شعار زيفيرنت

هل يمكنك شراء منزل بعد الإفلاس؟

التاريخ:

هل يمكنك شراء منزل بعد الإفلاس؟

إذا كنت قد تعرضت للإفلاس ، فقد يبدو شراء منزل وكأنه شيء بعيد المنال. ولكن في حين أنه من الصعب التأهل للحصول على قرض عقاري ، إلا أنه لا يزال ممكناً.

هل يمكنك شراء منزل بعد الإفلاس؟ دليل مفيد

دعنا نلقي نظرة على الأشياء التي يمكنك القيام بها لاستعادة وضعك المالي ، مما يسمح لك بشراء عقار بعد إفلاسك.

ما مدى سرعة الحصول على قرض عقاري بعد الإفلاس؟

قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، تحتاج إلى القاضي لإبراء ذمة إفلاسك. وحتى في هذه الحالة ، قد تكون هناك فترة انتظار قبل قبول طلب الرهن العقاري الخاص بك. كم من الوقت يستغرق هذا يعتمد على نوع الإفلاس الذي مررت به.

الفصل 7 الإفلاس

الفصل السابع الإفلاس وشراء منزلأثناء إفلاس الفصل 7 ، ستزيل المحكمة معظم ديونك. في حين أن هذا يزيل الكثير من مشاكلك ، فإن درجة الائتمان الخاصة بك ستتأثر سلبًا أيضًا.

إذا كنت تنوي الحصول على قرض تقليدي بعد الفصل السابع ، فستحتاج إلى الانتظار لمدة أربع سنوات أو أكثر. تبدأ هذه الفترة بعد أن رفض القاضي قضيتك أو صرف النظر عنها.

إذا كنت ترغب في الحصول على قرض عقاري مدعوم من الحكومة ، فلن تضطر إلى الانتظار طويلاً. الحصول على قرض عقاري من خلال أي منهما قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو قروض VA تتطلب منك الانتظار لمدة عامين بعد أن ينهي القاضي القضية. ومع ذلك ، سوف تحتاج إلى الانتظار لمدة عام أطول للحصول على قرض من وزارة الزراعة الأمريكية.

الفصل 13 الإفلاس

إذا انتهى بك الأمر إلى الفصل 13 ، فهذا يعني أنك ستظل بحاجة إلى سداد مدفوعات للدائنين. ولكن بفضل هذا ، سيكون هناك تأثير أقل على درجة الائتمان الخاصة بك ، ويمكنك الاستمرار في الاحتفاظ بالأصول.

مع الرهن العقاري التقليدي ، قد لا تزال بحاجة إلى الانتظار لمدة أربع سنوات مع الفصل 13. إذا رفضت المحكمة إفلاسك ، فستحتاج إلى الانتظار لمدة أربع سنوات من ذلك التاريخ قبل أن تتمكن من بدء عملية طلب الرهن العقاري. عندما يتم الإفلاس ، سوف تحتاج إلى الانتظار لمدة أربع سنوات من تاريخ التقديم وسنتين من تاريخ الفصل.

مع برنامج القرض المدعوم من الحكومة ، قد لا تضطر إلى الانتظار على الإطلاق. يحتاج برنامج قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ووزارة شؤون المحاربين القدامى إلى قاضٍ فقط لرفض أو إبراء الذمة من الإفلاس قبل أن تتمكن من بدء طلب الرهن العقاري الخاص بك. مع قرض وزارة الزراعة الأمريكية ، سوف تحتاج إلى الانتظار لمدة عام بعد أن يتم تسريح القضية أو رفضها.

إذا كنت قد مررت بالإفلاس ، فقد تتساءل عما إذا كان بإمكانك شراء منزل أم لا وإليك دليل مفيد. # شراء المنزل انقر لتويت

كيف يؤثر الإفلاس على نقاط الائتمان الخاصة بك؟

هل يؤثر الإفلاس على درجة الائتمان الخاصة بكبعد رفض إفلاسك أو إبراء ذمته ، سيظل موجودًا في تقرير الائتمان الخاص بك. بالنسبة لإفلاس الفصل السابع ، يمكنك أن تتوقع أن يستمر هذا لمدة 7 سنوات ، في حين أن إفلاس الفصل 10 سيستمر في التأثير سلبًا على درجة الائتمان الخاصة بك لمدة 13 سنوات.

سيؤدي الإفلاس إلى خفض درجة الائتمان الخاصة بك ، مما يجعل التقدم بطلب للحصول على قروض أكثر صعوبة. وجود درجة ائتمان منخفضة يعني أيضًا أنك ستحتاج على الأرجح إلى دفع المزيد مقابل الرهن العقاري بسبب ارتفاع معدلات الفائدة والرسوم الإضافية. قد تكون هناك حاجة أيضًا إلى دفعة أولى أكبر في بعض الحالات.

ومع ذلك ، فإن بعض أنواع القروض تجعل من السهل الحصول على قرض عقاري حتى مع وجود درجة ائتمان أقل. يمكن أن تسمح قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية للأشخاص بالتأهل بدرجة ائتمان في 500 ، على الرغم من أن المطلب عادةً هو 580.

التقدم بطلب للحصول على قرض السكن بعد الإفلاس

حتى مع وجود إفلاس في سجلك ، لا يُمنعك من التقدم بطلب للحصول على أي نوع من الرهن العقاري طالما مر وقت كافٍ. كما أوضحنا ، يسهل التقدم بطلب للحصول على بعض الرهون العقارية بعد الإفلاس ، مثل القروض المدعومة من الحكومة. ولكن هناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها للمساعدة في تقديم طلبك وشروط الرهن العقاري المتاحة لك.

