Mindy:
Sie da. Bevor wir zur Show kommen, wollte ich erwähnen, dass BiggerPockets einen Vollzeit-Überwachungsproduzenten für unser Podcast-Netzwerk einstellt. Dies ist eine Remote-Position und eine großartige Gelegenheit, wenn Sie über die richtigen Fähigkeiten verfügen. Wir suchen jemanden mit mindestens ein paar Jahren Erfahrung in der Leitung von Produktionsteams und jemanden, der sich sicher fühlt, die Führung beim Start neuer Podcasts zu übernehmen. Würden Sie oder jemand, den Sie kennen, gut passen? Die vollständige Stellenbeschreibung finden Sie unter Biggerpockets.com/jobs. Das ist Biggerpockets.com/jobs, um sich für unseren offenen Podcast-Supervising-Producer-Job zu bewerben. Okay. Jetzt genießen Sie die Show.
Willkommen beim BiggerPockets Money Podcast, Sendung Nummer 269, wo wir Jennifer Grimson von Micro Empires interviewen und über finanzielles Chaos, Insolvenz anmelden und Vermögensaufbau sprechen, auch wenn alles buchstäblich verloren scheint.

Jennifer:
Ich glaube nicht, dass es wirklich darauf ankommt, wie die Leute ganz unten landen, ganz unten. Aber wie ich am Ende gelandet bin, war relational, also war es nicht so, dass ich eine schlechte Investition getätigt oder alles ausgegeben habe oder ich es einfach geliebt habe, mir Dinge auszudenken oder so etwas. Es ist nur so, dass ich immer wieder Beziehungsfehler gemacht habe und mich nicht zuerst um mich selbst gekümmert habe, wenn es um Finanzen ging.

Mindy:
Hallo, hallo, hallo, mein Name ist Mindy Jensen. Und traue mich regelmäßig, CEO zu sein, anstatt meine Zuhörer im Stich zu lassen, rufe ich meine Freunde auf, sich mir anzuschließen. Heute tritt die Paula Pant aus dem Afford Anything Empire in seine Fußstapfen. Paula, du bist ein Rockstar und ich freue mich sehr, dass du heute zu mir kommen kannst.

Paula:
Danke schön. Ich danke dir sehr. Ich bin so aufgeregt, hier zu sein. Ich freue mich darauf, mit Ihnen zu sprechen, mit dem Publikum und der Community von BiggerPockets Money zu sprechen. Und ich bin begeistert von diesem unglaublichen Interview, das wir gleich mit Jennifer Brinson teilen werden.

Mindy:
Jennifer ist toll. Okay, heute sind Paula und ich hier, um die finanzielle Unabhängigkeit weniger beängstigend zu machen, weniger nur für jemand anderen, um Ihnen jede Geldgeschichte vorzustellen, weil wir wirklich glauben, dass finanzielle Freiheit für jeden erreichbar ist, egal wann oder wo Sie sind beginnend.

Paula:
Egal, ob Sie vorzeitig in den Ruhestand gehen und die Welt bereisen, große Investitionen in Vermögenswerte wie Immobilien tätigen oder Ihr eigenes Unternehmen gründen möchten. Wir helfen Ihnen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Geld aus dem Weg zu räumen, damit Sie sich Ihren Träumen nähern können.

Mindy:
Paula, ich bin so aufgeregt, heute mit Jennifer zu sprechen, weil sie eine Geschichte hat, in der sie das Wort Scham verwendet hat, und ich denke nicht, dass sie sich für die Dinge schämen sollte, die in ihrem vergangenen Leben passiert sind, finanzielles Chaos kann jedem passieren . Und sie traf die falsche Beziehungsentscheidung, die später ziemlich chaotische Auswirkungen hatte. Aber sie ließ sich davon nicht definieren. Und das liebe ich an ihrer Geschichte. Es bedeutet definitiv, sich selbst aufzurichten, sich abzustauben und direkt wieder ins Spiel zu springen.

Paula:
Absolut. Über Jennifers Geschichte wird also nicht oft gesprochen. So oft, wenn wir warnende Geschichten hören, ist es die Geschichte von jemandem, der ein paar zu viele Einkaufsbummel unternommen und seine Kreditkarte zu viel ausgegeben hat. Wir hören diese Art von Standard, sagen wir, normalisierten warnenden Geschichten im Bereich der persönlichen Finanzen und im Immobilienbereich. Aber wir hören nicht oft die Geschichten von der Heirat mit der falschen Person und den nachgelagerten Zyklen des finanziellen Missbrauchs und von Menschen, die das Prozesssystem als eine Form des erweiterten Missbrauchs nutzen.
Wir hören nicht sehr viele Leute darüber reden. Aber das ist eine ernsthafte Bedrohung, dass es jedem passieren könnte. Und Jennifer ist erstens mutig genug, es zu teilen. Und Nummer zwei hat eine unglaubliche Wendegeschichte, obwohl sie zwischen ihren Anfängen und ihrer heutigen Position nicht nur inspirierend ist, sondern auch voller Lektionen ist, aus denen jeder lernen kann.

Mindy:
Absolut. Ich bin so aufgeregt, ihr dabei zu helfen, ihre Geschichte zu erzählen, denn wie Sie sagten, wird nicht viel darüber gesprochen. Aber ist sie die einzige Person, von der Sie jemals gehört haben, dass sie eine schlechte Erfahrung in einer Beziehung gemacht hat? Nein. Ich kann buchstäblich jede Person aufzählen, die ich je getroffen habe, die eine schlechte Erfahrung in einer Beziehung gemacht hat und die ziemlich hässlichen Dinge, die passiert sind, nicht zugelassen hat, insbesondere mit dem Rechtsstreit, sich nicht davon definieren und zerbrechen lässt, sondern gesagt hat: “Ich werde das beiseite legen und mich vorwärts bewegen.” Und das ist einfach so inspirierend. Ich bin so aufgeregt, heute mit ihr zu sprechen.

Paula:
Absolut. Finanzen ist der Ort, an dem es nicht nur um Zahlen in einer Tabelle geht, sondern um Beziehungen, um Geld, um Beziehungen, um Ängste, um Schuld und Scham. Und diese sehr menschlichen Elemente des Finanzwesens kommen wirklich in ihrer Geschichte zum Vorschein.

Mindy:
Ja, das tun sie.
Jennifer Grimson von Micro Empires. Willkommen beim BiggerPockets Money Podcast. Ich freue mich sehr, heute mit Ihnen zu sprechen.

Jennifer:
Ich bin begeistert. Vielen Dank, dass Sie mich haben.

Mindy:
Lassen Sie uns gleich loslegen, denn ich weiß, dass Sie viel zu besprechen haben. Wo beginnt Ihre Reise mit Geld?

Jennifer:
Nun, ich wurde von zwei sehr konservativen, hart arbeitenden Eltern erzogen und irgendwie wurde mir beigebracht, dass Kredite schlecht sind, arbeite hart, spare dein Geld, lebe unter deinen Verhältnissen. Also, alle möglichen guten Botschaften in diesem Sinne. Nicht zu viel ausgeben. Geld definiert dich nicht. All diese guten Dinge. Aber bleib auch klein, geh kein Risiko ein, all diese Dinge. Aber ich denke, meine Geldgeschichte begann, ich war schon als Kind immer ein harter Arbeiter und eine Art Unternehmer. Aber als mir klar wurde, dass ich gerne arbeite, habe ich die Arbeit mehr geliebt als die Schule.
Als ich merkte, dass ich es schaffe, während der High School 40 Stunden pro Woche zu arbeiten, habe ich genau das getan. Und mir wurde klar, ich wusste nicht, dass ich früher abschließen kann. Als mir klar wurde, dass ich einen frühen Abschluss machen könnte, habe ich das getan. Weil ich gerne gearbeitet habe. Ich passte einfach nicht in die Schule. Ich war nicht sehr beliebt. Ich bin nicht zu Tänzen oder ähnlichem gegangen. Ich liebe es einfach zu arbeiten. Ich liebe es, mit Menschen zusammen zu sein und Geld zu verdienen und die Art von Freiheit, die es mir gab.

Paula:
Welche Arten von Jobs hattest du in der High School und welche waren deine Favoriten?

Jennifer:
Oh mein Gott. Nun, eigentlich bin ich wie die meisten Leute in die Gastronomie eingestiegen. Ich habe als Brunch-Kellnerin in einem dieser riesigen Marriott-Hotels angefangen, wo man sich mit dem dummen Outfit und dem Taxi wie eine Dirne kleiden muss.
Ich war also eine Brunch-Kellnerin, aber das führte zu einem riesigen Hotel mit angeschlossenem Fünf-Sterne-Restaurant. Aus diesem Grund, wenn Sie bereit sind zu arbeiten, würden sie Ihnen alles zuweisen. Also habe ich alles gemacht. Ich wurde Koch. Ich war ein Vorbereitungskoch. Ich war Linienkoch. Ich war Tellerwäscher. Ich wurde Gastgeberin, Kellnerin, Barkeeperin. Also alles, was in der Restaurantwelt zu tun hat, habe ich gemacht. Und ich liebte das Tempo. Und nur der Wahnsinn.
Anthony Bourdain-artige Mentalität, ich habe das alles einfach geliebt. Aber eigentlich war mein Lieblingsteil irgendwann, dass wir jeden Sonntag zum Brunch eine Eisskulptur haben mussten. Und sie ließen mich und einen meiner besten Freunde diese Eisskulptur mit einer Kettensäge schnitzen. Aber ich war 16. Wenn ich darauf zurückblicke, denke ich: „Oh mein Gott, es ist verrückt.“ Es sind die 80er.

Mindy:
Beeindruckend. Ich möchte also sagen, dass, wenn Sie gerade zuhören und schnell etwas Geld verdienen müssen, das Kellnern und Barkeeper eine hervorragende Möglichkeit ist, dies zu tun. Besonders gerade jetzt, wo es allen schwer fällt, Leute zum Arbeiten zu finden. Wenn ich in ein Restaurant gehe, bin ich so dankbar, dass ich nicht kochen muss. Ich gebe den Kellnerinnen, von denen ich weiß, dass sie zerlumpt sind, ein zusätzliches Trinkgeld, weil ich sehen kann, dass es passiert. Und es gibt viele andere Leute, die das auch tun. So viel Geld zu verdienen, wie sehr, sehr schnell, als ob Sie Ihr Geld in dieser Nacht bekommen. Ich habe gerade eine Sechs-Stunden-Schicht gearbeitet, ich habe 150 Dollar bekommen. Es ist genau dann und dort.
Es ist eigentlich ziemlich schlimm, wenn man mit 20 Kellnerin ist, denn dann denkt man: „Oh, ich könnte einfach etwas trinken gehen. Und ich werde einfach das ganze Geld, das ich heute Abend ausgegeben habe, morgen wieder gutmachen, wenn ich in der nächsten Schicht arbeite.“ Aber wenn Sie schnell Geld brauchen, ist das eine wirklich großartige Möglichkeit, Bargeld zu generieren.

Jennifer:
Ja, Barkeeper und Catering und die Arbeit in Restaurants war 10 Jahre lang mein Leben. Und ich war wirklich pleite, als ich in San Francisco lebte und zur Schule ging. Und einer der Gründe, warum Sie in einem Restaurant arbeiten, das war früher die Wahrheit, war, dass sie Ihnen immer eine Mahlzeit geben. An den Tagen, an denen ich arbeitete, wusste ich also, dass ich mindestens eine Mahlzeit bekommen würde. Das ist eine große Sache, wenn Sie von Reis leben, um eine schöne große Mahlzeit zu bekommen. Ich habe nie in den Restaurants gegessen, in denen ich gearbeitet habe, weil ich es mir nicht leisten konnte. Aber ich stimme Ihnen zu, schnelles Geld und viel Geld. Und wenn du mehr Geld brauchst, arbeite einfach mehr. Sie verdienen also nicht unbedingt mehr pro Stunde, aber Sie können mehr Stunden arbeiten.

Mindy:
Schauen wir also nach der High School. Bist Du aufs College gegangen?

Jennifer:
Ich tat. Also ging ich nach San Francisco und ging aufs College. Eigentlich war das Teil meines Plans, vorzeitig Abitur gemacht, noch ein bisschen Barkeeper. Als ich mir meine Studienwahl ansah, meinten meine Eltern: „Du bist irgendwie auf dich allein gestellt.“ Und es war außerordentlich teuer. Und die einzige Schule, auf die ich in der Nähe meiner Kindheit gegangen bin, die in der Nähe von Boston in einer Stadt namens Lowell, Massachusetts, liegt, wenn Sie den Film The Fighter gesehen haben, dort bin ich im Grunde aufgewachsen. Und dort ging ich aufs College und hatte diesen Akzent. Wenn Sie sich also diesen Film ansehen, werden Sie ihn jetzt zu schätzen wissen.
Aber es war teuer. Und für mich war es wie High School. Und ich dachte, das ist verrückt. Ich bezahle dafür. Ich hasste die Highschool. Deshalb bin ich früher rausgekommen. Aber mir wurde klar, dass man für etwa 375 Dollar pro Semester auf eine staatliche Schule gehen konnte, wenn ich nach Kalifornien ging und meine Aufenthaltserlaubnis zu dieser Zeit bekam. Also, das habe ich getan. Ich bin mit der Absicht rausgegangen, sobald ich meine Aufenthaltserlaubnis habe, zur Schule zu gehen, und das habe ich getan. Ich ging zur San Francisco State University. Dort habe ich meinen Abschluss gemacht.

Paula:
Was haben Sie studiert?

