zahlen. Mindestens ein Haushaltsmitglied muss mindestens 62 Jahre alt sein. Um sich zu qualifizieren, muss der Antragsteller weniger als 50 % des regionalen Durchschnittseinkommens verdienen.
Mietgutscheinprogramme
Die Wohnwahl gutschein (HCV) hilft Familien mit sehr niedrigem Einkommen, Senioren und Menschen mit Behinderungen beim Zugang zu bezahlbarem Privatwohnungsraum. Teilnehmer können sich für Wohnraum bewerben, der den HUD-Anforderungen entspricht, und sind nicht auf geförderte Wohnprojekte beschränkt.
HUD bietet auch gezielte Gutscheine für Nicht-Behinderte ausschließlich für behinderte Mieter über ausgewählte Agenturen. Mit diesen Gutscheinen wird ein Teil der monatlichen Miete bezuschusst, um diese je nach Einkommen erschwinglich zu machen. Bewerber können Gutscheine bei jeder geeigneten Einheit einlösen, bei der der Vermieter einer Teilnahme zustimmt.[KH1]
Wohneigentumsgutscheinprogramm
Die HVC-Hauseigentumsprogramm ermöglicht es betreuten Familien, ihre Gutscheine für den Kauf eines Eigenheims statt als Miethilfe zu verwenden.
Das Programm hilft bei Wohneigentumskosten wie Hypothekenzahlungen, Steuern, Versicherungen und anderen Kosten. Zur Berechtigung gehört es, ein Erstkäufer zu sein, Arbeitsanforderungen zu erfüllen, an einem Wohnberatungsprogramm teilzunehmen und ein HUD-genehmigtes Haus zu kaufen. Das Programm ermöglicht es Gutscheinempfängern, mit fortlaufender Unterstützung vom Mieten zum Eigentum überzugehen.
Spezialisierte Wohnungsbaudarlehen für behinderte Hauskäufer
Mehrere staatlich geförderte Hypothekenprogramme bieten Vorteile, die speziell auf Hauskäufer mit Behinderungen zugeschnitten sind. Diese Spezialdarlehen zeichnen sich durch niedrigere Anzahlungen, flexible Kreditanforderungen und die Möglichkeit zur Einbeziehung von Erwerbsunfähigkeitseinkommen aus.
Fannie Maes HomeReady-Programm
Die HomeReady-Hypothek von Fannie Mae macht den Kauf leichter zugänglich. Der HomeReady-Programm hilft kreditwürdigen Käufern mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, einschließlich Menschen mit Behinderungen, Anzahlungsbarrieren zu überwinden.
Mit flexiblen Optionen wie einer Anzahlung von 3 % und Einkommensgrenzen basierend auf dem Flächenmedian öffnet dieses Darlehen neue Türen. Dieses Programm bietet eine Alternative zu FHA Darlehen für Käufer, die geringe Anzahlungen benötigen, aber einen herkömmlichen Kredit wünschen.
Wer ist für das HomeReady-Programm qualifiziert?
Um sich für eine HomeReady-Hypothek zu qualifizieren, müssen Hauskäufer über Folgendes verfügen:
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.
- Einkommen bei oder unter 80 % der mittleren Einkommensgrenzen des Gebiets.
- Den erforderlichen Ausbildungskurs zum Hauskäufer abgeschlossen haben.
Während das Programm es nicht bewohnten Kreditnehmern ermöglicht, bei der Qualifizierung zu helfen, ist HomeReady nur für Hauptwohnsitze und nicht für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien gedacht.
Einkommensgrenzen für das HomeReady-Programm
Die Berechtigung für eine HomeReady-Hypothek hängt davon ab, ob Ihr Einkommen 80 % oder weniger des Durchschnittseinkommens Ihrer Region beträgt. Sie können die Einkommensgrenzen anhand der Immobilienadresse überprüfen Fannie Maes Tool zur Einkommensberechtigungssuche.
Freddie Macs Haus Mögliche Hypotheken
Neben dem HomeReady-Programm von Fannie Mae bietet Freddie Mac an Startseite Mögliche Hypotheken um den Zugang zu Wohneigentum für Käufer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen zu erweitern. Obwohl dies nicht ausschließlich für Käufer mit Behinderungen gilt, ist es eine hervorragende Option für diejenigen, die auf ein Behinderteneinkommen angewiesen sind.
