شعار زيفيرنت

10 منازل استحوذت على مخيلتنا

التاريخ:

No.7038 طريق ميدلاند السريع، أوتلاندز. الصورة: آرون جونز.


إذا كان الأمر يتطلب القليل من السحر لجذب خيال محبي العقارات في كل مكان، فيجب أن يكون منزل كينمور التاريخي في أوتلاندز هو هاري هوديني.

تم تتويج العقار الذي تبلغ مساحته 4 هكتار والذي يقع في رقم 7038 Midland Hwy بالمنزل الأكثر مشاهدة في تسمانيا في النصف الأول من عام 2022.

لقد سجلت 34,935 مشاهدة مذهلة.

ولم يتفاجأ خبير العقارات التراثية دومينيك روميو، من شركة Circa Heritage & Lifestyle، برؤية القائمة في المركز الأول.

وقال: "أنا مهتم جدًا بالطريقة التي يتم بها تقديم قوائم العقارات الخاصة بي، وتعد كينمور ملكية خاصة جدًا".

وقال السيد روميو إن التصوير الفوتوغرافي مهم للغاية، وليس من غير المألوف العمل عليه من الفجر حتى الغسق.

قال: "كان الهدف في كينمور هو التقاط المشاعر والضوء والتاريخ والقصة".

"لقد تم تحقيق ذلك من خلال الصور المذهلة والفيديو الذي كان أشبه بفيلم وثائقي صغير أكثر من كونه عرضًا عقاريًا.

"الصور ومقاطع الفيديو عاطفية وليس من المستغرب أن نحقق أقوى المشاهدات في الولاية حتى الآن هذا العام."

No.7038 طريق ميدلاند السريع، أوتلاندز. الصورة: آرون جونز.


No.7038 طريق ميدلاند السريع، أوتلاندز. الصورة: آرون جونز.


اجتذبت كينمور الأطراف المهتمة في نيو ساوث ويلز وفيكتوريا وتسمانيا قبل بيعها مقابل 1.4 مليون دولار لمشتري من كوينزلاند والذي سيستخدمها كمنزل سكني خاص مع بعض التطبيقات التجارية.

قال السيد روميو: "أحب المشتري الإحساس بالتاريخ والهندسة المعمارية المبكرة المرتبطة بالفترة الاستعمارية الموجودة في تسمانيا".

"إن حقيقة أن العقار لم يتم طرحه في السوق مطلقًا منذ بنائه في عام 1829، كانت أيضًا عامل جذب قوي وعامل شراء.

"لا يتم طرح المباني الاستعمارية المبكرة في كثير من الأحيان في السوق، وخاصة العقارات التي ظلت في ملكية العائلة منذ بنائها.

"هذا أمر نادر في أي مكان في أستراليا، وليس فقط تسمانيا.

"الناس، سواء كانوا في السوق أم لا، ينجذبون إلى الممتلكات التاريخية، وخاصة تلك التي لم يتم ترميمها.

"هناك نوع من الرومانسية والاحترام عند النظر إلى مبنى تاريخي شاغر في حالته الخام القديمة والمتهالكة والسلمية."

دومي ريفيير في No.10 Howrah Point Court، Howrah.


دومي ريفيير في No.10 Howrah Point Court، Howrah.


العقار الثاني الأكثر مشاهدة لعام 2022 يحتاج إلى القليل من التعريف، وهو العقار الكبير والرائع المطل على الماء في Howrah Point، دومي ريفيير.

وقال وكيل المبيعات التجارية لشركة نايت فرانك، جورج بوربري، إن العقار اجتذب 120 استفسارًا وحوالي 30 عملية تفتيش، تضم مزيجًا من المشترين المحليين والوطنيين والدوليين.

وقال السيد بوربري إن غالبية هذه الاستفسارات كانت من أشخاص يتطلعون إما إلى العيش في المسكن الرئيسي، أو تطوير وبيع العناوين.

"نظرًا لأن العقار يضم ثمانية عقارات، فقد أدركنا أن الأصل سوف يجذب شاغلي المنازل والمطورين. وبناءً على ذلك قررنا تسويق الأصل من خلال منصاتنا التجارية والسكنية.

قال وكيل المبيعات السكنية في نايت فرانك، براد ستيفنز، إنه يمتلك مثل هذه الحيازة الكبيرة من الأرض بمبلغ الواجهة البحرية المعروضة، كانت "نادرة بشكل خاص".

تضم ملكية Domi Riviere مسكنين تاريخيين بجانب المنزل الرئيسي. لقد جلبت 8.533 مليون دولار، وهو أحد أكبر المبالغ المسجلة لعقار سكني في تسمانيا.

رقم 148 طريق أمفريفيلز، كاؤوتا.


رقم 148 طريق أمفريفيلز، كاؤوتا.


في مركز الميدالية البرونزية، أثبتت ملكية تبلغ مساحتها 11 هكتارًا ذات تأثيرات معمارية يابانية أن العقارات لا يجب أن تكون باهظة الثمن حتى تكون مثيرة للإعجاب.

تم تصميم No.500,000 Umfrevilles Rd من قبل المهندس البيئي الشهير ستيفن سينسبري في عام 148، بسعر يتراوح بين 1997 دولار إلى متوسطه.

تم بناء المنزل الصديق للطاقة الشمسية باستخدام أشجار الصنوبر والكرفس والحجارة الركام.