Jennifer:
Ich habe Internationale Beziehungen und Russisch studiert.

Paula:
Was hat Sie dazu geführt?

Jennifer:
Oh, nun, ich wollte Botschafter werden. Mein Plan war gewesen, ich habe in Russland gelebt, davor im kommunistischen Russland … Das sagt Ihnen, wie alt ich bin. 1991, bevor es fiel, wollte ich meine russische Sprache vervollständigen und dann ins Peace Corps gehen, Spanisch lernen, dann Offizier im Auswärtigen Dienst zu werden, war mein Ziel. Aber ich habe einen Mann kennengelernt und stattdessen im College geheiratet, was der Anfang der Geschichte ist, die mich heute wahrscheinlich hierher führt.

Mindy:
Okay. Wie war Ihre finanzielle Situation nach dem College-Abschluss?

Jennifer:
Pleite, wie pleite, so pleite. Wir waren sehr, sehr pleite. Und wir hatten sehr, sehr unterschiedliche Geldkulturen. Die Frage, die Sie mir am Anfang gestellt haben, ist die Frage, die ich in meiner Sendung über Geldkultur stelle.
Seine Bindung an Geld war, dass es ihn definierte. Wir waren also pleite. Und ich aß jeden Tag Reis und er ging jeden Tag aus und kaufte Essen in Restaurants ein, weil es sein Bedürfnis nährte, sich umsorgt zu fühlen, womit ich jetzt sicherlich sympathisieren kann, aber damals war es wirklich verrückt. Bei meinem ersten Job nach dem College brauchte ich sehr lange, um einen zu bekommen, und es war im Kundenservice. Und ich verdiente 19,000 Dollar im Jahr, was nicht viel Geld war. Das war ungefähr 1994. Also nicht viel Geld und kämpfte während dieser Ehe weiter. Und ich war mit meinem Ex-Mann zusammen, ich habe ihn mit 21 kennengelernt und bin gegangen, als ich 29 war, fast 30, glaube ich.

Mindy:
Haben Sie vor der Hochzeit über Geld gesprochen? Hatten Sie irgendwelche Gespräche über Geld?

Jennifer:
Nein, nein. Und er war älter. Er war ungefähr 10 Jahre älter. Und es wäre mir nie in den Sinn gekommen, über Geld zu sprechen. Das war noch nie eine Überlegung gewesen, also nein. Und ich hätte diesen Teil von ihm ehrlich gesagt nicht verstehen können, bis ich diese Reise des Podcastens und Treffens mit anderen Menschen, des Lernens über Geld und des Verständnisses, wie es Sie auf allen Ebenen beeinflusst, begonnen habe.

Paula:
Als sich Ihr Weg geändert hat, wollten Sie ursprünglich Auswärtiger Dienstoffizier werden. Spulen Sie einige Jahre nach dem College-Abschluss vor, was nicht passiert war. Hatten sich Ihre Träume geändert? Gab es einen Teil von dir, der sich immer noch danach sehnte? Was war zum Beispiel Ihr geistiger Raum zu dieser Zeit?

Jennifer:
Es hat sich geändert, weil ich ein Baby bekommen habe. Also ich hatte zwei Kinder. Und um zum Ende zu springen und dann zurückzukommen, der 32. Höhepunkt meiner gesamten Geldgeschichte für Erwachsene ist, dass ich zweimal alles verloren habe. Am Ende hatte ich keinen Job, kein Auto, keine Wohnung, zwei Kinder zum Aufziehen und den Bankrott nach Kapitel 13. Und das habe ich zweimal gemacht. Das erste Mal war die Trennung von meinem Mann in Kalifornien und der Umzug zurück nach New England, wo ich die Erlaubnis bekam, zurück nach New England zu ziehen, um bei meiner Mutter zu leben. Wieder zu Hause bei meiner Mutter eingezogen.
Aber ich bin buchstäblich mit meinen zwei Kindern, unseren drei Koffern aufgetaucht und das war es. Das ist alles, was ich hatte. Ich hatte nichts anderes. Und ich hatte bis dahin in einem finanziellen Chaos gelebt, wie ich es nenne. Aber ich wusste, dass ich einen Job bekommen könnte. Ich wusste, dass ich hart arbeiten kann. Ich wusste, dass ich gerne arbeite. Und eine Lektion, die ich immer gelernt habe, war, dass es nicht darum ging, viel Geld zu verdienen, sondern darum, einen konstanten Geldbetrag zu verdienen. Ich wusste, dass ich uns unterstützen könnte, wenn ich nur einen stetigen Geldbetrag bekommen könnte, und dann könnte ich herausfinden, was von dort aus zu tun ist. Das war das erste Mal.
Also, das ist es wirklich, was das geändert hat. Aber was passierte, war das, was mich beim ersten Mal in den Bankrott trieb, war, dass mein Ex-Mann mich über einen Zeitraum von 10 Jahren 25 Mal verklagte und ich über 500,000 Dollar an Anwaltskosten anhäufte.

Paula:
Wow.

Jennifer:
Ja. Und das kann passieren. Und all das habe ich geheim gehalten, bis ich einen Podcast gestartet habe, weil darin viel Scham steckt. Aber die Wahrheit ist, dass es vielen Menschen passiert. Und wenn Sie jemanden durch das Rechtssystem bestrafen wollen, können Sie das, insbesondere abhängig von dem Staat, in dem Sie leben. Also, als ich zum ersten Mal Insolvenz nach Kapitel 13 hatte, hatte ich einen Job im Verkauf bekommen. Ich hatte gelernt, dass ich gut im Verkaufen war. Ich verdiente viel Geld, aber ich blutete auch jeden Monat Geld an Anwälte aus. Es war also egal, wie viel ich verdiente. Ich kratzte immer noch daran vorbei.
Ich kaufte ein Stück Land von meiner Mutter und konnte ein Haus bauen. Und als ich mich schließlich mit einem Insolvenzanwalt nach Kapitel 13 beraten habe, sagte er: „Nun, das wäre eine Möglichkeit, dieses Vermögen zu schützen und Sie aus diesen Gerichtsverfahren herauszuholen.“ Das habe ich also getan. Ich habe Insolvenz nach Kapitel 13 angemeldet, was natürlich Ihre Kreditwürdigkeit für 10 Jahre ruiniert.
Und ich habe gelernt, von Bargeld zu leben, was wirklich, wirklich schwer ist. Aber es war so ein Nebeneinander. Du denkst an Leute, die von Bargeld leben oder keine Kreditkarte haben, und du denkst, das ist eine bestimmte Art von Person. Und hier war ich mit einem Haus, das ich gebaut hatte, als leitender Verkäufer, der herumreiste, diese beiden Dinge passten nicht wirklich zusammen. Und damals konnte man irgendwie mit einer Debitkarte davonkommen und ich hatte eine gesicherte Kreditkarte für 500 Dollar. Und so habe ich mich durch dieses System gearbeitet.
Aber die Klagen gingen weiter und er kam einfach zurück und zurück und zurück. Und so war ich nach Tennessee gezogen, wo ich jetzt lebe. Und ich war in einer Beziehung mit jemandem, aber an diesem Punkt hatte ich diese Erleuchtung, dass das niemals aufhören wird. Meine Philosophie war, dass ich so viel Geld wie möglich verdienen werde, damit ich diesen Kampf führen kann. Und dann wurde mir klar, was wäre, wenn ich es nicht täte? Was ist, wenn man aus einer Rübe kein Blut bekommen kann?
Und so hatte mein damaliger Freund gesagt, er wolle unbedingt, dass ich einziehe. Er könne sich um mich und die Kinder kümmern. Ich hatte einen sehr hochkarätigen, hochbezahlten Job mit hohem Druck, den er wollte, dass ich aufhöre, und er meinte: „Sie können noch eine Weile bleiben, um Insolvenz nach Kapitel 13 anzumelden, um diesen Anwaltskosten zu entgehen.“ Das habe ich also getan.
Das war wirklich das Ende der Klagen. Denn die Realität, als ich es meinem Ex-Mann einmal sagte, sagte ich: „Du weißt, dass ich das alle drei Jahre machen kann, oder?“ Was habe ich zu verlieren? Mein Kredit ist ruiniert, ich habe nichts. Und wenn du so weitermachst, denkst du, du bekommst mehr Geld von mir, und ich bezahle nur Anwälte. Also kann ich stattdessen einfach weiterhin Insolvenz nach Kapitel 13 anmelden, aber Sie werden Ihre Hunderttausende von Dollars verlieren. Und das war schließlich das, was die Klagen tatsächlich in Gang brachte, als sich meine Einstellung in diesem Sinne änderte.
Aber dann bin ich von der Bratpfanne ins Feuer gesprungen, weil ich mit einem Mann, mit dem ich nicht verheiratet war, in ein Haus gezogen war, auf dem nicht mein Name stand. Ich fuhr ein Auto, das nicht auf meinen Namen fuhr. Jetzt konnte ich aus dem Erlös des Hauses genug Geld verdienen, um die Schule der Kinder zu bezahlen und all diese Dinge zu tun. Aber es hat mich im Grunde an jemand anderen übergeben. Und ich sage das die ganze Zeit. Ich glaube nicht, dass es wirklich darauf ankommt, wie die Leute ganz unten landen, ganz unten.
Aber wie ich gelandet bin, war relational. Es war also nicht so, dass ich eine schlechte Investition getätigt hätte oder dass ich einfach ausgefallene Dinge liebte oder so etwas. Es ist nur so, dass ich immer wieder Beziehungsfehler gemacht habe und mich zu diesem Zeitpunkt nicht zuerst um mich selbst gekümmert habe, wenn es um Finanzen oder irgendetwas anderes ging.

Paula:
Wie alt waren Ihre Kinder zu diesem Zeitpunkt?

Jennifer:
Das zweite Mal? Du meinst damals …

Paula:
Ja, das zweite Mal, dass du Kapitel 13 erklärt hast, als du gerade nach Tennessee gezogen warst und mit dem Mann zusammengezogen bist, mit dem du damals zusammen warst?

Jennifer:
Ja, ich denke, meine Tochter war 9 und mein Sohn wäre 11 gewesen. Ja, ich denke, es ist ungefähr richtig, 9 und 11. Als diese Beziehung also nicht funktionierte und meine Tochter … Eigentlich war meine Tochter 13 oder 15. Ich fand mich wieder, ohne Auto, ohne Job, ohne Wohnung, ohne Geld. Und ich war wieder in Kapitel 13 bankrott. Ich hatte es wieder getan.
Und mir wurde gerade beim zweiten Mal klar, dass ich wieder aufbauen würde. Aber ich wusste, dass ich einen Job bekommen könnte. Ich wusste, dass ich Leistung bringen und ein guter Mitarbeiter sein kann. Aber ich wollte Reichtum schaffen, den mir niemand wieder nehmen kann. Und da begann ich mit diesem Muster. Und ich habe meinen Kredit in etwa drei Jahren wieder aufgebaut. Nun, zunächst einmal meine ich, dass ich Punkt für Punkt über alles sprechen kann, was ich getan habe. Ich musste für vier Monate wieder zu meiner Familie ziehen. Ich habe einen Job gefunden, meine Kreditwürdigkeit wieder aufgebaut.
Nachdem ich meinen Kredit wieder aufgebaut hatte, kaufte ich hier in Nashville, Tennessee, ein Haus in einer Nachbarschaft, die nicht so begehrt ist, aber jetzt ist sie es. Und dann erfuhr ich 2014 von Airbnb und das veränderte mein Leben. Und dann habe ich durch eine Reihe von Haus-Hacking, die Kreditvergabe an 401k und Airbnb in vier Jahren 1.4 Millionen Dollar an einkommensschaffenden Investitionen geschaffen.

Mindy:
Ach, darüber möchte ich reden. Aber bevor wir darüber reden, möchte ich auf diese Beziehung zurückkommen. Du sagtest: „Ich habe Beziehungsfehler gemacht.“ Und lassen Sie mich Ihnen vorweg sagen, Sie sind nicht allein. Ich habe eine ganze Reihe von Losern, mit denen ich ausgegangen bin, bevor ich Carl gefunden habe. Aber darin steckt viel Scham. Und ich denke, diese Scham sollte aufgehoben werden. Er sagte nicht zu dir: „Wir werden ein schreckliches Leben haben, ich werde dir alles wegnehmen. Und in vier Jahren werde ich dich an den Straßenrand treten.“

Jennifer:
Recht.

Mindy:
Er kam auf dich zu mit: „Hey, ich bin dieser tolle Typ.“ Die Leute können sich wirklich verkaufen, wenn sie wollen. Es ist keine Schande, nun ja, es sollte keine Schande sein, sich in jemanden hineinziehen zu lassen, der nicht so großartig ist, wie er zuerst aussah. Aber es kann sich irgendwie fortsetzen, besonders in einer Situation wie dieser, wo du dein Haus verkauft hast und bei ihm eingezogen bist, weil er gesagt hat, er könne sich um dich kümmern. Hallo, das hört sich wirklich toll an. Das werde ich machen, weil da noch all das andere periphere Zeug mit dem Ex-Mann ist, der wirklich einfach war, wie ich mir nicht vorstellen kann, welche Stressbelastung du da hattest.

Jennifer:
Es war miserabel.

Mindy:
25 Mal verklagt. Ich wurde noch nie verklagt, und dann bin ich nicht begeistert von der Aussicht, jemals verklagt zu werden. Aber das wirkt einfach sehr schwer.

Jennifer:
Es ist nur das Gefühl.