Wie HomeReady bietet auch Home Mögliche flexible Qualifizierungsrichtlinien, einschließlich Anzahlungen von nur 3 % des Kaufpreises. Kreditnehmer können Schenkungsgelder und Zuschüsse für ihre Anzahlung und Abschlusskosten nutzen. Einkünfte aus SSDI-, SSI- oder Langzeit-Invaliditätszahlungen können zur Qualifizierung herangezogen werden.
Ein weiterer Vorteil ist der reduzierte Hypothekenversicherungsschutz und die kündbare Hypothekenversicherung ab Erreichen von 20 % Eigenkapital, was langfristig Geld spart. Um verantwortungsvolles Eigentum zu fördern, ist auch eine Schulung der Eigenheimkäufer erforderlich.
Die Home-Possible-Hypotheken helfen behinderten Kreditnehmern, Hindernisse zu überwinden und bezahlbaren Wohneigentum zu erlangen. Wenn Sie über ein knappes Budget verfügen, sich aber dennoch monatliche Zahlungen leisten können, könnte Home Mögliche für Ihre Situation geeignet sein.
Für wen sind Eigenheimkredite geeignet?
Home Mögliche Hypotheken richten sich an Kreditnehmer mit geringem Einkommen, einschließlich Menschen mit Behinderungen. Um Anspruch auf eine Home-Possible-Hypothek zu haben, müssen Sie:
- Sie verfügen über ein Einkommen von weniger als 80 % des Flächendurchschnitts. Freddie Mac bietet ein Tool zur Einkommenssuche um Ihre Berechtigung zu überprüfen.
- Sie haben einen Kredit-Score von 580 oder höher.
- Nutzen Sie das Haus als Ihren Hauptwohnsitz und besitzen Sie keine anderen Immobilien.
Vorteile von Eigenheimdarlehen
Der Hauptvorteil von Home-Möglichkeiten-Darlehen besteht darin, dass Sie nur eine Anzahlung von 3 % benötigen, was sogar niedriger ist als bei FHA-Darlehen. Dies reduziert den Bargeldbedarf im Vorfeld erheblich.
Darüber hinaus kann Ihre Anzahlung im Gegensatz zu herkömmlichen Krediten gespendet werden, sei es von der Familie, einem Arbeitgeberprogramm oder aus anderen Quellen. Auch die Kreditanforderungen sind flexibler als bei Standardhypotheken. Der FICO-Mindestwert beträgt 580, sodass sich möglicherweise Käufer mit begrenzter Bonität qualifizieren können.
Darüber hinaus wird der Hypothekenversicherungsschutz reduziert, und Sie haben die Möglichkeit, MI zu kündigen, sobald Sie 20 % des Eigenheimwerts erreicht haben. Das spart Geld, vor allem langfristig.
Staatliche und lokale Förderprogramme
Zusätzlich zur staatlichen Unterstützung bieten die meisten Bundesstaaten eigene Zuschüsse und Programme an, um bezahlbaren Wohneigentum für Käufer mit Behinderungen zu unterstützen. Diese landesspezifischen Ressourcen können den Kauf oder Umbau eines Hauses einfacher machen.
Die Optionen sind landesweit sehr unterschiedlich. Recherchieren Sie, was an Ihrem Standort verfügbar ist. Die meisten Programme fallen unter die Kategorie „Anzahlungsunterstützungsprogramme“, was bedeutet, dass sie in Kombination mit einem anderen Darlehen verwendet werden, um dem Kreditnehmer bei der Anzahlung zu helfen. Bei anderen Programmen handelt es sich um Zuschüsse, die behinderten Hausbesitzern dabei helfen sollen, ihre Immobilien besser zugänglich zu machen.
Einige Beispiele für staatliche und lokale Programme sind:
- New York - HomeFirst-Anzahlungsunterstützungsprogramm
Bietet qualifizierten Hauskäufern in New York eine Anzahlung und Abschlusskosten von bis zu 100,000 US-Dollar für einen Hauskauf. Bei dem Zuschuss handelt es sich um ein aufgeschobenes Darlehen von 0 %. - Kalifornien
- CalHome-Programm
Unterstützt einkommensschwache Erstkäufer von Eigenheimen in kalifornischen Städten wie Oakland mit Anzahlungshilfedarlehen, um Finanzierungslücken zu schließen. Kredite werden für 30 Jahre gestundet. - Illinois
- Illinois Home Accessibility Program
Bietet Hausbesitzern und Mietern mit Behinderungen in Illinois Zuschüsse in Höhe von bis zu 25,000 US-Dollar für Hausmodifikationen zur Verbesserung der Zugänglichkeit und Sicherheit. - Florida - Florida Assist (FL Assist)
Für FHA-, VA-, konventionelle und USDA-Darlehen sowie Kreditnehmer mit einer zweiten Hypothek von bis zu 10,000 US-Dollar wird ein Anzahlungsunterstützungsprogramm angeboten. Die Rückzahlung wird aufgeschoben, bis der Verkauf, die Übertragung, die Refinanzierung oder die erste Hypothek abbezahlt ist.