تعزيز نتيجتك

إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك أقل من 580 ، فستحتاج إلى القيام ببعض الأشياء لتحسينها قبل التقدم بطلب للحصول على قرض. حتى لو كانت درجاتك أعلى من ذلك ، يجب أن تعمل على تحسينها.

هناك بعض الأشياء الأساسية التي يمكنك القيام بها تحسين درجة الائتمان الخاصة بك. لنلقي نظرة.

كيفية زيادة نقاط الائتمان الخاصة بكإعادة إنشاء الائتمان

ربما أدى الإفلاس إلى مسح حساباتك القديمة من تقرير الائتمان الخاص بك. لتحسين درجة الائتمان الخاصة بك ، تحتاج إلى إعادة إثبات أنك مسؤول عن الائتمان.

طريقة سهلة للقيام بذلك هي الحصول على بطاقة ائتمان مؤمنة. باستخدام بطاقة ائتمان مؤمنة ، ستدفع وديعة لشركة بطاقة الائتمان وسيتم استخدام هذا كخط ائتمان خاص بك. لهذا السبب ، لا تحتاج إلى درجة ائتمان جيدة للموافقة عليها.

يمكنك بعد ذلك استخدام البطاقة والتأكد من سدادها كل شهر لتحسين درجة الائتمان الخاصة بك.

الدفع في الوقت المحدد

جزء كبير من درجة الائتمان الخاصة بك هو ما إذا كنت تدفع فواتيرك في الوقت المحدد أم لا. إذا كنت تواجه مشكلات في سداد الفواتير في الماضي ، ففكر في إعداد خدمة الدفع التلقائي.

التعامل مع ديونك

تحتاج إلى استخدام أي أموال إضافية لديك للتعامل مع الديون. سيشير هذا للمقرضين إلى أنك جاد في تحسين وضعك المالي ويضعك في وضع أفضل للتأهل للحصول على قرض لشراء منزل.

شرح حالتك

لتحسين فرصك في الحصول على الموافقة على قرض عقاري ، يمكنك كتابة خطاب شرح للمقرض. كما قد تتخيل ، لا يبدو الإفلاس جيدًا في تقرير الائتمان الخاص بك ، لذلك عليك أن تبذل قصارى جهدك لإقناع المُقرض بأنه لن يحدث مرة أخرى.

يمكنك استخدام الرسالة لشرح الخطأ الذي حدث وكيف تغيرت الأشياء ، بالإضافة إلى الأشياء التي تخطط للقيام بها حتى لا تحدث مرة أخرى.

أيضًا ، مع الإفلاس في تقرير الائتمان الخاص بك ، هناك فرصة أكبر أن يكون للمقرض مخاوف إضافية. إذا اتصل بك المُقرض لطرح أسئلة إضافية ، فتأكد من الرد بسرعة ومعالجة مخاوفهم بصدق.

الموافقة المسبقة

بمجرد قيامك بكل شيء لتحسين درجة الائتمان الخاصة بك ، فقد حان الوقت لتقديم طلب للحصول على موافقة مسبقة. هذا ليس هو نفسه التأهيل المسبق وينطوي على فحوصات أعمق. يمنحك هذا أيضًا فهمًا كاملاً للمبلغ الذي يمكنك إنفاقه على منزل جديد.

يُظهر خطاب الموافقة المسبقة للبائعين أيضًا أنك مشتري جاد ، وهو أمر أكثر أهمية نظرًا لإفلاسك في الماضي.

افكار اخيرة

إذا كنت قد مررت بإفلاس ، فلا يزال بإمكانك الحصول على قرض عقاري ، على الرغم من أنك قد تضطر إلى الانتظار. يجب عليك أيضًا العمل على درجة الائتمان الخاصة بك قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، لتحسين فرصك والشروط التي سيقدمها المقرض.

يرجى النظر في نشر الكلمة والمشاركة ؛ هل يمكنك شراء منزل بعد الإفلاس؟

إذا كنت قد مررت بالإفلاس ، فقد تتساءل عما إذا كان بإمكانك شراء منزل أم لا وإليك دليل مفيد. # شراء المنزل انقر لتويت

عن المؤلف

كتب Top Wellington Realtor ، ميشيل جيبسون: "هل يمكنك شراء منزل بعد الإفلاس؟"

تتخصص ميشيل في العقارات السكنية منذ عام 2001 في جميع أنحاء ويلينغتون فلوريدا والمنطقة المحيطة بها. سواء كنت تبحث عن شراء أو بيع أو إيجار ، فسوف ترشدك خلال صفقة العقارات بأكملها. إذا كنت مستعدًا لوضع معرفة وخبرة ميشيل في العمل من أجلك ، فاتصل بها أو راسلها عبر البريد الإلكتروني اليوم.

تشمل مناطق الخدمة Wellington و Lake Worth و Royal Palm Beach و Boynton Beach و West Palm Beach و Loxahatchee و Greenacres والمزيد.

هل يمكنك شراء منزل بعد الإفلاس؟

المصدر: https://wellingtonhometeam.com/can-you-buy-home-after-bankruptcy/

بقعة_صورة

أحدث المعلومات الاستخباراتية

بقعة_صورة