Mindy:
Ich bin sicher, Nummer 25, du sagst, was auch immer, wirf es auf den Haufen. Aber die ersten paar sind wie: „Oh, das tut mir im Herzen weh.“

Jennifer:
Recht.

Mindy:
Ich möchte sagen, dass es in Ordnung ist, Beziehungsfehler zu machen. So wächst man. So lernt man. Aber wenn Sie sich in einer falschen Beziehung wiederfinden, weiß ich nicht, wie ich das richtig formulieren soll, damit es nicht so schlimm klingt. Aber suchen Sie nach Auswegen, suchen Sie nach Wegen, sich aus der Position zu befreien, damit Sie diesen Weg nicht weitergehen. Weil es wirklich einfach ist, einfach so zu sein, nun, ich denke, das ist mein Leben.

Jennifer:
Richtig. Und ich denke, das ist ein sehr gültiger Punkt. Aber ich möchte auch darauf hinweisen, dass die Person, mit der ich in einer Beziehung war, ein guter Mensch war, er war großzügig, er meinte es gut, ich denke, er tat, was er konnte. Aber es hat einfach nicht geklappt. Und als es dann nicht geklappt hat und ich mich in dieser Position befand, war das eine sehr mächtige Position für ihn. Und ich hasste das noch mehr. Aber Sie haben absolut Recht, ich meine, meine Mentalität und wo ich war, und der Druck, den ich jeden Tag verspürte, jemanden an meiner Seite zu haben und zu sagen: „Ich werde dir dabei helfen.“ Und tatsächlich: „Ich helfe dir da durch und wir können dich entlasten.“
Es fühlte sich wirklich, wirklich gut an. Es fühlte sich großartig an, das tun zu können. Also bin ich dankbar für diese Dinge. Ich versuche, darauf zurückzublicken und mich daran zu erinnern. Ich denke, meine Fehler sind, wenn ich jetzt zurückblicke, denke ich, dass es in Ordnung ist zu sagen: „Ich bin glücklich, bei dir einzuziehen. Aber wir müssen herausfinden, was das bedeutet, wenn das nicht klappt, weil mir dieses Haus nicht gehört. Wo werde ich gehen?" Manchmal spreche ich mit Leuten und sie sagen: „Ich möchte keinen Ehevertrag unterschreiben.“ Und ich werde sagen: "Nun, warum nicht?" Denn wenn Sie nichts haben und Ihr zukünftiger Ehepartner vielleicht etwas hat, dann unterschreiben Sie doch einen Ehevertrag, der einfach sagt, dass Sie für eine gewisse Zeit versorgt werden, wenn es nicht klappen sollte, Sie wissen schon, was ich bedeuten?
Was auch immer es ist, ist verhandelbar. Was ich nicht getan habe, war, mich auf diese Weise zu schützen, was nicht wirklich für mich selbst einstand, aber es war auch irgendwie vertrauensvoll, wie, du bist ein guter Kerl. Und natürlich werden Sie das Richtige tun. Als alles auseinanderbrach, dachte ich, nun, ich muss eine Wohnung finden. Und ich brauche ungefähr sechs Monate, um irgendwie auf die Beine zu kommen. Und dafür würde mir niemand einen Scheck ausstellen. Es würde nicht passieren.
Und so danke Gott für das Familien-Slash-Netzwerk, denn das bringt das alles zurück. Und noch eine Sache zu den Streitigkeiten, denn es gibt einige Leute … Das ist sehr einzigartig, die meisten sind geschieden, keine Scheidung ist gut, oder? Es ist schrecklich. Aber meiner ist wirklich extrem. Er verklagte auch meine Mutter und meinen Bruder und meine Schwester. Und so wollte er einfach das Gerichtssystem als Bestrafungsmethode anwenden, was in diesem Land absolut möglich ist. Also, ja, und wenn Sie es vermeiden können, und zu Ihrem Punkt, wie Nummer 25, werfen Sie es auf das Ding, werfen Sie es auf einen Haufen, ich denke, diese Pakete würden ankommen und die Rechnung würde ankommen und die Umschläge wären gerecht platzen und mir würde schlecht werden. Ich konnte es nicht einmal öffnen.
Und jetzt ist eines der Dinge, die ich mit Leuten mache, ich nenne es einfach die Post öffnen und es ist wirklich nur so: „Seien wir ehrlich, lasst uns die Post zusammen öffnen. Sehen wir uns Ihre Rechnungen an. Schauen wir uns an, was Sie nicht angeschaut haben, weil ich nur unter einen Felsen kriechen und sterben wollte.“

Mindy:
Ja. Und das Nichtöffnen der Post ändert nichts an dem, was darin ist.

Jennifer:
Nein. Es macht es noch schlimmer.

Mindy:
Ja, es könnte es viel schlimmer machen, weil es einige Fristen geben könnte und es nicht geöffnet wird, „Oh, ich werde es morgen öffnen.“ Okay gut. Wenn es heute kommt und Sie bis morgen warten möchten, wird die Genehmigung erteilt, aber nach morgen könnten Sie Fristen verpassen, die nachteilige finanzielle Auswirkungen auf Sie haben könnten. Sie könnten eine Klage verlieren, indem Sie einfach nicht darauf reagieren.

Jennifer:
Unbedingt.

Mindy:
Und es gibt einfach eine Menge da. Also, ja, es ist scheiße. Ich hoffe sehr, dass das niemandem passiert. Ich bin wirklich froh, dass du darüber hinwegkommen konntest. Ich sagte fast, komm darüber hinweg. Und das ist nicht der richtige Ausdruck, komm darüber hinweg und mach weiter. Und ich möchte Ihnen noch ein bisschen Anerkennung zollen, bevor wir in vier Jahren in diese einkommensgenerierenden Vermögenswerte im Wert von 1.4 Millionen Dollar einsteigen, denn das ist ein wirklich großartiger Übergang in den nächsten Teil Ihres Lebens. Aber Sie haben Ihre Kreditwürdigkeit von Abschnitt 13 Konkurs, Kapitel 13 Konkurs in drei Jahren wieder aufgebaut.

Jennifer:
Ja.

Mindy:
Ich liebte die Mentalität, in der du damals warst. Nun, ich werde es einfach noch einmal einreichen. Was ist das Schlimmste, was passieren kann? Mein Kredit ist bereits ruiniert. Ich meine, warum hattest du etwa 400 Kreditpunkte?

Jennifer:
Ich habe nie nachgesehen. Ich habe es nie angeschaut. Weil mir niemand eine Kreditkarte gegeben hat. Ich habe in diesen Jahren nie auf meine Kreditwürdigkeit geschaut. Es hatte keinen Sinn.

Mindy:
Es hat keinen Sinn. Es wird nur saugen. Also, wenn das die beste Option für Sie ist, basierend auf diesen lächerlichen Gesetzentwürfen oder basierend auf irgendwelchen seltsamen Umständen, tun Sie es, zerstören Sie Ihr Guthaben erneut, denn Sie können es wieder aufbauen. Also, wie haben Sie Ihren Kredit wieder aufgebaut?

Jennifer:
Ich habe es umgebaut. Das ist also interessant, weil es noch gar nicht so lange her ist, um ehrlich zu sein. Als das passierte, als meine Beziehung das zweite Mal zerbrach, war ich 41 Jahre alt. Aber es rief buchstäblich die Auskunfteien an, rief jeden an. Weil ich mir meine Kreditwürdigkeit nicht angesehen hatte, weil ich wusste, dass sie so schlecht war, waren nicht nur alle Dinge auf meiner Kreditauskunft wahr, sondern es gab einige Dinge, die falsch waren. Das Hineingehen, das Schreiben von Briefen usw. ist jetzt etwas automatisierter, als ob Sie mit einigen Anwendungen auf Ihrem Telefon damit Schritt halten können. Sie können sogar einfach etwas auf Ihrem Telefon anfechten und den Prozess starten.
Damals hieß es nur Briefe schreiben und telefonieren, Briefe schreiben und telefonieren. Und dann ist das nur, um das zu reparieren, was auf dieser schrecklichen Kreditauskunft steht. Ich bekam eine gesicherte Kreditkarte für 500 Dollar, mehr durfte ich nicht haben. Und das hat meinem Kredit überhaupt nicht geholfen. Aber wie gesagt, ich war auf Reisen und was auch immer, und das war das einzige, was ich hatte. Stellen Sie sich also vor, ich ging für eine Nacht in ein Hotel in Chicago, um Kunden mit dem Auto, dem Flug, dem Hotel, dem Abendessen zu kaufen, das sind 500 Dollar. Also würde ich meinen Restbetrag drei- oder viermal pro Woche bezahlen.
Also, was ich getan habe, und es gibt nur einen Trick, ich habe tatsächlich darüber gesprochen. Wenn Sie also eine Führungskraft in einem Unternehmen sind, buchen Sie Ihre Reise, ich buche meinen Flug heute, vielleicht reise ich nicht für zwei Wochen, aber ich habe ihn heute gebucht. Und ich kann diese Quittung nehmen und sofort einreichen. Also würde ich meine Ausgaben einreichen, sobald ich sie gebucht habe, nicht wenn ich gereist bin, damit ich das Geld bekomme. Also hätte ich das Geld, um die Schulden vorher zu bezahlen, wenn ich endlich gelandet wäre. Außerdem, ich meine, ich hatte ein Einkommen, ich hatte ein Gehalt, solche Sachen. Aber so habe ich es überlebt.
Die andere Art, wie ich es umgebaut habe, war, und das war ein echter Spielveränderer, ich bin bei einer Firma gelandet und habe angefangen, für sie zu arbeiten. Und ein Teil der Anforderung und das ist die Sache, wie die Leute einfach davon ausgehen, dass Sie das nötige Kleingeld haben, um dies tun zu können. Ich war in einer Position, in der ich kaufen musste, im Grunde baute ich Kliniken für große Arbeitgeber. Also musste ich alles kaufen, wie all die Speichermaterialien, alles, Tausende und Abertausende von Dollar, und es dann ausgeben, und sie erwarteten, dass ich das mit meiner eigenen Kreditkarte mache.
Also musste ich, was ganz normal ist, da draußen gibt es Vertriebsmitarbeiter, die eine Kreditkarte in Höhe von 10,000 US-Dollar auf ihrem eigenen Guthaben haben, und sie müssen eine Spesenabrechnung einreichen, um diese zurückzubekommen. Und eine durchschnittliche Woche für mich wären es fünf bis 6,000 Dollar an Ausgaben für die Arbeit. Ja. Das war eine andere Art, aus dem Schrank herauszukommen oder die Scham zu überwinden. Ich bin damals zu meinem Chef gegangen und habe gesagt: „Ich muss Ihnen einfach meine Geschichte erzählen. Ich habe keine Kreditkarte und habe keine Möglichkeit, eine zu bekommen. Würden Sie erwägen, mich auf eine Firmenkreditkarte zu setzen“, was noch nie dagewesen ist. Aber ich war ein geschätzter Mitarbeiter. Und sie ging zur Firma und fragte und sie gaben mir eine. Und das sofort, weil es mich an den Kredit der Firma gebunden hat.
Und so bekam ich die Rechnung. Ich habe es bezahlt. Es ging ihnen nie. Ich habe mich darum gekümmert. Und dafür gibt es jetzt einen anderen Hack, von dem ich damals nichts wusste. Ich sage den Leuten, dass sie es die ganze Zeit tun sollen. Wenn also jemand mit seinem Guthaben zu kämpfen hat, kann er ein zusätzlicher Unterzeichner einer Kreditkarte werden. Sie kennen wahrscheinlich diesen Trick, denke ich. Es ist ein toller Trick. Ich habe es für meine Stieftochter gemacht, als sie aus dem College kam, weil sie keine Schulden hatte und was wunderbar ist, weil ihr Vater das College und all das gute Zeug bezahlt hat. Aber sie hatte auch keinen Kredit.
Und ich sagte: "Nun, ich füge Sie meiner Kreditkarte hinzu." Und ehrlich gesagt musste ich ihr das nicht einmal sagen. Ich hätte einfach hinzufügen können, dass sie ihr nie die Karte gegeben hat. Aber es band sie sofort an meinen Kredit. Und innerhalb von drei Monaten stieg ihre Punktzahl um 70 Punkte und sie bekam ihre eigene Kreditkarte. Als mein Chef mir das erlaubte, wahrscheinlich innerhalb eines Jahres, bekam ich meine erste, meine eigene Kreditkarte, das war eine große Sache. Es war eine große Sache. Es war eine wirklich große Sache. Ich habe eine Zeitleiste erstellt, weil man auch auf die Entlassung von Kapitel 13 warten muss, was viel länger ist als Kapitel 7 oder 11. Es sind ungefähr 10 Jahre.
Also, bis es entladen ist, selbst wenn Sie bezahlen, wenn Sie versuchen, ein guter Soldat zu sein und die richtigen Dinge zu tun, bis es vollständig entladen ist, bleibt es auf Ihrer Kreditwürdigkeit. Darauf habe ich also gewartet. Und dann bekam ich auch noch eine eigene Kreditkarte. Und das änderte alles und erlaubte mir, ein Haus zu kaufen.

Mindy:
Beeindruckend. Also, meine Mutter hat das für meine Schwester und mich gemacht, als wir die High School abgeschlossen haben. Sie öffnete, das wird Ihnen sagen, wie alt ich bin, sie öffnete eine Kreditkarte mit Schrägstrich, weil Handys damals noch keine Rolle spielten. Und wir könnten es gebrauchen. Also öffneten sie und mein Vater die Karte und meine Schwester und ich waren autorisierte Unterzeichner. Ich war noch nicht einmal 18. Also konnte ich nicht alleine auf der Karte sein. Aber wir waren autorisierte Unterzeichner, und nach ein paar Monaten hatte mein 17-jähriges Ich einen Kredit-Score von 800, weil meine Eltern das hatten.