Wenden Sie sich an staatliche und örtliche Wohnungsbauagenturen, um mehr über die in Ihrer Region verfügbaren Programme zu erfahren, die Käufern mit Behinderungen den erschwinglichen Kauf und Besitz von Eigenheimen ermöglichen.
Non-Profit-Organisationen
Die Unterstützung behinderter Hauskäufer ist nicht auf staatlich finanzierte Organisationen beschränkt. Es gibt auch verschiedene gemeinnützige Organisationen, die einen erheblichen Beitrag leisten und Menschen mit Behinderungen helfen, Eigentum zu besitzen und Zugang zu den Dienstleistungen zu erhalten, die sie für ein möglichst unabhängiges Leben benötigen.
Das Wohneigentumsprogramm von Habitat for Humanity
Habitat for Humanity ist eine internationale Organisation, die Geringverdienern hilft, ihre Lebensbedingungen zu verbessern.
In den Vereinigten Staaten ist Habitat vor allem für den Bau von Häusern oder die Sanierung veralteter Immobilien bekannt, um sie auf einen lebenswerten Standard zu bringen. Die Kriterien für Renovierungen und Baumaßnahmen richten sich nach dem Grad des Bedarfs, doch beim Bau wird häufig auch auf die Barrierefreiheit geachtet.
Im Rahmen des Wohneigentumsprogramms von Habitat for Humanity werden Häuser dann an qualifizierte Familien mit niedrigem Einkommen (einschließlich Familien mit Behinderungen) verkauft, damit diese Stabilität erfahren und durch Wohneigentum Gerechtigkeit aufbauen können. Viele ihrer Häuser sind so gebaut, dass sie für Menschen mit körperlichen Behinderungen zugänglich sind.
Habitat-Familien geben nicht mehr als 30 % ihres Haushaltseinkommens für Wohnen aus und müssen keine Anzahlung leisten. Zusätzlich zahlen sie 0 % Zinsen auf ihre Hypothek. Stattdessen sind Eigenheimbesitzer verpflichtet, zu investieren.“Schweiß Equity” in Form von ehrenamtlichen Stunden, entweder in ihren eigenen Häusern, auf anderen Grundstücken, an denen die Organisation arbeitet, oder durch andere Freiwilligenangebote von Habitat for Humanity.
Die Anforderungen für das Wohneigentumsprogramm von Habitat for Humanist variieren je nach Standort, umfassen jedoch im Allgemeinen:
- Unterschreitung der Einkommensgrenzen, typischerweise 30–60 % des regionalen Durchschnittseinkommens.
- Es mangelt an angemessenen Wohnverhältnissen.
- Nachweis des Bedarfs, der Bereitschaft zur Partnerschaft und der Fähigkeit, die Hypothek zu bezahlen.
- Engagement für eine schweißtreibende Kapitalbeteiligung.
Wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen, füllen Sie bei Ihrer örtlichen Zweigstelle einen ausführlichen Antrag aus, in dem Sie Ihre aktuelle Wohnsituation, Ihr Einkommen, Ihre Schulden usw. angeben. Die Bewerbungen werden nach Bedarf sortiert. Wenn Sie ausgewählt werden, nehmen Sie an Informationstreffen teil und beginnen, Schweißkapital aufzubauen.
Vorteile von Habitat-Wohneigentum
Zu den wichtigsten Vorteilen des Habitat for Humanity Homeownership-Programms gehören:
- Der Stolz und die Stabilität des Eigenheims.
- Mit der Zeit Eigenkapital aufbauen.
- Hypothekenzahlungen skaliert nach Einkommen.
- Wohnen, das den Bedürfnissen Ihrer Familie entspricht.
- Support vor und nach dem Kauf.
Habitat fördert die Verbesserung der Gemeinschaft, indem es Investitionen auf bestimmte Stadtteile konzentriert. Wenn Ihr Bedarf mit ihrer Mission übereinstimmt, bietet Habitat möglicherweise einen erschwinglichen Weg zu barrierefreiem Wohneigentum.
