شعار زيفيرنت

تنخفض أسهم العقارات قبل انتعاش وول ستريت

التاريخ:

انخفضت الأسهم في كبرى الشركات العقارية المتداولة علنًا - بما في ذلك Compass و Opendoor و Offerpad و Zillow - انخفاضًا حادًا قبل أن تنتعش في تداول يوم الاثنين الجامح.

بدت العلامات التجارية العقارية المتداولة علنًا مستعدة لمتابعة سوق الأسهم في ظل الانزلاق المستمر نحو منطقة التصحيح قبل أن ينتعش السوق يوم الاثنين.

اندفعت وول ستريت نحو الانزلاق المستمر لمدة شهر خلال ساعات التداول المبكرة ، حيث حذت أسهم أكبر العلامات التجارية العقارية في البلاد حذوها.

كانت أسهم بعض أكبر الشركات العقارية المتداولة علنًا في المنطقة الحمراء خلال ساعات التداول المبكرة لبدء الأسبوع ، حيث انخفض بعضها بنسبة تصل إلى 11 في المائة قبل التحول.

يبدو أن الانخفاض المبكر يسرع من شهر كان سيئًا ليس فقط بالنسبة للسوق الأوسع بشكل عام ولكن بشكل خاص لشركات العقارات المتداولة علنًا ، ويشير المحللون إلى ارتفاع أسعار الفائدة كأحد الأسباب العديدة لواحد من أسوأ الشهور في الذاكرة الحديثة .

اعتبارًا من الأسبوع الماضي ، عانى عدد من المؤشرات الرئيسية من أسوأ أداء شهري لها منذ الركود العظيم ، وفقًا للمحللين في Charles Schwab. 

في حين انخفضت جميع المؤشرات الرئيسية بحلول منتصف يوم الاثنين ، قادت أسهم بعض العلامات التجارية العقارية الكبرى الطريق لمواصلة بداية سيئة حتى عام 2022.

قال ماثيو جاردنر ، كبير الاقتصاديين في Windermere Real Estate: "أعتقد أن السوق في حالة بيع واسعة النطاق". "السبب المحتمل وراء انخفاض الشركات العقارية هو أن العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات - وهي معدلات الرهن العقاري المباشر - يتجه نحو الأعلى. هذا ، بطبيعة الحال ، يؤثر على سوق الملكية ".

النقطة المنخفضة في 24 يناير 2022

  • البوصلة (COMP): - 10.1 بالمائة
  • الواقعية (RLGY): - 3.8 بالمائة
  • لوحة العروض (OPAD): - 12.1 بالمائة
  • ريدفين (RDFN): - 11.8 بالمائة
  • زيلو (ZG): - 6.1 بالمائة
  • ري / ماكس (RMAX): - 3.2 بالمائة
  • Opendoor (مفتوح): - 14 بالمائة
  • إكس بي (إكسبي): - 11.3 بالمائة

خلال الأسبوع الماضي ، تراجعت أسهم Offerpad بأكثر من 20 في المائة من قيمتها ، وانخفضت القيمة السوقية للشركة أقل من علامة المليار دولار. في وقت من الأوقات ، بلغت قيمتها 765 مليون دولار يوم الإثنين ، مقارنة بـ 2.7 مليار دولار عندما تم طرحها للاكتتاب العام في الخريف الماضي ، بانخفاض 72 في المائة.

يعزو المحللون الانخفاضات إلى خطط الاحتياطي الفيدرالي لسحب الدعم الذي أدى إلى ظروف سوق قوية في بداية جائحة الفيروس التاجي في أوائل عام 2020. 

سحب الدعم هو محاولة بنك الاحتياطي الفيدرالي لكبح التضخم الذي كان في ارتفاع عالميًا خلال العام الماضي ، بقيادة الولايات المتحدة

وقد أدى ذلك إلى استمرار ارتفاع أسعار المساكن في حين انخفضت أسهم شركات السمسرة الكبرى. يمكن للمستثمرين الذين يبتعدون عن الأسهم العقارية أن يشيروا إلى أنهم يتوقعون تباطؤًا في سوق الإسكان هذا العام.

هناك مؤشرات على أن المشترين لم يعرقلهم أسعار الفائدة التي ترتفع بالفعل ، مع الطلبات لتسلق قروض الشراء في وقت مبكر من هذا العام. ومع ذلك ، انخفض هذا الرقم بنسبة 13 في المائة عن العام السابق ، وفقًا لأحدث جمعية مصرفيي الرهن العقاري مسح التطبيقات الأسبوعي.

فاني ماي كما توقع أن ارتفاع الأسعار سيبدأ في إخراج العديد من المشترين من السوق هذا العام.

إرسال بريد إلكتروني إلى تايلور أندرسون

بقعة_صورة

أحدث المعلومات الاستخباراتية

بقعة_صورة