Jennifer:
Wow.

Mindy:
Das ist undenkbar, wenn man 17 Jahre alt ist. Oder vielleicht war es 18, ich meine, ich habe nicht nachgefragt. Das war vor dem Internet.

Jennifer:
Richtig. Wir haben es nicht getan. Man musste jemanden anschreiben oder jemanden anrufen, um es zu bekommen.

Mindy:
Exakt. Und ich meine, Kredit war keine Sache. Du hast nicht darüber gesprochen. Es war einfach. Und sie legen Parameter um die Kreditkarte herum. Sie sagten: „Hier ist die Karte. Du kannst dafür ausgeben was du willst. Sie müssen es am Ende eines jeden Monats abbezahlen. Das ist vor allem für Notfälle.“ Wenn ich einen platten Reifen hätte, müsste ich das bezahlen. Aber das süße T-Shirt, das ich im Gap bekommen habe, das musste ich abbezahlen. Oder sie würden mir die Karte wegnehmen …

Jennifer:
Recht.

Mindy:
… das war wie: „Oh, nein, ich will diese Karte. Also werde ich es einfach abbezahlen. Ich werde nicht mehr verlangen, als ich von meinem Job als Kellnerin bezahlen kann, was immer nur kostenloses Bargeld ist, wenn ich Bargeld hatte, immer, damit ich diese Karte jederzeit abbezahlen kann. Aber dass sie mich so reingelegt haben, war enorm. Und es war damals noch nicht einmal so etwas. Und wenn Sie keinen Zugriff auf die Unternehmenskarte hatten, gibt es jetzt Möglichkeiten, Paula möglicherweise dafür zu bezahlen, dass sie sich auf ihrer Karte anmeldet. Und das ist eine Handelslinie, wenn sie das nennen, würde Paula eine Handelslinie verkaufen. Und ich habe gesehen, dass sie für 150 Dollar verkauft wurden. Wenn Sie Kredit brauchen, Sie haben den tollen Job, Sie haben alles, aber Sie haben Kapitel 13, Paulas erstaunliche 800-Kreditpunkte können Ihnen für 150 Dollar helfen.
Jetzt sagt Paula: „Okay, Kreditkarte, ich möchte Jennifer zu meiner Karte hinzufügen, aber schick mir die Karte.“ Also bekommt Jennifer die Karte nie. Paulas großartige Punktzahl überträgt sich nach ein paar Monaten auf Sie. Und es gibt noch andere Probleme. Zum Beispiel, wenn Sie eine Menge verspäteter Zahlungen hatten, spielt Paulas gute Kreditwürdigkeit keine Rolle. Aber wenn Sie nur wenig Kredit haben oder keinen Kredit haben, wie als ich 17 war, war mein Kredit-Score null, was eigentlich viel besser ist als 350 oder 400, was so ziemlich der niedrigste Wert ist, den es geben kann. Aber das ist ein riesiges Geschenk, das Ihnen Ihr Unternehmen gemacht hat.

Jennifer:
Ja, das war es wirklich.

Mindy:
Es war wahrscheinlich nicht einmal etwas, wonach Sie gesucht haben. Sie sagten nur: „Hey, ich möchte in der Lage sein, all diese Dinge für meine Kunden zu kaufen.“

Jennifer:
Ich war nicht in der Lage, meine Arbeit auszuführen. Ich meine, das war das Ende, das es ist. Wenn Sie möchten, dass ich diesen Job mache, kann ich diesen Job nicht ausführen, weil ich keine Kreditkarte bekommen kann. Und das war ein Dilemma, das sie noch nie zuvor gesehen hatten, dass ich ein hohes Einkommen hatte, ich war ein sechsstelliger Verdiener. Sie wussten also, was ich machte. Aber das bedeutet nicht, dass ich 15,000 Dollar im Monat hatte, um Materialien für eine Klinik zu kaufen. Das würde nicht funktionieren. Aber es ist diese Annahme, dass die meisten Leute irgendeine Art von Kreditkarte bekommen können und dass sie die Punkte und all das Zeug wollen.
Aber ja, dieser Hack ist erstaunlich für mich. Und wenn ich meinem früheren Ich raten müsste, hätte ich meine Kinder als zusätzliche Unterzeichner hinzugefügt. Und ich hätte ihnen wahrscheinlich niemals die Karte gegeben oder es ihnen gesagt. Sie hätten einfach gesagt, das sei ein Wunder, meine Kreditwürdigkeit ist gestiegen. Wenn sie sich wirklich die Mühe machten, nachzusehen, würden sie auch sehen, dass sie an Schulden gebunden waren, also vielleicht nicht. Aber ja, das war ein riesiger Game Changer für mich. Und es ermöglichte mir, mit der Suche nach einem Zuhause zu beginnen, was auch für viele Menschen immer noch galt … Ich hatte Leute, die mir direkt ins Gesicht sahen und sagten: „Seien Sie realistisch, Sie werden es nie können ein Haus kaufen."
Und die Leute sagen solche Sachen zu mir und ich denke nur: „Okay, gut, dann kaufe ich drei.“

Paula:
Was hat Ihnen diese Zuversicht gegeben? Was hat dich weitergebracht?

Jennifer:
Ich denke, dass die Erkenntnis, dass es einen Ausweg gibt und dass ich wusste, wenn das einzige, was zwischen mir und dem finanziellen Frieden stand, harte Arbeit war, dann kann ich es schaffen. Dann kann ich das. Wenn es zwischen mir und dem finanziellen Frieden steht, dass ich ein Supergenie sein muss, ein Mathegenie, dann werde ich das vielleicht nie schaffen. Aber wenn es nur harte Arbeit ist, habe ich keine Angst davor. Das habe ich gelehrt. Jeder, der sich die Show anhört, oder eine der Shows, in denen ihr alle seid. Keiner von ihnen hat Angst vor harter Arbeit, sonst würden sie sich das nicht anhören.
Das hat mich motiviert. Und Geld gab mir einfach ein Gefühl des Friedens für diesen 400-Dollar-Notfall, den die Amerikaner nicht bewältigen können. Wenn ich einen platten Reifen habe, wenn Sie nicht das Geld haben, diesen platten Reifen zu reparieren, und Sie nicht dazu kommen können, Ihre Probleme zu lösen. Und ich habe meine Kinder alleine großgezogen und übrigens keine finanzielle Unterstützung von ihrem Vater bekommen, große Überraschung. Wenn die Kinder verletzt wurden oder etwas passiert ist, die Möglichkeit, einen Scheck auszustellen, und niemand, der meine Lichter ausschaltet. Das war wirklich die Motivation. Das war wirklich die Motivation.

Mindy:
Okay, kommen wir zu diesen 1.4 Millionen. Wir haben das ein paar Mal gehänselt.

Jennifer:
Ja.

Mindy:
Sie sagten, Sie hätten Airbnb entdeckt. Und dann haben Sie in vier Jahren 1.4 Millionen Dollar an einkommensgenerierenden Vermögenswerten geschaffen. Wie hast du Airbnb genutzt? Und von welchem ​​Jahr reden wir hier?

Jennifer:
Das war also 2014. Ich wünschte, ich hätte Airbnb tatsächlich entdeckt, wäre das nicht toll gewesen? Es war 2014. Ich war in einem Kunststudio und malte und jemand erwähnte es mir gegenüber: „Hey, hast du schon von Airbnb gehört?“ "Niemals gehabt." Ich habe es auf die Karte geschrieben, die Karte habe ich noch, bin nach Hause gekommen, habe nachgeschaut. Und ich dachte, wow. Und ich hatte damals einen Mitbewohner. Eine Freundin von mir zog ein, sie half mir, die Hypothek zu bezahlen, sie gab mir 600 Dollar im Monat. Und ich habe nachgerechnet und festgestellt, dass, wenn ich mein Haus sechs Nächte im Monat mieten könnte, meine gesamte Hypothek gedeckt wäre. Und mir wurde klar, wenn ich das täte, entspräche das einem weiteren ganzen Einkommen.
Also ging ich zu meinem Mitbewohner. Jetzt damals, keine Vorschriften, kein Erlauben von nichts. Und die Leute hatten noch nie davon gehört. Sie wussten nicht, was es war. Die Leute wussten, was VRBO war, aber sie wussten nicht, was Airbnb war. Ich bin zu meiner Mitbewohnerin gegangen, und dann habe ich gesagt: „Du musst gehen“, sie rausgeschmissen, also.

Paula:
Entschuldigung.

Mindy:
Wir sind immer noch Freunde. Aber ich sagte: „Schau, die Mathematik. Ich muss das tun. Ich muss vorankommen.“ Ich fühlte mich sehr hinterher. Ich weiß nicht, ob ich wirklich an den Ruhestand oder irgendetwas anderes gedacht habe. Aber ich wollte kreieren. Und deshalb heißt meine Show Micro Empires. Ich wollte kleine Reichtümer schaffen. Also habe ich schon gemalt und meine Bilder verkauft. Ich habe wie immer nebenbei gearbeitet, weil ich immer drei Einkommensquellen habe: Schreiben als Nebenjob für Studenten, Lebensläufe auf Führungsebene, und ich hatte einen Job.
Also habe ich mein Haus fertig gemacht. Ich habe es auf Airbnb gestellt. Und innerhalb der ersten Woche war ich an den Wochenenden für drei Monate ausgebucht, weil ich nur an den Wochenenden geöffnet hatte, weil ich neben Reisen und Arbeiten alles selbst geputzt und alles selbst verwaltet und all diese Sachen gemacht hatte. Aber ich habe mich obdachlos gemacht, weil ich auf der Couch meiner Mutter schlafen musste. Und so wurde mir schnell klar, dass dies eine großartige Idee war, ich aber einen anderen Weg brauchte.
Und die zweite Sache, die mich wirklich verändert hat, war, als mir klar wurde, dass ich von meinem Arbeitgeber gegen meine 401 Geld leihen kann. Also hatte ich meine 401 aus offensichtlichen Gründen mehrmals liquidiert. Aber als ich wieder in die Arbeitswelt zurückkehrte, war einer der Tricks, die ich immer gemacht habe, immer die 401 für mich zu maximieren, einfach weil es mein Einkommen verringerte, weil ich wollte, dass meine Kinder mit Stipendien zur Schule gehen können. Also hat es Ihr Einkommen um 20 Riesen pro Jahr gesenkt.
Also hatte ich es ausgereizt. Ich hatte also etwa 100,000 Dollar drin. Ich rief meinen 401k-Anbieter an und sagte: „Lassen Sie die Leute Geld leihen?“ Und sie sagten: „Ja“, und es waren 22,000 Dollar. Also sagte ich: „Ja, bitte stellen Sie mir einen Scheck aus.“ Und das zahlst du über deinen Gehaltsscheck zurück, ohne Zinsen oder Strafen, und das Geld bekommst du vor Steuern. Es ist also besser, als es von Ihrem Bankkonto abzuheben. Als ich es das erste Mal tat, habe ich einige Schulden abbezahlt. Und dann habe ich es mir selbst zurückgezahlt und bin zurückgegangen und habe gesagt: „Kann ich mir das noch einmal ausleihen?“ Und sie sagten: "Ja, das tust du sicher." Also habe ich es mir wieder ausgeliehen.
Und dann war ich an diesem Punkt einer Gruppe von Immobilieninvestoren beigetreten, was für mich wirklich der große Wendepunkt war. Und ich wusste nicht einmal, dass ich das kann. Aber mit guter Bonität könnte ich ein Haus kaufen, wenn es mein Hauptwohnsitz wäre, mit 3 bis 5 % Rabatt. Also fand ich ein Haus, ein anderes Haus hier in Nashville in einer nicht so tollen Gegend. Und ich habe 3% nach unten gesetzt. Ich habe dieses Haus für ungefähr 11,000 Dollar gekauft, was mein Umzug gekostet hat.
Und es war in einer rauen, rauen Nachbarschaft. Neben mir stand ein Haus, in dessen Rasen Rohre geplatzt waren. Und der auf der anderen Straßenseite hatte ein riesiges Hakenkreuz, das im vorderen Fenster hing. Aber es war ein wunderschönes Haus und es war brandneu und es war das, was ich mir leisten konnte. Und so zog ich mit meiner Luftmatratze und meinem Hund ein, weil ich alles zurücklassen musste. Wie den Föhn, die Löffel, musst du bei Airbnb alles hinter dir lassen. Ich bin eingezogen. Mit dem Rest des Geldes habe ich das Haus eingerichtet, was ich auf Flohmärkten gemacht habe, und so weiter, weil ich das ganze Haus für 20,000 Dollar eingerichtet habe, was nicht viel ist, und es bei Airbnb eingestellt habe.
Ich hatte die 22,000 mit den Einnahmen aus dem ersten Haus zurückgezahlt. Also wurde das zweite Haus auf Airbnb gestellt und dann habe ich mir die 22,000 Dollar wieder geliehen, und ich habe ein drittes Haus gekauft und bin mit meiner Luftmatratze und meinem Hund eingezogen. Spülen, wiederholen, spülen, wiederholen. Und diese Häuser Mist. Und die ganze Zeit, das ist also 2014 bis 2020, weil ich sie alle einen Monat vor dem Ausbruch von COVID verkauft habe. Ist das nicht verrückt?

Paula:
Ja. Hast du eine Kristallkugel?