ووصفت مالكة شركة Elders Real Estate جنوب تسمانيا، ويندي نيلسن، الأمر بأنه "مميز حقًا".

وقالت: "إنه منزل معماري على الطراز الياباني مع بناء نجارة خشبية مذهل، ولم يكن هناك شيء مثله حقًا، ولا شيء يمكن مقارنته".

"لقد تمت الإشارة إلى ذلك في العديد من المقالات حول المنازل الصغيرة وتم تصويرها بشكل رائع.

"لقد جاء الكثير من الناس لتفقده وأراد المالك بيعه لشخص خصص وقتًا لرؤيته شخصيًا.

"أربعة من العروض الستة كانت من مشترين بين الولايات، وواحد من فرنسا.

"إنه قيد العرض الآن ومن المتوقع أن يستمر التمويل هذا الشهر."

المنازل الأكثر شعبية لعام 2022

رتبة. العنوان، مناظر الملكية

1. 7038 طريق ميدلاند السريع، أوتلاندز 34,935

2. 10 نقطة هوراه ط م، هوراه 29,023

3. 148 طريق أمفريفيلز، كاؤوتا 27,473

4. 7 شارع كامبل، هوبارت 25,120

5. 14746 طريق هايلاندز ليك، ديلورين 20,673

6. 100 طريق سادل، كيترينج 19,368

7. 5 طريق ميندر فالي، هاجلي 19,141

8. 52 شارع كينج، بليريف 18,819

9. 72 طريق ماسونز، روزيفرز 18,568

10. 671 طريق توناك، باراتاه 18,298

المصدر: realestate.com.au

رقم 7 شارع كامبل، هوبارت.


كالستوك في ديلورين.


الأخبار العاجلة الأخبار العاجلة 100 طريق السرج كيترينج. نايت فرانك

رقم 100 طريق سادل، كيترينج.


رقم 5 طريق ميندر فالي، هاجلي.


عدد مرات الظهور الأولى

أجرى محرر العقارات الإقليمي في تسمانيا، وجراد بيفان، ومحرر أخبار REA، شانون مولوي، محادثة حول التصوير الفوتوغرافي والكنائس وما يلزم لإحداث ضجة على موقع realestate.com.au.

جاراد بيفان: هل هناك صيغة سحرية تساعد قوائم المنازل على تحقيق أداء جيد للغاية على الموقع؟

شانون مولوي: "إن ترك انطباع أول جيد هو أحد الطرق للتأكد من أن المسكن لديه القدرة على جذب الكثير من المشاهدات - وعادةً ما يكون التصوير الفوتوغرافي الرائع هو الطريقة التي يتم بها ذلك.

"إن ما يميل إلى ضرب وتر حساس هو الصور عالية الجودة التي تُظهر أفضل ميزات المنزل، سواء كان مطبخًا رائعًا، أو جناح رئيسي حالمةأو حمام يستحق المجلة، أو منظر يحبس الأنفاس.

"الكلمات مهمة أيضًا. إن الوصف الواضح للعقار الذي يخبر المشترين المحتملين بكل ما يحتاجون إلى معرفته يمكن أن يكون له نفس تأثير الصورة الجميلة.

"من المهم أن يتخيل المشترون المحتملون أنهم يعيشون في المنزل، سواء كان مكانهم الأول، أو منزل عائلة الأحلام، أو القلعة التي سيتقاعدون فيها."

الأخبار العاجلة الأخبار العاجلة 52 King Street Bellerive. عش

رقم 52 شارع الملك، بيليريف.


JB: على عكس معظم القائمة، رقم 10 هو الجزء العلوي المثبت. هل يمكن لهذا النوع من العقارات أن يتمتع بقدر من الجاذبية مثل منزل الأحلام؟

SM: "من لا يحب وجود منقار لزج في منزل أحلامه؟ تميل تلك المنازل المثيرة للإعجاب إلى إحداث الكثير من الضجيج عند إدراجها.

"ولكن في الوقت نفسه، يمكن للمساكن المتواضعة أن تحظى بنفس القدر من الشعبية.

هناك شيء ما في الجزء العلوي المثبت يشعل الخيال.

ويلعب المثل القديم "أسوأ منزل في أفضل شارع" دورًا أيضًا.

عندما يكون هناك مكان متداعٍ ينتشر فيه انتشار فيروسي، تحقق لمعرفة نوع الحي الموجود فيه.

من المحتمل أنها بطة قبيحة تنتظر أن تتحول إلى بجعة جميلة.

رقم 72 طريق ماسونز، روزفيرز.


ج.ب: هناك ثلاث كنائس في القائمة، ما هو عامل الجذب فيها؟

SM "الكنائس المحولة هي شيء خاص. إنها تتمتع بأسقف مقببة مرتفعة وشخصية تراثية ونوع من التاريخ المقدس الذي لا تجده في أي مكان آخر.

"أعتقد أن الناس لديهم فضول لمعرفة كيف يمكنك إعادة توظيف مبنى له غرض محدد للغاية وتحويله إلى منزل للأبد.

"وبعض التحويلات مثيرة للإعجاب للغاية."

رقم 671 طريق توناك، باراتاه.


بقعة_صورة

أحدث المعلومات الاستخباراتية

بقعة_صورة