Nationaler Rat für unabhängiges Leben
Die Nationaler Rat für unabhängiges Leben (NCIL) stellt wertvolle Ressourcen zur Unterstützung bezahlbarer und barrierefreier Wohnmöglichkeiten für Menschen mit Behinderungen bereit.
Als Interessenvertretung für ein unabhängiges Leben bietet NCIL Informationen und Anleitungen, um Hindernisse für den Erwerb von Wohneigentum zu beseitigen. Zu den wichtigsten Angeboten gehören:
- Informationen zu Hausumbauten und barrierefreiem Wohndesign.
- Toolkits zur Unterstützung behinderter Menschen beim Hauskauf.
- Überweisungen an örtliche Zentren für unabhängiges Leben (CILs), die Wohnberatung anbieten können.
- Befürwortung einer stärkeren Finanzierung unabhängiger Lebensdienste.
- Schulungen und Webinare zu Themen wie faires Wohnrecht für Käufer mit Behinderung.
Gemeinsam wieder aufbauen
Der Zugang zu Wohneigentum bei Behinderung beschränkt sich nicht auf Kredite – für viele müssen ihre Häuser umgebaut werden, um ein unabhängiges Leben zu ermöglichen. Gemeinsam wieder aufbauen Der Schwerpunkt liegt auf der Förderung von Behindertenrechten und einem unabhängigen Leben durch Gemeinschaftsinitiativen. Ihre Safe At Home-Programm unterstützt ältere und behinderte Hausbesitzer bei der Installation von Hausmodifikationen wie Haltegriffen, Geländern, Rampen und der Durchführung anderer wichtiger Reparaturen und Zugänglichkeitsmodifikationen.
Berechtigte Eigenheimbesitzer mit geringem Einkommen können völlig kostenlose Umbauten beantragen. Durch Hausmodifikationen möchte Rebuilding Together gefährdeten Bevölkerungsgruppen dabei helfen, ihre Unabhängigkeit zu bewahren und weiterhin komfortabel in ihren eigenen Häusern zu leben.
Die Corporation for Supportive Housing (CSH)
Die Gesellschaft für Betreutes Wohnen (CSH) ist eine nationale gemeinnützige Organisation, die sich der Förderung bezahlbarer Wohnlösungen widmet, die die Gesundheit verbessern, die Wohnstabilität erhöhen und die Nutzung öffentlicher Systeme verringern.
Obwohl der Schwerpunkt nicht ausschließlich auf Behinderungen liegt, tragen viele der unterstützenden Wohnmodelle und politischen Bemühungen von CSH dazu bei, erschwingliche, barrierefreie Wohnmöglichkeiten für Menschen mit Behinderungen zu erweitern. Zu den Dienstleistungen von CSH gehören:
- Darlehensfonds zur Entwicklung barrierefreien Wohnraums.
- Eintreten für politische Reformen.
- Beratung zur barrierefreien Wohngestaltung.
- Forschung zu wirksamen unterstützenden Wohninnovationen.
Zusätzliche Finanzierungsmöglichkeiten
Die Kombination verschiedener Programme und Finanzprodukte kann behinderten Käufern dabei helfen, mehr Kosten zu decken, die mit dem Kauf und Umbau eines Hauses verbunden sind.
Programme zur Unterstützung bei Anzahlungen
DPA-Programme (Down Payment Assistance) bieten Zuschüsse oder zinsgünstige Zweitdarlehen zur vollständigen oder teilweisen Deckung Ihrer Anzahlung. Diese Kredite helfen Käufern, die ihre monatlichen Hypothekenzahlungen bewältigen können, aber nicht über die Mittel für die erste Anzahlung verfügen.
DPA-Programme werden von Regierungsbehörden, gemeinnützigen Organisationen, Banken und anderen Kreditgebern angeboten. In Kombination mit einer Primärhypothek kann DPA den Hauskauf für einkommensschwache Käufer mit Behinderungen einfacher machen.
VA-Wohnungsbaudarlehen für behinderte Veteranen
Das VA-Wohnungsbaudarlehensprogramm bietet anspruchsberechtigten Kriegsveteranen eine 100-prozentige Finanzierung und andere Vorteile.
Die wichtigsten Vorteile sind:
- Verzicht auf VA-Finanzierungsgebühren.
- Option für Zuschüsse zur Anpassung des Eigenheims bis zu 109 US-Dollar.
- Anspruchsberechtigt mit Erwerbsunfähigkeitseinkommen.
- Niedrigere Hypothekenzinsen.
- Flexible Kreditkriterien.