Jennifer:
Nein, ich habe keine Kristallkugel. Es war meine Geldkultur, was in diesen sechs Jahren passierte, war, dass die Stadt explodierte und ich meinen Immobilieninvestorenfreunden immer wieder erzählte, wie lukrativ sie war. Und sie haben mir nicht geglaubt, sie haben mir einfach nicht geglaubt, weil sie alt und schrullig oder in ihrer Art festgefahren sein können. Und ich sage: „Ich sage Ihnen, das ist eine unglaubliche Gelegenheit. Wenn du ein Haus hast, gibt es keine Regeln.“ Paar Dinge passieren. Die Stadt fing an, hart durchzugreifen und lächerliche Parameter einzuführen, besonders um Einfamilienhäuser herum, was ich hatte. Also verbrachte ich drei Jahre damit, zusammen mit allen anderen Eigentümern in Nashville für das Recht zu kämpfen, mein Eigentum weiter so zu nutzen, wie ich es getan hatte.
Meine Immobilien steigerten den Wert der Nachbarschaft, weil sie immer makellos und immer in großartigem Zustand waren. Und das ist die Wahrheit über Airbnb-Immobilien. Sie sind immer besser als ein langfristiges Mietobjekt. Aber die andere Sache ist, dass die Stadt, als sie die Regeln änderte, die Tür für einen Massenzustrom von Investoren öffnete, die riesige Landstücke kauften und alles Airbnb bauten, wie Hotels mit Dachbars und Kaminen und Pools und ich konnte nicht mithalten.
Im Jahr 2019 sah ich also zu, wie meine Zahlen zurückgingen. Und zum ersten Mal standen sie seit ein paar Monaten leer. Das war noch nie passiert. Und so dachte ich: „Ich bin mir nicht wirklich sicher, wohin das führt. Aber es hat mich krank gemacht, weil ich immer noch Tragekosten hatte.“ Es sind 7,000 Dollar an Transportkosten im Monat. Also traf ich die Entscheidung, sie zu verkaufen. Und sie waren natürlich an einem Tag verkauft. Und ich meine, ich hatte keine Ahnung, dass wir buchstäblich drei Wochen später in einem kompletten Lockdown sein würden und Airbnb alle Reservierungen auf der ganzen Welt vollständig storniert hätte. Und all diese Besitzer, viele Menschen, haben während dieser Zeit ihre Hemden verloren.
Und ich habe mein Hemd vielleicht nicht verloren, aber es wäre passiert. Mir wäre übel geworden vor Sorge. Und ich wäre unglücklich gewesen, damit zu leben. Aus diesen Gründen war es meiner Meinung nach sehr gut, damals in diesen Markt einzusteigen.

Mindy:
Ja. Sie stornierten nicht nur alle Reservierungen, sondern erstatteten allen, die die Reservierungen vorgenommen hatten, den vollen Betrag zurück. Und ich glaube nicht, dass es eine richtige Antwort darauf gibt, wie sie damit umgegangen sind, weil die Eigentümer verärgert waren, dass auf keine Rückerstattungsrichtlinie verzichtet wurde und Airbnb es einfach getan hat. Aber wenn sie es nicht getan hätten, wären alle Mieter verärgert gewesen, dass ihr Urlaub storniert wurde, und sie konnten nicht hingehen und sie bekamen keine Rückerstattung, und es war nicht ihre Schuld. Und du hättest ein 50-50-Ding machen können, und dann wären alle unglücklich gewesen. Ich sehe da keinen guten Ausweg. Und rückblickend ist 2020, wir können jetzt hier sitzen und sagen: „Oh, du hättest das tun können.“
Aber zu der Zeit war es wirklich so: „Wir werden schließen.“ Das Ganze abgeschaltet. Alles ist wie getan. Und dafür haben sie viel Kritik bekommen.

Jennifer:
Sie haben es definitiv getan.

Mindy:
Ich kann mir einfach keinen guten Weg vorstellen, wie das hätte gehandhabt werden können, dass irgendjemand glücklich gewesen wäre.

Jennifer:
Ich meine, niemand im März 2020, keiner von uns wusste, wie eine globale Pandemie aussehen würde, keiner von uns hatte jemals eine globale Pandemie durchlebt. Und denken Sie daran, ich sage das die ganze Zeit, erinnern Sie sich im April 2020, als wir zueinander sagten: „Haben Sie gehört, dass wir möglicherweise bis August gesperrt sind?“ Erinnerst du dich, als wir dachten, das sei eine lange Zeit?
Ich denke, wer auch immer diese Entscheidung getroffen hat, dachte, das ist ein Pflaster und wir werden in ein paar Monaten weitermachen, und uns wird es gut gehen. Nicht wissend, dass für einige Leute, ich meine, ich habe einen Freund, der 70,000 Dollar weg war, weg, Ihr erwartetes Einkommen komplett weg war.
Und so, aber trotzdem, und es ist interessant, denn jetzt werde ich tatsächlich wieder in die Kurzzeitmiete einsteigen, aber ich werde es nicht in Nashville tun. Ich gehe gerne dorthin, wo ich am besten behandelt werde. Und ich gehe gerne dorthin, wo ich so viel Kontrolle wie möglich haben kann. Ich werde also keinen Bereich wählen, der eine Menge Regulierung und eine Menge Wettbewerb hat. Ich werde das einfach nicht tun.

Paula:
In welchen Markt wollen Sie also einsteigen?

Jennifer:
Nun, Tennessee ist immer noch ein wirklich guter Markt. Also Nashville richtig, Davidson County ist das, was ich vermeiden würde. Aber es gibt viele Seenregionen, Bergregionen, alles Mögliche drumherum. Diese Stadt ist zu einem Mekka für Gebäude und Unternehmen geworden, und Sie können in dieser Stadt kein Haus mehr bekommen. Also, je mehr Leute kommen, desto mehr Möglichkeiten gibt es. Mein Gedanke in Tennessee ist also eher ein etwas abgelegener Ort, an dem man ein Mädelswochenende oder eine Hochzeitslocation oder ähnliches veranstalten könnte, was nirgendwo in Nashville oder der Grafschaft erlaubt ist .
Sie könnten also hier in Davidson County ein großes, schönes Haus mit 16 Morgen haben, und Sie dürfen keine Hochzeit in Ihrem Airbnb feiern. Ich weiß nicht, ob es so etwas wie einen Veranstaltungsort oder so etwas oder ein Gewerbeobjekt oder so etwas gibt, aber. Und die Sache ist die, und das ist interessant, weil ich dieses Gespräch gerade mit anderen Investoren führe. Und es gibt viele engstirnige Gedanken wie: „Oh, es ist zu teuer. Das ist schade. Wir haben die Blase verpasst.“ Was auch immer es ist, und ich glaube einfach nicht, dass ich es einfach nicht tue. Und es gibt immer Gelegenheiten.
Aber man muss immer berücksichtigen, was man gewohnt ist. In Nashville machen wir nur 10-Minuten-Circles. Und Mindy weiß das, weil ich sie eines Abends zu einer Pizza mitgenommen habe. Und sie sagte: „Wie weit ist es entfernt?“ Und ich sage: „In dieser Stadt gibt es nichts weiter als 10 Minuten entfernt.“ Und das stimmt. Also, weil wir daran gewöhnt sind, die Idee, wir könnten einen wunderschönen Ort an einem See haben, der wie verrückt fließen könnte, und es würde 45 Minuten dauern, um dorthin zu gelangen. Wenn Sie in Nashvillian sind, sagen Sie: „Oh, na ja, niemand würde dorthin gehen.“ Ja, das würden sie, wenn sie aus Michigan und Kalifornien und Ohio und Texas und all den Orten, aus denen sie kommen, kommen.
Ich habe diese Mentalität, dass es immer Gelegenheiten gibt. Und als ich mein erstes Haus kaufen wollte und die Leute mir ins Gesicht sahen und sagten, das sei unmöglich, dachte ich nur, jede Tür, die zuschlug, ich ging einfach weiter und weiter. Ich dachte: „Das ist lächerlich. Natürlich ist es nicht unmöglich. Natürlich ist es möglich. Ich muss nur die richtigen Leute dafür finden.“

Mindy:
Also, was hast du mit dem Geld gemacht, als du die Häuser verkauft hast?

Jennifer:
Ich ging einkaufen. Nein.

Mindy:
Tolle Geschichte.

Jennifer:
Ja, tolle Geschichte. Mein erstes Joint Venture habe ich in einem Apartmentkomplex in Knoxville gemacht. Und ich bin kein großer Risikoträger. Ich bin ein kleiner Risikoträger. Deshalb heißt es Micro Empire. Ich sage den Leuten immer, wenn du meiner Meinung nach etwas Neues machst, mach was du willst. Aber meine Erfahrung und meine Meinung ist, wenn ich etwas Neues mache, investiere ich einen kleinen Betrag, der mich nicht zerquetscht und mich nicht zum Kotzen bringt. Das ist die Nummer. Wie ist die Nummer? Die Zahl, die dich nicht vor Angst zum Kotzen bringt.
Also habe ich in diesen kleinen Apartmentkomplex investiert, weil ich etwas über Mehrfamilienhäuser lernen wollte, und wir verkaufen davon 18 Monate im Voraus, um unser Dreijahresziel zu erreichen. Also das hat echt gut geklappt. Und dann verbrachte ich die nächsten Monate damit, mehr über Mehrfamilienhäuser zu lernen, und tätigte erst 2021 zwei weitere Investitionen in Clarksville, Tennessee, und Chattanooga, Tennessee. Alle von ihnen sind Apartmentkomplexe, weil sie Syndizierungen sind. Bei mir ist das sehr passiv.
Und es ist interessant, richtig, denn Joint Venture ist passiv, aber man stimmt immer noch ab, man trifft sich immer noch, man hat viel Entscheidungsbefugnis und so weiter. Syndication ist buchstäblich so, gehen Sie ins Internet und finden Sie heraus, was passiert. Es ist also sehr, sehr weit entfernt. Aber trotzdem geht es denen sehr gut. Und wahrscheinlich ist das Größte daran, dass es einen gewissen Cashflow gibt, aber Sie erhalten wirklich nicht den hohen Cashflow, den Sie durch so etwas wie eine kurzfristige Vermietung oder wenn Sie es selbst besitzen könnten. Und so müssen Sie sich für ein bisschen von Ihrem Geld verabschieden, für etwa drei bis fünf Jahre. Also musst du bereit sein, das zu tun.
Also, zusätzlich zu diesen Investitionen, die gut laufen, habe ich auch ein Stück Land gekauft und verkauft. Ich suche nach der nächsten Kurzzeitmiete, weil eines der Dinge, die ich in diesen anderthalb Jahren gelernt habe, die ich von der Kurzzeitmiete genommen habe, ist, dass ich Cashflow mag. Ich mag viel Geldfluss. Und die Kostentrennung war auch eine große Sache, durch die Sie natürlich Zugang dazu bekommen … Und ich bin mir nicht sicher, ob Ihre Zuhörer große Immobilienleute sind, aber das war steuerlich ein großer Wendepunkt und das kann auf jede Art angewendet werden der Kurzzeitmiete.

Mindy:
Paula, hast du irgendetwas mit Syndications gemacht?

Paula:
Nein. Nichts mit Syndizierungen oder Joint Ventures. Ich habe kurzfristige Vermietungen durchgeführt und dann natürlich traditionelle Mietobjekte. Ich bin neugierig, Jennifer, du hast erwähnt, dass du ein Stück Land gekauft hast, kahles Land, nehme ich an, und es dann verkauft hast. Was hat sowohl den Kauf als auch den Verkauf ausgelöst?

Mindy:
Das war also eine einmalige Gelegenheit. Es gibt also ein Gebiet namens Troubadour und es ist Teil eines sogenannten Discovery Land Project, denke ich. Es ist ein sehr, sehr, sehr exklusives Resort für das ultra, ultra reiche Resortleben. Sie haben einen in Nashville. Sie haben einen in Cordyline, Idaho. Sie haben sie in Mexiko, was auch immer. Und Sie kaufen sich ein, Sie kaufen ein Grundstück, Sie kaufen dort ein Haus und Sie zahlen eine jährliche Gebühr, so wie Sie es in einem Country Club tun würden. Aber sobald Sie dort sind, ist es das volle Resortleben. Es gibt also ein Schwimmcamp für die Kinder und Sie zahlen nichts, Sie steigen in Ihren Golfwagen, alle Getränke sind kostenlos, das Essen ist kostenlos. Es ist einfach ein sehr exklusives Leben auf hohem Niveau, was ich niemals tun würde.
Also haben alle Nashville-Prominenten Häuser da unten, alle Raubtiere haben Häuser da unten. Mein Mann, ich habe endlich geheiratet. Ich habe einen ehemaligen Eishockeyspieler geheiratet und er hatte einen Freund mit einem Eishockeyspieler, der für sie arbeitete. Und er sagte: „Hören Sie, wir verkaufen diese Grundstücke für 750,000 Dollar. Aber es gibt diese ältere Entwicklung, wo es Grundstücke für 300,000 Dollar gibt, die man kaufen kann.“ Nun, das ist ein Stadtgrundstück. Es ist also wie ein 7,500, 8,000 Quadratfuß großes Grundstück. Nicht viel. Ich bin es gewohnt, die für 60 oder 80 zu bekommen. Also die Idee von 300 hat mich definitiv zum Kotzen gebracht.
Aber wir entschieden uns dafür, indem wir eine Partnerschaft mit der von mir geleiteten IRA eingingen. Also haben wir ein Drittel von jedem unserer selbstgesteuerten und ein Drittel in bar gemacht. Wir haben es eingebaut. Und besonders bei COVID ist das Bedürfnis, isoliert zu sein, das Bedürfnis, in einer Gemeinschaft zu sein, das Bedürfnis, klein zu sein, das, was COVID explodiert hat, oder? Also haben wir das für über 600 in ungefähr anderthalb Jahren verkauft. Das war unglaublich.

