في العديد من البلدان ، تحصل على الجنسية لشراء العقارات. أنشأت الحكومة التركية برنامج الجنسية التركية. وفقًا للإصدار الأخير من برنامج الجنسية لشراء منزل في تركيا ، يمكن للأجانب ، مثل الرعايا السابقين والمقيمين في البلاد ، شراء العقارات في تركيا ، باستثناء المناطق العسكرية والمناطق الريفية.
اعتبارًا من أبريل 2022 ، يحق للأجانب الذين يشترون منزلًا أو عقارًا في تركيا بأكثر من 400 ألف دولار الحصول على الجنسية التركية إلى جانب عائلاتهم. تركيا دولة ذات قطاع إنشائي حيوي ، والاستثمار في العقارات في تركيا فكرة ممتازة من نواح كثيرة. الجنسية التركية مفتوحة للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا.
عندما تستثمر ما لا يقل عن 400 ألف دولار في العقارات التركية ، يحصل الأجنبي وعائلته على الحق في ذلك الحصول على السعادة التركية في ما يقرب من ستة أشهر. يمنحك فائدة مضاعفة:
- القيام باستثمار مربح
- أن تصبح مواطنًا تركيًا عن طريق شراء عقار في تركيا.
بالإضافة إلى ذلك ، تحصل أنت وعائلتك على تصريح إقامة لمدة ثلاث سنوات إذا اشتريت عقارًا بقيمة 650 ألف ليرة تركية. إذا كنت تعيش في تركيا باستمرار لمدة خمس سنوات في العقار الذي تملكه ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. أيضًا ، يمكنك العيش خارج تركيا لمدة عام واحد فقط في هذه السنوات الخمس. بشكل عام ، تريد الحكومة تشجيع الناس على العيش في تركيا.
تصريح الإقامة للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا
يمكن للأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا أيضًا التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة يتم تمديده لفترة زمنية معينة. علاوة على ذلك ، يحصلون أيضًا على الحق في تصريح إقامة لعائلاتهم. مع تصريح الإقامة ، قد يتطلع أطفال الأجانب أيضًا إلى الحصول على التعليم العالي في تركيا. من المفيد أيضًا أن يذهب الأجانب للحصول على تصريح عمل جنبًا إلى جنب مع تصريح إقامة للعمل في تركيا.
كيف يمكن للأجانب شراء عقارات في تركيا؟
يمكن للمواطنين الأجانب البحث عن عقارات مثل المساكن والمكاتب والأراضي والحقول وغيرها في تركيا لاحترام القيود التي تظهر في القانون. إذا اضطر مواطن أجنبي إلى شراء أرض أو حقل ، فيجب عليه إبلاغ وزارة البيئة والعمران خلال عامين فيما يتعلق بالمبنى الذي يحتاجون إليه للبناء على هذا الحقل أو الأرض.
قيود شراء العقارات للأجانب
وفقًا للقانون ، هناك قيود معينة على شراء عقارات الأجانب ، والتي يجب أن تضعها في اعتبارك.
- بشكل عام ، يمكن للمواطن الأجنبي امتلاك 30 هكتارًا من العقارات في تركيا.
- لا يُسمح للأجنبي بشراء عقارات في المناطق المحظورة أمنية وعسكرية. يمكنك استئجار عقار في هذه المناطق إذا حصلت على إذن خاص.
- يتم تخصيص 10٪ من المساحة الحقيقية في كل منطقة للأشخاص الأجانب الطبيعيين حيث توجد الملكية الخاصة.
- العقارات التي لا تحصل فيها السلطات القانونية على ما يريدون شراءه والعقارات أو يتم إخطارها وفقًا لوزارة البيئة والعمران خلال عامين. ومع ذلك ، يمكن للسلطات الرسمية إنهاء العقارات المشتراة لتشييد المباني.
لا تنطبق هذه القيود على شركات الكيانات القانونية التي يتم تأسيسها وفقًا للقوانين في بلدانهم.
أمور أخرى للنظر
- تعرف على الإجراءات التي يجب على المرء اتباعها لشراء عقار.
- تحتاج إلى تقديم طلب بسيط لمديرية السجل العقاري الخاصة بك. مطلوب لرقم التسلسل لتقديم طلب أولي في https://randevu.tkgm.gov.tr/.
- بعد طلبك الأولي ، يتم تحديد تاريخ للمعاملات بين البائع والمشتري.
- اكتشف ما إذا كانت هناك أي قيود على العقار ، مثل الرهن العقاري ، والرهن ، وأشياء أخرى.
- الوصول إلى المعلومات الصحيحة والكاملة من مديرية السجل العقاري.
- تصريح الإقامة غير مطلوب لشراء عقار في تركيا.
المستندات التي تحتاجها في اليوم المطلوب للمعاملات هي كما يلي:
- سند ملكية العقار.
- جواز سفر يورو ونسخته. تحتاج أيضًا إلى ترجمة تركية لجواز السفر.
- "وثيقة بيان قيمة الممتلكات" من البلدية ذات الصلة.
- بوليصة تأمين ضد الزلازل لمنزلك ومكتبك وأشياء أخرى.
- الصور: أحد البائعين اثنان للمشتري.
- إذا كان الأجنبي المشترى لا يتحدث التركية ، يحتاج المرء أيضًا إلى مترجم.
- نسخة أصلية أو مصدقة لتحويل التوكيل إذا تمت المعاملة من خلال توكيل رسمي في الخارج. هناك أيضًا حاجة لترجمة تركية لتوكيل رسمي.
وفي الختام
على الرغم من أن عملية دفن الممتلكات في تركيا ليست معقدة للغاية ، فمن الأفضل أن تكون مجهزًا بالكامل لنفسها. هذا هو السبب في أنه من المنطقي الاستعانة بشركات استشارية متخصصة لمساعدتك في شراء عقار يسمح للمشتري. لذلك ، يمكنك الحصول على مساعدة أعلى من الشركات الاستشارية التي تساعد في شراء العقارات.
المصدر: ذكاء بيانات أفلاطون: بلاتوداتا