Durch die Beseitigung von Anzahlungshindernissen und die Bereitstellung von Mitteln für den Hausumbau wird behinderten Veteranen der Zugang zu Wohneigentum erleichtert.
VA-Anforderungen an ein Wohnungsbaudarlehen
Obwohl sie flexibel sind, gelten für VA-Darlehen doch Zulassungsvoraussetzungen. Berechtigte Veteranen müssen:
- Über ausreichendes Einkommen verfügen, um die Hypothekenzahlungen zu decken.
- Nutzen Sie das Haus als Ihren Hauptwohnsitz.
- Sie verfügen über eine zufriedenstellende Bonitätshistorie.
- Erfüllen Sie die Anforderungen an die Betriebsdauer.
Zuschüsse für behinderte Veteranen
Wenn Sie alle verfügbaren Programme sowie Hypotheken- und Anzahlungshilfen in Anspruch nehmen, kann der Kauf eines Eigenheims, das an Ihre Behinderungsbedürfnisse angepasst ist, einfacher werden.
Zuschüsse für Veteranen mit dienstbedingten Behinderungen sind über die VA erhältlich. Veteranen müssen die Behindertenvoraussetzungen erfüllen. Daher ist es wichtig zu prüfen, für welchen Zuschuss Sie möglicherweise Anspruch haben:
- Die Spezieller Zuschuss für angepasstes Wohnen richtet sich an qualifizierte erfahrene Hausbesitzer und ermöglicht ihnen den Zugriff auf bis zu 109,000 US-Dollar für Hausumbauten.
- Die Besondere Wohnanpassung ist ein weiteres Programm, das qualifizierten Veteranen oder ihren Familienmitgliedern für Hausmodifikationen zur Verfügung gestellt werden kann. Dieser Zuschuss kann bis zu 23,000 US-Dollar betragen.
Ziehen Sie HUD-Wohnungsberater in Betracht
Der Zugang zu Dienstleistungen und Zuschüssen, die behinderten Käufern beim Kauf eines Eigenheims helfen, kann kompliziert sein. Vom HUD anerkannte Wohnungsberatungsagenturen bieten wertvolle Orientierungshilfen für die Steuerung der Prozesse mit jeder Agentur.
HUD-zertifizierte Berater helfen potenziellen Hauskäufern, ihre Optionen zu verstehen und Ressourcen zu identifizieren. Zu ihren Dienstleistungen gehören:
- Erläutern von Programmen und Voraussetzungen für Zuschüsse.
- Beurteilung der Hypothekenbereitschaft und Prüfung von Kreditoptionen.
- Beratung zum Kauf und zur Finanzierung barrierefreier Häuser.
- Unterstützung beim Bewerbungsprozess.
- Unterstützung von Käufern beim Zugang zu DPA-Programmen.
- Beratung zur Kreditverbesserung.
Der Besitz eines barrierefreien Eigenheims ist in greifbarer Nähe
Mit dem richtigen Ansatz ist der Kauf eines bezahlbaren, barrierefreien Eigenheims möglich, das an Ihre Bedürfnisse als Käufer mit Behinderungen angepasst ist. Spezielle Darlehen, Zuschüsse und Förderprogramme ermöglichen den Erwerb von Wohneigentum.
Der Schlüssel liegt darin, Ihre Optionen zu verstehen und die besten Ressourcen für Ihre Situation zusammenzustellen. Sie verdienen es, sich gestärkt und nicht überfordert zu fühlen. Profitieren Sie von jedem Programm, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Arbeiten Sie mit Kreditgebern zusammen, die Erfahrung in der Betreuung von Käufern mit Erwerbsunfähigkeitseinkommen haben. Wenden Sie sich an einen Wohnberater, um herauszufinden, für welche Zuschüsse und Hilfen Sie sich qualifizieren. Und arbeiten Sie mit einem Immobilienmakler zusammen, der sich mit den Barrierefreiheitsanforderungen auskennt.
Wenn Sie einen Experten an Ihrer Seite haben, der Ihre spezifischen Barrierefreiheitsanforderungen versteht, können Sie den Prozess sicher meistern. FastExpert kann Ihnen dabei helfen, ganz einfach mit den besten Maklern vor Ort in Kontakt zu treten, die Ihnen dabei helfen können, den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Durchsuchen Sie einfach Ihre Region, überprüfen Sie die Agentenprofile und lassen Sie sich mit einem qualifizierten Agenten zusammenbringen.
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- Quelle: https://www.fastexpert.com/blog/grants-home-loans-for-disabled-homebuyers/