Paula:
Den, den du für 300 gekauft hast?

Jennifer:
Mm-hmm (bestätigend). Es ist das gleiche. Es ist verrückt.

Paula:
Das ist nicht schlecht. Ich mag es.

Jennifer:
Vor allem wurde nicht gearbeitet. Wir dachten darüber nach, einen Baumeister zu holen, wir hätten viel mehr Geld verdient. Aber wir sind überhaupt keine Baumeister. Als ob ich nicht einmal gerne eine Leuchte auswähle. Ich bin nicht so verdrahtet.

Paula:
Aber Sie haben eine kluge Entscheidung getroffen, Ihr Geld zu verdoppeln, anstatt es zu verdreifachen, ohne buchstäblich ohne Arbeit, oder? Ich meine, hast du den Rasen gemäht oder die Bäume beschnitten oder?

Jennifer:
Nein.

Paula:
Es gibt also diese romantische Vorstellung: „Oh, ich werde viel kaufen und ich werde mein Traumhaus bauen.“ Sie bereiten sich auf einen Albtraum vor, weil ich noch nie jemanden sagen gehört habe: „Wir haben ein Haus gebaut und es war großartig. Es war eine tolle Erfahrung.“ Es gibt eine Show in Großbritannien. Es heißt Grand Design. Hast du das schon mal gesehen? Das sind die Leute, über die ich gerade gesprochen habe, die sagen: „Wir werden viel bauen und wir werden unser Traumhaus bauen, und es spielt keine Rolle, ob es kleine Kostenüberschreitungen gibt, weil es so sein wird dieses erstaunliche Ding.“
Wenn Sie ein Haus von Grund auf neu bauen möchten, verlange ich, dass Sie sich mindestens fünf Folgen von Grand Designs ansehen, da es sich bei allen um die gleichen wunderschönen Häuser handelt. Nun, nicht alle werden fertig, aber die meisten werden fertig. Sie beginnen mit dem Plan, dass dies unser Plan ist. Wir haben so viel Geld. Sie sind wie, was werden Sie gegen Kostenüberschreitungen tun? Ach, es wird schon. Und dann durchlaufen sie den Prozess und es gibt eine ganze Saison, in der sie sechs Monate lang jeden Tag massiven Regen, sintflutartige Regengüsse hatten. Auf einem See kann man nicht bauen, wie im eigentlichen Wasser. Sie müssen warten, bis es trocken ist.
Und es war nur dieser Albtraum von einer Saison und man kann das Wetter nicht kontrollieren, man kann die Kostenüberschreitungen nicht kontrollieren. Letztes Jahr ging es steil bergauf und es war etwa das Siebenfache des Preises von früher, dass wir jetzt Probleme mit der Lieferkette haben. Es ist einfach ein wirklich, wirklich seelenzerstörendes Unterfangen, zu versuchen, ein Haus zu bauen. Und ich sage das von jemandem, der die Spitze geknallt hat. Ich habe nicht einmal ein ganzes Haus gebaut. Dort stand ein richtiges Haus. Und dann haben wir einfach zweimal eine zweite Geschichte hinzugefügt, das machen wir nie wieder.
Es ist so viel Arbeit und die romantische Vorstellung von, oh, ich kann alles haben, was ich will. In einem Haus kann man fast alles haben, was man will. Sie können etwas wirklich Großartiges finden, in dem Sie leben können. Also, gut für Sie, dass Sie sich nicht darauf einlassen, denn das ist wie die … Sie könnten immer mehr Geld mit einer Investition verdienen, wenn Sie einfach tun, was auch immer.

Jennifer:
Also habe ich ein Haus in Neuengland gebaut, als ich dort mit meiner Mutter lebte. Und ich erzähle nur diese kurze Nebengeschichte, weil ich denke, dass es auch eine gute Botschaft ist. New Hampshire ist also als Live Free or Die bekannt. Ich weiß nicht, ob Sie es wissen, das ist unsere staatliche Erklärung. Es gibt also sehr wenige Lizenzgesetze, so wie wir in New Hampshire kein Helmgesetz haben. Kannst du das glauben? Beim Motorradfahren gilt keine Helmpflicht. Und so gibt es eigentlich kein Gesetz, dass Sie ein lizenzierter Auftragnehmer sein müssen. Also stellte ich einen Auftragnehmer ein, ich bekam alle seine Referenzen. Ich habe bei allen nachgefragt. Ich habe all die Dinge getan, all die richtigen Dinge.
Ich wählte ein Zuhause, ein Design, das einfach, einfach und am schnellsten war. Es ist wie eine Crackerjack-Box mit ein wenig Streusel. Das ist es. Weil ich einfach dachte: „Bau mir einfach ein Haus und ich erledige den Rest.“ Und es war sechs Monate nach Beginn des Projekts und die Arbeit verlangsamte sich, die Arbeit verlangsamte sich, Leute kamen zu mir und riefen mich an. Ich bin wie: "Was ist los?" Und er hat die Subs nie bezahlt. Also nahm er 70,000 Dollar von mir.
Das Haus ist also halb gebaut. Die Rigipsplatte sitzt im Haus. An diesem Punkt versuchen die Bauunternehmer einzubrechen, um die Rigipsplatten zurück zu stehlen, weil dies auch die einzige Möglichkeit ist, die sie haben. Und ich ging hinüber und schlief in meinem leeren, unbebauten Haus, um zu beschützen, was mir gehörte, und es war schrecklich. Und das war wieder eine Situation, in der ich über mein Netzwerk einen befreundeten Slash-Bauunternehmer fand und dachte: „Ich werde alles tun, um dieses Haus fertigzustellen.“ Dies war der Zeitpunkt, an dem ich meine Insolvenz nach Kapitel 13 anmeldete. Das Haus musste fertig sein und dazu musste es bezogen werden.
Es war also alles Teil des strategischen Plans. Und er wirkte Wunder. Aber ja, ich stimme zu. Am liebsten würde ich das nie wieder tun. Am liebsten würde ich nie wieder ein Haus bauen. Dieses Haus, in dem wir uns befinden, ist brandneu. Wir haben es beim Bau gefunden. Und ich glaube, der Bauherr war so glücklich, weil wir dachten: „Ich weiß es nicht.“ Sie sagten: „Möchtest du Leuchten auswählen?“ „Nein, das interessiert uns nicht. Du tust es. Es ist mir egal. Lass uns wissen. Sagen Sie uns Bescheid, wenn die Lichter an sind. Wir werden da sein." Ich dachte nur, ich bin kein Baumeister. Lass es dich herausfinden. Du sagst es mir. Gehen Sie dorthin, wo Ihre Stärken liegen, konzentrieren Sie sich darauf.

Paula:
Für die Bauherren war es ein Traumjob.

Jennifer:
Mm-hmm (bestätigend). Ja ich glaube schon.

Mindy:
Was kommt als nächstes für Jennifer und ihre Micro Empires? Du überlegst, wieder bei Airbnb einzusteigen? Haben Sie ernsthaft nach diesen Immobilien gesucht? Oder überlegen Sie noch, an welchem ​​Standort Sie eigentlich investieren möchten?

Jennifer:
Ja. Wenn ich also etwas anfange, recherchiere ich normalerweise lange Zeit intensiv. Tennessee ist also ziemlich fruchtbar. Die Smokies sind also eine großartige Gegend. Ich bin da hochgegangen und habe eine Hütte unter Vertrag genommen. Ich glaube fest daran, etwas zu sichern und dann Ihre Sorgfaltspflicht zu erfüllen, richtig? Und es ist in Ordnung, das zu tun. Leute, die vorher noch nie mit Immobilien gearbeitet haben, werden sich deshalb wirklich schlecht fühlen oder was auch immer, ich fühle mich überhaupt nicht schlecht deswegen. Also werde ich Ihr Haus unter Vertrag nehmen, während ich die Due Diligence durchführe, es wird mich ein paar hundert Dollar kosten, und wenn ich nicht glücklich bin, bin ich raus.
Und das tun wir. Und ich weiß, dass ihr das definitiv wisst. Also bekam ich eine Hütte unter Vertrag und ein paar Grundstücke. Ich bin ein paar Mal hochgegangen. Es war eine ganz andere Kultur. Mir wurde nur immer gesagt, es sind die Smokies. Meine Einzahlung auf 750,000 Dollar, mein verdientes Geld auf einen 750,000-Dollar-Vermögenswert, den ich kaufte, betrug 1,000 Dollar. Darum haben sie mich gebeten. Ich dachte: „Okay, hier bitte. Ich muss jetzt gehen. Schau mich nicht an, [unverständlich 01:00:04].“
Und ich hätte nie gedacht, dass das passieren könnte. Aber es ist einfach eine andere Mentalität. Im Herzen bin ich ein Ostküstenmädchen. Aber nachdem ich ein paar Mal dort hochgegangen war, ungefähr drei Stunden von meiner Haustür entfernt, wurde mir klar, wie viel Arbeit es kosten würde, die Hütte zu sanieren, dann würden wir neue Gebäude bauen. Und dafür musste ich vor Ort sein, denn das habe ich gelernt. Ich habe gerade eine Wohnung über meiner Garage fertig gestellt und beinahe meinen Bauunternehmer erwürgt.
Damit kann sich sicher niemand identifizieren. Und ich bin einer dieser Leute, ich sage: „Du bist der Experte, mach einfach die Arbeit und bis später.“ Und das ist ein Fehler, den ich immer wieder mache. Das ist also ein langer Weg, um zu den Smokies zurückzukehren. Die Smokies sind eine tolle Gegend. Ich empfehle es, vielleicht investiere ich es noch für mich, ich werde mir etwas komplett schlüsselfertiges kaufen, wenn es soweit ist, wahrscheinlich etwas Kleines. Ich ging hinunter an die Smaragdküste von Florida. Ich habe eine gute lange Zeit dort unten verbracht. Ich bin da unten gerade aus einem Vertrag rausgekommen.
Aber dann habe ich gerade einen Artikel gelesen, ich glaube, er war im Wall Street Journal, der gerade herauskam, der besagte, dass Nashville die Nummer eins für Immobilien im Land im Jahr 2022 ist. Und Nummer eins für, sorry, in den Top 10 für Neubauten. Also dachte ich: „Warum verlasse ich den Bundesstaat Tennessee? Was tue ich? Warum bleiben Sie nicht einfach hier und finden ein 300,000-Dollar-Haus, das Sie wahrscheinlich nicht in einer schönen Gegend hier finden können, oder je nachdem, was Sie damit machen wollen, richtig?“ In der Grafschaft Nashville kann man keine Kurzzeitmiete mieten, nichts davon.
Aber ich glaube einfach, dass dies der Ort sein wird, an dem es sein wird. Ich hatte auch eine große Veränderung, bei der ich beschlossen habe, einige Investoren mitzubringen, nur ein paar andere Frauen, die wirklich daran interessiert sind, etwas über Kurzzeitvermietung zu lernen. Ich dachte: „Warum gehe ich dieses riesige Ding alleine an?“ Nur weil ich es das erste Mal gemacht habe, heißt das nicht, dass ich es tun muss. Jetzt in diesem Alter kann ich es teilen. Ich kann die Schulden und die laufenden Kosten teilen und ich kann die Erfahrung und die Vorteile teilen.

Paula:
Wie war das bisher? Der Unterschied zwischen der Zusammenarbeit mit anderen Investoren, anderen Partnern und der Zusammenarbeit im Alleingang? Wie was? Was hat Ihnen daran gefallen? Und was waren die Nachteile?

Jennifer:
Nun, selbst Investor zu sein und bei Syndizierungen und Joint Ventures zuzusehen und zu sehen, wie es geht … Das ist jedoch eine andere Konstellation, weil ich sozusagen der Kunde bin und sie der Anbieter, denke ich. Was ich kurzfristig gelernt habe, ist, dass das wirklich, wirklich aufregend ist. Aber ich denke, das Wichtigste, und eigentlich würde ich gerne wissen, was Sie beide darüber denken, ich denke, das Wichtigste wird sein, dass ich Leute finden muss, die meine Denkweise teilen. Ich kenne viele Leute mit viel Geld, und bei jeder Idee, die mir einfällt, sagen sie: „Oh nein, das wird niemals funktionieren, das wird niemals funktionieren.“ Und vielleicht haben sie recht, vielleicht funktioniert es nicht. Aber ich denke, es wird funktionieren. Und ich habe die Zahlen ausgeführt. Alles, was ich mir ansehe, muss mindestens drei Exit-Pläne haben.
Und ich würde gerne wissen, was Sie denken, es kommt einfach zu mir, als ob es jemanden gibt, mit dem ich über eine Partnerschaft nachgedacht habe, und jedes Mal, wenn ich etwas zur Sprache bringe, sagt sie: „Das wird nicht funktionieren.“ Und in gewisser Weise, denke ich, sind unsere Bedürfnisse unterschiedlich. Sie liebt einen wirklich schicken, wunderschönen, teuren, schönen Ort. Und das würde mir auch gefallen. Aber ich kann den durchschnittlichen Little Joe hierher bringen, der viel Geld verdienen kann und gut abschneidet, was schließlich zu der wirklich extravaganten Location führen wird. Also, das denke ich. Was denkst du darüber?

Paula:
Denkweise und im weiteren Sinne kulturell passend. Selbst ein kleines Team hat seine eigene Kultur in sich. Ich habe das bei Afford Anything gesehen, dem Unternehmen, der Entität. Kultur, und das hätte ich noch vor zwei Jahren vernachlässigt, ist vielleicht eines der wichtigsten Elemente eines kleinen Teams. Und deshalb, denke ich, sind Sie genau richtig darin, dass die Denkweise geteilt werden muss, die Kultur innerhalb des Teams, die Art und Weise, wie Sie miteinander kommunizieren.
Wenn das nicht auf den Punkt kommt, baut sich oft unausgesprochen Groll auf. Und das kann schnell giftig werden.

Jennifer:
Richtig. Richtig.

Mindy:
Am Anfang unausgesprochen, und dann baut es sich auf und baut sich auf und dann explodiert es und du denkst: „Whoa, ich wusste nicht, dass du dich so fühlst.“ Ich stimme Paula vollkommen zu. Nun, diese Frau, in die Sie investieren möchten, und sie will die große Fantasie und Sie möchten etwas weniger schick anfangen, vielleicht wäre sie immer noch eine großartige Person, mit der Sie bei der großen Fantasie, zu der Sie schließlich gelangen möchten, zusammenarbeiten können.

Paula:
Richtig.

Mindy:
Aber im Moment sagt sie dir, wenn sie sagt, dass das nicht funktionieren wird, sagt sie, dass das für mich nicht funktionieren wird. Und ich denke, nur weil jemand viel Geld hat, ist er nicht automatisch ein guter Partner. Ich bin dabei, mich aus einer Partnerschaft zu lösen, die im Nachhinein nicht so toll war. Und natürlich, wer könnte all die Verrücktheit vorhersagen, die uns passiert ist, aber ich glaube, ich wollte wirklich mehr in einen Deal einsteigen als in diesen speziellen Deal. Trotz all meiner Erfahrung und all meiner Einwände dachte ich: „Ja, lass es uns tun.“ Und ich hätte es wahrscheinlich nicht tun sollen und das geht auf meine Rechnung. Aber seien Sie langsam, wenn Sie mit Menschen zusammenarbeiten, mit denen Sie keine Erfahrung haben.
Ich habe ein paar Leute, mit denen ich zusammenarbeiten werde, wann immer sie anrufen, du brauchst Geld, großartig, ich habe Geld. Es spielt keine Rolle, ob ich auf einem Haufen Goldmünzen von Dagobert Duck sitze. Ich habe kein Geld dafür, weil es nicht gut zu mir passt. Und wie Sie schon sagten, Sie müssen in der Lage sein, nicht kotzen zu wollen.

Paula:
Recht. Genau.

Mindy:
Ich investiere, um mein Vermögen zu vermehren. Nicht jede Investition wächst. Aber ich kann mich nicht auf eine Partnerschaft einlassen, an die ich nicht von ganzem Herzen glaube. Also ich stimme dir zu 100% zu. Wenn Ihre Denkweise zu Beginn nicht an der richtigen Stelle ist, werden Sie auseinander wachsen. Es ist nicht so, als würde sie sagen: „Hey, ich will dieses große schicke Ding.“ Und du denkst: „Nun, lass uns diesen Kleinen kaufen.“ Und sie sagt: „Okay“, und es wird ihr gut gehen. Sie wird höchstwahrscheinlich immer noch dieses große schicke Ding wollen. Das ist eine andere Art von Investition und eine andere Art von Partnerschaft. Aber ja, ich stimme Paula zu.

Jennifer:
Ich denke, es ist wirklich wichtig zu wissen, was Ihre wahren Stärken sind. Und ich habe so lange gebraucht, um es herauszufinden. Ich liebe die visuellen Hinweise, Mindy. Es ist übrigens eine Audioshow.

Mindy:
Nein, wir veröffentlichen auch ein Video, Sie können meine ganze Aufregung und meine Zustimmung zu Ihnen sehen.

Jennifer:
Ich denke, dass es so wichtig ist, seine Stärken zu kennen. Und ich glaube nicht, dass ich in diesem Stadium meines Lebens endlich denke: „Oh, das ist meine wahre Stärke.“ Und ich sage das stolz, ich habe eine echte Stärke darin, Chancen zu sehen, wo andere Menschen sie nicht sehen. Und ich habe eine echte Stärke darin, Fallstricke vor anderen Menschen zu sehen. Deshalb habe ich meine Airbnbs verkauft, nicht weil ich wusste, dass COVID kommt. Obwohl ich übrigens im Februar Masken getragen habe. Aber das ist nur mein medizinischer Hintergrund.
Aber die Leute dachten, ich sei verrückt, andere Leute in meinem Haus wohnen zu lassen. Die Leute dachten, ich wäre verrückt, mein erstes Haus in Nashville zu kaufen. Der Makler wollte nicht aus dem Auto steigen, als ich das erste Haus national hochzog, und ich sagte: „Ich liebe es, ich kaufe es.“ Das zweite Haus, die Leute hielten mich für verrückt. Und dass Urlauber nicht in diese Gegend kommen wollen. Na raten Sie mal, sie taten es. Und jetzt, wenn Sie es sich demographisch ansehen, kommt alles aus der gesamten Branche, alle Möglichkeiten, und ich würde gerne eine Gelegenheit in der Innenstadt von Nashville haben. Das kann ich mir gerade nicht leisten. Etwas außerhalb kann ich mir leisten.
Und raten Sie mal, gerade draußen wird es in zwei Jahren nicht mehr geben. Das wird sein, denken Sie an Kalifornien. Die Leute betrachten San Francisco als von Sonoma aus pendelnd, wenn irgendjemand versteht, was das ist. Es ist wie eine zweistündige Fahrt. Und sie sagen: „Oh, das ist ein Arbeitsweg.“ Es hat also ein wenig Vision. Nun, ich bin nicht visionär genug, um all die Dinge zu bauen, die ich hätte tun sollen, die ich für eine gute Idee hielt, die ich aber nicht getan habe. Aber ich habe gelernt, dass ich darin ziemlich gut bin und ziemlich gut darin bin zu sehen, dass dies wirklich etwas Spektakuläres sein könnte.
Wir haben eine Investition bei einem Unternehmen namens Third Home getätigt, wahrscheinlich eine der besten Entscheidungen, die ich je getroffen habe. Und ich hatte meinem Mann gesagt, dass wir nur Investitionen tätigen, die Geld verdienen. Dann erfuhr ich von Third Home, einer Luxus-Häusertausch-Organisation. Wenn Sie es nachschlagen, werden Sie wie was sein, und es ist verrückt. Und man muss ein Luxushaus haben, um darin zu leben, darin zu sein und sein Zuhause mit anderen Menschen zu tauschen. Aber Sie können auf der ganzen Welt zu 12,000 Objekten in 95 Ländern reisen.
Als ich davon erfuhr, rief ich den CEO an und erfuhr ein wenig über das Unternehmen und fragte: „Nehmen Sie Investoren mit?“ Und er sagte: „Ja.“ Und so habe ich investiert. Ich kam nach Hause und sagte, ich investiere. Und mein Mann sagte: „Hast du nicht gerade einen Vortrag darüber gehalten, dass alles fließen muss?“ Ich sagte: „Ja, das habe ich.“ Aber ich benutze selbstgesteuerte IRA-Fonds, also haben sie sowieso nicht wirklich etwas für mich getan. Und es hat mir Zugang zu Luxusreisen auf der ganzen Welt verschafft, und zwar für nichts, ich meine, für buchstäblich nichts.
Also, das ist auch eine andere Sache, es wird entweder zu Cashflow führen oder es wird mir eine Ausbildung geben oder es wird mir eine Erfahrung geben. Aber selbst der Betrag, den ich investiert habe, wenn ich alles verlieren würde, ist keine Zahl, die mich zum Kotzen oder Sterben oder zum Haarausfall bringen würde. Und jetzt ist mein Mann ihr interner Rechtsberater. Es ist also alles irgendwie ausgearbeitet, wo dies zu einem großen Teil unseres Lebens geworden ist. Und ich wusste einfach, dass es eine gute Gelegenheit war. Also ich denke, das zu wissen und ich denke zu wissen … Ich bin so froh zu hören, dass Sie beide das über Kultur und Partnerschaften sagen, weil ich denke, dass ich weiß, was ich bereits weiß. Ich weiß es bereits, ich kämpfe nur in meinem Kopf dagegen an, und ich sollte es nicht sein.
Dieser Investor ist eine großartige Person, die großen Erfolg hatte, aber ich brauche jemanden, der in der Bootstrapping-Mentalität ist, wie ich es gerade bin, weil ich etwas kaufen werde, das nicht hübsch ist, und es wird hübsch werden.

Paula:
Ich mag erzwungene Wertschätzung.

Jennifer:
Ja ich auch.

Paula:
Und ich finde es auch gut, dass Sie eine Investition riskiert haben, mit einem Betrag, den Sie sich leisten könnten, vollständig zu verlieren. Es würde dich nicht aus deinem Haus drängen, dich in den Bankrott treiben, dich ins Elend treiben, es war einfach genug, um es auszuprobieren.

Jennifer:
Richtig. Und das ist das Mikro, das Mikro, richtig, denn man muss nicht reich sein, um Reichtum aufzubauen, und so habe ich angefangen, ich habe Reichtum aufgebaut und ich war kein Reichtum. Ehrlich gesagt, glaube ich, bin ich 2017 aufgewacht und dachte: „Moment mal, lass mich rechnen.“ Und ich habe nachgerechnet und dachte: „Was ich an Vermögen habe. Ich habe was gemacht?" Und es war nicht bis dahin oder 2018, 2019. Ich weiß nicht, wann mir klar wurde, was ich zusammengestellt hatte, weil ich nur mit der Arbeit beschäftigt war. Aber ich habe so gearbeitet, dass ich immer noch in ein Haus einziehen kann, wenn das schief geht. Oder wenn das durchfällt, kann ich das Haus mieten oder Mitbewohner finden. Ich habe keine Angst vor harter Arbeit und ich habe keine Angst davor, unbequem zu sein.
Am liebsten würde ich mich nicht wieder unwohl fühlen. Aber ich kann es tun.

Mindy:
Ich liebe es. Jennifer, es hat so viel Spaß gemacht, deine Geschichte zu hören und zu hören, wie du dich nicht von Hindernissen definieren lässt. Und ich liebe das, ich habe keine Angst vor harter Arbeit. Das ist so eine gute Einstellung zu haben. Ich weiß es wirklich zu schätzen, dass Sie heute Ihre Zeit mit uns teilen. Wir sind jedoch noch nicht fertig.

Jennifer:
Okay.

Mindy:
Wir haben immer noch unsere berühmten Vier.

Jennifer:
Okay.

Mindy:
Sind Sie bereit?

Jennifer:
Ich bin bereit.

Mindy:
Okay, Jennifer, was ist dein Lieblingsfinanzbuch?

Jennifer:
Der einfache Weg zum Reichtum. Obwohl wir nicht einmal über die Aktien gesprochen haben, aber ja, Der einfache Weg zum Reichtum. Ich liebe einfach die Herangehensweise, die er gewählt hat.

Mindy:
Ja, er hat es für seine Tochter geschrieben.

Jennifer:
Ja.

Mindy:
Es war sehr einfach zu verstehen. Los geht's.

Jennifer:
Für Ihr Bild. Halten Sie das Buch für diejenigen von Ihnen hoch, die im Fernsehen mitmachen.

Mindy:
Ja, er hat es geschrieben, um seiner Tochter Aktien zu erklären, weil sie es nicht hören wollte. Und er sagt: „Ich muss dir die Informationen immer noch geben. Also hier ist es, wenn Sie bereit sind, es zu hören.“

Jennifer:
Ja. Und wissen Sie, was ich an diesem Buch liebe, war, dass es perfekt zu mir passte. Ich habe keine Lust, etwas über die Börse zu lernen, aber ich möchte davon profitieren, wenn ich kann. Und ich möchte es so nutzen, dass ich einfach eine Investition tätigen und weggehen kann, ohne darüber nachzudenken. Und genau das habe ich getan. Und mein Mann ist auch mit an Bord gegangen. Aber das Gleiche, es ist so, als würde ich diese Dinge lesen und ihm davon erzählen und gehen, und das solltest du auch, und dann macht er normalerweise weiter.

Paula:
Gut. Was war Ihr größter Geldfehler?

Jennifer:
Ich glaube, mein größter Geldfehler war, mich selbst aufzugeben. Also gib dich niemals auf. Und ich sage das in der Bedeutung, setzen Sie zuerst Ihre Sauerstoffmaske auf. Wenn Sie sich also in einer Situation befinden, in der Sie in ein Haus von jemand anderem einziehen und Ihr Name nicht darauf steht, oder Sie ein Risiko für Ihr eigenes Wohlbefinden eingehen, denken Sie einfach darüber nach das. Wir können niemandem helfen, wenn wir nicht zuerst uns selbst helfen. Ich habe mich viele, viele Jahre lang aufgegeben, ich habe aufgegeben und mich an die zweite Stelle gesetzt. Das kannst du also nicht. Du musst dich am meisten lieben, auch wenn das schwer zu sagen und zuzugeben ist.
Ich liebe dich, aber ich liebe mich mehr. Wie kommen wir sonst durch irgendetwas? Ich denke, das ist tatsächlich mein größter finanzieller Fehler.

Mindy:
Das ist großartig. Das haben wir noch nie gehört. Ich meine, das ist so wahr.

Paula:
Können Sie es im Moment erkennen? Oder denkst du, wenn du wüsstest, was du jetzt weißt oder wenn du einem 20-Jährigen oder so einen Rat geben würdest, könnte diese Person in dem Moment erkennen, dass sie sich selbst aufgibt?

Jennifer:
Ich denke, es hängt von der Person ab, wenn du meinem 20-jährigen Ich sagen würdest, dass du dich selbst aufgibst, indem du jemanden heiratest, der eindeutig keine gute Wahl ist, hätte ich nicht zugehört, weil es mein erster Freund war und das war es, was ich wirklich wollte.
Aber ich denke, wenn ich diese Aussage mache, trifft es die Leute ziemlich hart. Denn ich denke, die meisten von uns erkennen auf einer bestimmten Ebene, besonders wenn wir auf irgendeine Weise gekämpft haben, dass ich mich selbst aufgegeben habe. Als wäre ich nicht für mich selbst eingetreten, ich habe nicht auf das Geld geachtet, ich habe nicht die richtige Person geheiratet, was auch immer wir getan haben. Und zu sagen: „Gib dich nicht auf“, ist wirklich ergänzend. Es sagt: "Ich würde niemanden so behandeln oder mit jemandem sprechen, wie ich in meinem Kopf mit mir selbst sprechen kann." Und bei den meisten von uns stimmt das, oder?
Ich denke also, es hängt von der Person ab, wie erleuchtet sie ist. Aber es trifft die Leute normalerweise ziemlich hart. Also, ich hoffe es geht. Ich hoffe, die 20-Jährigen da draußen, die zuhören, verstehen es.

Paula:
Das hoffe ich auch.

Mindy:
Diese Art von Tags dazu, was ist Ihr bester Ratschlag für Leute, die gerade erst anfangen?

Jennifer:
Mein bester Ratschlag für Leute, die gerade erst anfangen und nur versuchen, auf kleine Weise Vermögen aufzubauen, das habe ich getan. Wenn Sie einen Job haben, würde ich sagen, kapitalisieren Sie Ihre 401, ob es Ihnen gefällt oder nicht. Und was auch immer bestimmte Leute bestimmte Gurus tun werden, denn Sie können es auf verschiedene Weise verwenden. Nummer eins, es wird Ihr zu versteuerndes Einkommen senken. Und das ist normalerweise eine gute Sache, wenn Sie versuchen, bestimmte Dinge zu erreichen. Und Nummer zwei, besonders wenn man sich dagegen leihen kann. Ich würde die Werkzeuge verwenden, die Sie zur Hand haben, Ihr Gehalt, Ihre Steuervorteile, Dinge, die Sie bei der Arbeit bekommen können.
Und dann würde ich anfangen, wirklich Dinge zu untersuchen, von denen Sie glauben, dass Sie damit Geld verdienen können. Für mich war also klar, dass es sich um Immobilien handeln würde. Ich wusste nicht wie. Also dachte ich darüber nach, Agent zu werden. Ich dachte daran, ein Flipper zu sein. Ich habe über all diese Dinge nachgedacht. Und dann habe ich eine Tour durch die Projekte hier gemacht und an Türen geklopft und Leute gefragt, ob ich ihr Haus mit einem guten Freund von mir kaufen könnte. Und mir wurde klar, dass das nichts für mich ist, weil ich nicht praktisch bin. Und das war es nicht. Das würde nicht mein Ausweg sein. Aber es gibt eine Million Möglichkeiten, dies zu tun. Ich würde also sagen, lernen Sie einfach so viel wie möglich, recherchieren Sie und gehen Sie zu Leuten, die es bereits geschafft haben.
Es gibt jetzt so viele Gelegenheiten. Sie müssen Mindy nicht anrufen und sagen: „Hey, kann ich Sie zum Kaffee einladen und Ihnen den Kopf zerbrechen?“ Sie können einfach alle YouTube-Videos und Podcasts und alles andere ansehen. Du könntest einen Mentor haben, der nicht weiß, dass es dich gibt. Oprah ist meine Mentorin, aber ich bin mir ziemlich sicher, dass sie nicht weiß, dass ich existiere. Es ist also einfacher als früher. Und dann bauen Sie diese Allianzen auf und gehen Sie zu ihnen und fragen Sie nach ihren Empfehlungen.

Paula:
Was ist dein Lieblingswitz, den du auf Partys erzählst?

Jennifer:
Oh mein Gott, okay, nicht mein Lieblingswitz, den ich auf Partys erzähle, aber mein Lieblingswitz, den ich erzähle [Joe Salcy 01:18:24], weil er der König der Vaterwitze ist. Also, wie nennt man ein Huhn? Wer gleicht sein eigenes Scheckbuch aus?

Paula:
Was?

Jennifer:
Ein Mathe-Huhn. Ich liebe Vaterwitze. Ich weiss. Ich liebe Vaterwitze. Ich bekomme eine Million, die für Fünfjährige angemessen ist. Mein fünfjähriger Enkel ist darüber vor Lachen hingefallen. Ich denke, okay, sogar er versteht es. Also, ich denke, das ist ziemlich gut. Ich bin überrascht, dass er wusste, was ein Scheckbuch ist.

Paula:
Recht?

Mindy:
Okay, Jennifer, wir haben Micro Empires ein paar Mal erwähnt, sagen Sie uns, wo die Leute mehr über Sie erfahren können.

Jennifer:
Nun, meine Website micro-empries.com und natürlich der Podcast. Überall dort, wo Sie Ihre Podcasts finden, würde ich mich freuen, wenn Ihre Leute sie abonnieren und anhören und mir eine Nachricht senden. Ich liebe es, von Zuhörern zu hören, und ich bekomme viele wirklich herzliche E-Mails. Und das war unglaublich, unglaublich demütigend und wunderbar. Und das meiste, Männer und Frauen, denn etwa 40 % meiner Zuhörer sind Männer.
Sie erzählen mir die intimsten Dinge und ich denke, das liegt daran, dass ich weitergemacht und diese schreckliche Geschichte erzählt habe, die mein Leben ist. Aber die meisten von uns haben etwas in ihrem Schrank, worüber wir, wie Sie wissen, nicht wirklich glücklich sind. Also, das ist, wo Sie mich finden können.

Mindy:
Genial. Vielen Dank für Ihre Zeit heute. Das hat so viel Spaß gemacht. Ich weiß das wirklich zu schätzen und wir werden bald mit Ihnen sprechen.

Jennifer:
Danke schön. Danke Jungs. Das ist fantastisch.

Paula:
Danke, Jennifer.

Mindy:
Okay, Paula, das war Jennifers erstaunliche Geschichte. Was denkst du?

Paula:
Sie ist so inspirierend. Sie hat nicht nur die Hölle durchgemacht, ich meine, wow, sie hat so viel durchgemacht und dass sie nicht nur daraus herausgekommen ist, sondern eine Selfmade-Millionärin geworden ist und dann den Mut hat, diese Geschichte mit uns zu teilen. Ich meine, es gibt diesen Ausdruck, lehre von der Narbe, nicht von der Wunde. Die Tatsache, dass sie mutig genug ist, diese Geschichte öffentlich zu teilen, ohne dass dies unerschwinglich auslösend oder unerschwinglich retraumatisierend ist, was auf ein gewisses Maß an Ähnlichem hindeutet, hat sich zu einer Narbe entwickelt, die sie stärker gemacht hat.

Mindy:
Ja. Sie ist geheilt. Ich wollte ihre Geschichte teilen, weil sie nicht allein ist. Und ich möchte, dass die Leute nicht nur das Schreckliche hören, das sie durchgemacht hat, sondern auch, wie sie es gewendet hat, wie sie daran wachsen konnte, wie sie es geschafft hat, sich nicht davon definieren zu lassen. Und sie hat ein riesiges Imperium geschaffen, aber auch kleine Mikroimperien, ein Haufen kleiner Mikroimperien, die zusammengenommen dieses riesige Imperium sind. Geld gibt ihr ein sicheres Gefühl und sie ist jetzt sicher. Und ich hasse diesen Satz, Geld gibt ihr ein sicheres Gefühl. Aber das ist es, was sie wissen muss, damit sie ihre Rechnungen bezahlen kann, sie weiß, dass sie sich ihr Leben leisten kann, sie kann sich alles leisten.

Paula:
Und ist Ihnen aufgefallen, dass sie erwähnt hat, dass sie immer mindestens drei Einnahmequellen und mindestens drei Ausstiegsstrategien hat?

Mindy:
Ich mag das. Darauf sind wir zu wenig eingegangen, die drei Exit-Strategien. Wenn Sie etwas kaufen, tätigen Sie eine Investition und denken: „Ich werde auf diese Weise aussteigen.“ Was passiert, wenn du es nicht kannst? Ich habe keine anderen Pläne. Nun, du schränkst dich nur ein. Du gehst wirklich viel Risiko ein. Und wie sie sagte, könnte dich das dazu bringen, dich übergeben zu wollen. Und sie, mit all diesen verschiedenen Ausstiegsmöglichkeiten, könnte die erste funktionieren. Aller Wahrscheinlichkeit nach wird die erste eine großartige Ausstiegsstrategie sein. Aber die anderen Backups zu haben, kann nicht schaden und kann Ihre Position nur festigen. Es gibt so viele lustige Lektionen, die wir heute von ihr gelernt haben.

Paula:
Ja. Notfallplanung ist gute Planung. Und ich denke, sie hat in ihrer Antwort darauf angespielt, dass ihr größter Fehler darin bestand, sich selbst aufzugeben. Ich meine, in so vielen der Beispiele, die sie gab, als sie ihre Lebensgeschichte erzählte, nahm die Selbsthingabe die Form an, die ganze Macht, das Vertrauen, aber auch die ganze Macht an jemand anderen abzugeben. Und dann keinen Notfallplan zu haben, was passiert, wenn diese Person, die ich liebe und der ich vertraue, mir gegenüber nicht richtig handelt.

Mindy:
Ja, und diesen Notfallplan zu haben bedeutet nicht, dass Sie einen Misserfolg planen. Es bedeutet nur, dass Sie Ihre Interessen schützen, falls etwas passieren sollte.
Okay, Paula, was gibt es Neues bei dir? Ich habe das Gefühl, seit hundert Jahren nicht mehr mit dir gesprochen zu haben.

Paula:
Danke der Nachfrage. Für diejenigen, die mich nicht kennen, moderiere ich einen Podcast namens Afford Anything. Es basiert auf der Idee, dass Sie sich alles leisten können, aber nicht alles, jede Entscheidung, die Sie treffen, ist ein Kompromiss gegen etwas anderes. Und das gilt für jede begrenzte Ressource, die Sie verwalten müssen, sei es Ihr Geld, Ihre Zeit, Ihre Energie, Ihre Aufmerksamkeit. Es ist also eine Show über Ressourcenmanagement. Obwohl, wenn du das so sagst, klingt das super langweilig.

Mindy:
Und es ist nicht super langweilig.

Paula:
Und wirklich, was ich gerne als Show und unseren Newsletter auch auf Affordanything.com betrachte, ist sehr viel eine Idee über das Denken von Grundprinzipien, die durch die Linse des Geldes und durch die Linse dieser Ressourcen erzählt werden, die wir täglich verdienen müssen Entscheidungen über. Also, für Leute, die mich nicht kennen, gehen Sie einfach zum Afford Anything Podcast auf Ihrem Lieblings-Podcast-Player und klicken Sie auf „Abonnieren“. Und wir haben eine Community und einen Kurs namens Your First Rental Property mit ungefähr 2000 Menschen darin. Und wir öffnen unsere Türen zweimal im Jahr. Und wir bereiten uns auf das nächste Mal vor, wenn wir unsere Türen öffnen werden, es wird in Kürze sein. Wir haben noch kein festes Datum. Aber es wird in ungefähr zwei Monaten sein. Also, wenn Sie sich auf Affordanything.com/VIPlist einloggen, können Sie sich anmelden, um als Erster zu erfahren, wann wir bereit sind, unsere Türen zu öffnen. Und wir geben Ihnen alle Arten von wirklich großartigen Informationen über Immobilieninvestitionen, Geldmanagement, ich meine, es geht hauptsächlich um Immobilieninvestitionen. Aber wir senden Ihnen jede Menge und jede Menge kostenloser, super hilfreicher Informationen, nur um anzuzeigen, dass Sie mehr erfahren möchten. Also, preisgünstiges.com/VIPlist.

Mindy:
Super, Paula. Das klingt super lustig. Ich freue mich sehr auf die Leute, die in dieser Klasse sein werden, weil ich weiß, dass Sie einfach eine enorme, ich will nicht sagen, Überlastung geben, denn das lässt es schlecht klingen, eine enorme Menge an Informationen über das Recht Art, in Immobilien zu investieren, eine clevere Art, Ihre Zahlen zu verwalten und sicherzustellen, dass Sie eine kluge Investition tätigen, denn nicht jede einzelne Immobilie ist eine gute Investition. Ich freue mich also sehr auf diesen nächsten Kurs, den Sie haben.

Paula:
Danke schön. Danke schön. Von Ihnen kommend bedeutet das viel, also vielen Dank.

Mindy:
Okay, Paula, sollen wir hier raus?

Paula:
Absolut. Lass es uns tun. Das war großartig.

Mindy:
Das war wunderbar. Vielen Dank, dass Sie für Scott eingesprungen sind, der gerade ein Penner ist. Aus Folge 269 des BiggerPockets Money Podcast. Sie ist die Paula Pant von Afford Anything und ich bin Mindy Jensen und wir sehen uns um die Ecke.